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1山東省政府采購(gòu)合同（服務(wù)類(lèi)）項(xiàng)目名稱(chēng):物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào):SDGP370000000202501001478A_001計(jì)劃編號(hào):370000000*004采購(gòu)人:山東省魯西監(jiān)獄供應(yīng)商：山東星火城市服務(wù)有限公司采購(gòu)代理機(jī)構(gòu):山東省政府采購(gòu)中心簽訂時(shí)間：二〇二五年三月十五日2甲方（全稱(chēng)）：山東省魯西監(jiān)獄乙方（全稱(chēng)）：山東星火城市服務(wù)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著誠(chéng)實(shí)守信、互惠互利的原則，就物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)事宜簽訂本合同條款，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1項(xiàng)目名稱(chēng)：物業(yè)服務(wù)合同。2服務(wù)地點(diǎn)：濟(jì)寧市高新區(qū)長(zhǎng)虹路16號(hào)3服務(wù)內(nèi)容和范圍：（后附服務(wù)規(guī)范及要求）二、服務(wù)期限2025年4月1日起至2026年3月31日止)。三、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式簽約合同價(jià)為：人民幣（大寫(xiě)）陸拾柒萬(wàn)玖仟捌佰伍拾元整(￥679,85000元)；四、資金來(lái)源預(yù)算內(nèi)資金679,85000元；財(cái)政專(zhuān)戶資金：0元；自籌資金：0元。五、付款方式甲方每月對(duì)乙方進(jìn)行一次評(píng)價(jià)及考核，如有扣罰當(dāng)月進(jìn)行兌現(xiàn)，除考核金額外其余金額按季度支付，乙方向甲方開(kāi)具合格的增值稅普通發(fā)票，甲方向成交乙方每季度支付一次服務(wù)費(fèi)。每季度費(fèi)用為：16996250元；大寫(xiě)：壹拾陸萬(wàn)玖仟玖佰陸拾貳元伍角整。六、合同融資事項(xiàng)按照《山東省財(cái)政廳關(guān)于啟動(dòng)山東省政府采購(gòu)合同融資與履約保函服務(wù)平臺(tái)有關(guān)事項(xiàng)的通知》【魯財(cái)采（2020）31號(hào)】、《山東省財(cái)政廳關(guān)于加強(qiáng)政府采購(gòu)合同付款賬戶管理的通知》【魯財(cái)采（2021）4號(hào)】文件相關(guān)要求，本合同可用于“山東省政府采購(gòu)合同融資與履約保函服務(wù)平臺(tái)”（簡(jiǎn)稱(chēng)融資平臺(tái)）進(jìn)行質(zhì)押融資，如本合同已通過(guò)融資平臺(tái)質(zhì)押融資，融資平臺(tái)將生成“政府采購(gòu)合同回款賬戶確認(rèn)單”，回傳“山東省政府采購(gòu)信息公開(kāi)平臺(tái)”推送至甲方。甲方應(yīng)根3據(jù)“確認(rèn)單”信息，加強(qiáng)合同賬戶及資金支付管理，確保合同資金準(zhǔn)確支付到貸款銀行確認(rèn)的回款賬戶，未經(jīng)相關(guān)貸款金融機(jī)構(gòu)同意不得隨意變更。七、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書(shū)與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)或成交通知書(shū)；（2）投標(biāo)函及其附錄；（3）合同條款；（4）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（5）圖紙（如果有）；（6）服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)表；（7）其他合同文件。在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類(lèi)內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專(zhuān)用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。八、承諾1甲方承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集項(xiàng)目資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。2乙方承諾按照法律規(guī)定及合同約定開(kāi)展服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量和效率，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3甲方和乙方通過(guò)招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一項(xiàng)目另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容相背離的協(xié)議。九、違約責(zé)任任何一方違約，均應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償守約方損失（具體違約責(zé)任由甲方在簽訂合同時(shí)加以約定）。十、合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同保存4本合同一式六份，均具有同等法律效力，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)貳份，代理機(jī)構(gòu)一份。十二、雙方的權(quán)利及義務(wù)1甲方的權(quán)利及義務(wù)（1）審定乙方擬定的保潔服務(wù)管理制度；（2）檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；（3）定期不定期的對(duì)乙方的工作質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，在工作中如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，可以進(jìn)行警告或處罰并要求限期整改。（4）乙方違約或工作質(zhì)量達(dá)不到甲方要求，甲方有權(quán)終止合同，但必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。（5）協(xié)助乙方做好保潔管理工作；（6）招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及合同附件中約定的甲方其他權(quán)利義務(wù)。（7）在合同期限內(nèi)保證水、電供應(yīng)，停水停電前通知乙方（特殊情況除外）。（8）甲方負(fù)責(zé)臨時(shí)建設(shè)維修項(xiàng)目的提出和提出日常管理、操作維修的指導(dǎo)性意見(jiàn)及各科室意見(jiàn)的反饋，及時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，接受乙方提出的合理化建議和關(guān)系安全方面重大事項(xiàng)的報(bào)告，并適時(shí)提出處理意見(jiàn)。2乙方的權(quán)利及義務(wù)（1）乙方派駐人員應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)要求，男工年齡不準(zhǔn)超過(guò)60周歲，女工年齡不準(zhǔn)超過(guò)55周歲。乙方須與派駐人員依法簽訂勞動(dòng)合同并依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)及意外險(xiǎn)。（2）有權(quán)向社會(huì)招聘合格人員，有權(quán)對(duì)內(nèi)部人員進(jìn)行調(diào)整和解除不合格人員;有權(quán)決定招聘人員的工資獎(jiǎng)懲;（3）乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方;（4）保證各項(xiàng)工作符合物業(yè)管理規(guī)范要求，并嚴(yán)格按物業(yè)管理合同的相關(guān)條款及本項(xiàng)目采購(gòu)文件中的要求辦事。（5）做到文明上崗，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一服裝，服務(wù)好，工作質(zhì)量?jī)?yōu)，干部職工滿意。（6）所有員工工作中嚴(yán)格按規(guī)范操作，確保安全，發(fā)生責(zé)任事故由乙方負(fù)全部責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，與甲方無(wú)關(guān)。