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總金額(元):￥1,901,16000合同編號：[350206]JFZB[CS]2025001福建省政府采購合同（服務(wù)類）編制說明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時，采購人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進(jìn)行變更或調(diào)整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進(jìn)行約定。3政府有關(guān)主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購項目的實(shí)際需求對合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充。甲方：廈門市湖里區(qū)人民政府禾山街道辦事處住所地：福建省廈門市湖里區(qū)枋湖北二路889號聯(lián)系人：謝靖聯(lián)系電話：*傳真：/電子郵箱：244743197@qqcom乙方：廈門住總物業(yè)管理有限公司住所地：廈門市嶼后南里223號翔輝大廈五樓聯(lián)系人：鄭麗琴聯(lián)系電話：*傳真：/電子郵箱：412442315@qqcom根據(jù)項目編號為[350206]JFZB[CS]2025001的禾山街道辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項目（以下簡稱：“本項目”）的采購結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補(bǔ)充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補(bǔ)充文件；14其他文件或材料：無。二、合同標(biāo)的品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)-第1頁-采購標(biāo)的禾山街道辦公樓物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)時間（單位）自合同簽訂之日起一年，在服務(wù)期滿后，成交供應(yīng)商達(dá)到考核要求，在預(yù)算資金有保障且價格不提高的前提下，可以再續(xù)簽一年的合同。服務(wù)范圍完全響應(yīng)招標(biāo)文件服務(wù)范圍服務(wù)要求完全響應(yīng)招標(biāo)文件服務(wù)要求服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完全響應(yīng)招標(biāo)文件服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合計金額人民幣（大寫）：壹佰玖拾萬壹仟壹佰陸拾元整（￥1,901,16000）三、價格形式及合同價款31價格形式?固定單價合同。完成約定服務(wù)事項的含稅合同單價為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價合同。完成約定服務(wù)事項的含稅服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫）元（壹佰玖拾萬壹仟壹佰陸拾元）。?其他方式。32合同價款包含范圍本項目投標(biāo)報價為包干報價，總價為服務(wù)期限內(nèi)的所有費(fèi)用，包括但不限于：員工工資、行政辦公費(fèi)用、員工五險一金、福利費(fèi)、加班費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、衛(wèi)生防疫及“四害”消殺費(fèi)、保潔費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、稅收、企業(yè)提取的管理費(fèi)、代理服務(wù)費(fèi)用等其他合理的費(fèi)用。33其他需說明的事項：無。四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點(diǎn)和時間41項目名稱：禾山街道辦公樓物業(yè)管理服務(wù)42服務(wù)范圍：（1）禾山街道辦公大樓：地址廈門市湖里區(qū)枋湖北二路889號。建筑面積24045平方米，大樓層高10層（含地下一層）。設(shè)施設(shè)備：電梯、監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、高壓配電室、發(fā)電機(jī)組、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等，設(shè)備設(shè)施配套比較齊全。（2）禾山城管執(zhí)法中隊：廈門-湖里區(qū)圍里公寓6號樓（縣后東一里21號）,建筑面積1800平方米，辦公樓層高3層，設(shè)施設(shè)備：監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)。43服務(wù)地點(diǎn)：廈門市湖里區(qū)禾山街道44服務(wù)完成時間：/五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求51服務(wù)工作量的計量方式：包干制52服務(wù)內(nèi)容：（1）實(shí)現(xiàn)禾山街道辦公大樓項目內(nèi)各房屋建筑物安全使用；（2）維護(hù)和管理公共秩序、交通和車輛停放秩序；（3）保潔服務(wù)；（4）綠化服務(wù)；（5）會務(wù)服務(wù)；（6）日常工程維修等甲方要求的其他保障工作。53技術(shù)保障、服務(wù)人員組成、所涉及的貨物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）服務(wù)技術(shù)保障：??-第2頁-按招標(biāo)文件相關(guān)要求執(zhí)行（2）服務(wù)人員組成：序號崗位需要配置人數(shù)要求1物業(yè)主任1要求：年齡男≤55周歲（或女≤50周歲），有10年以上類似項目管理經(jīng)驗。全面負(fù)責(zé)采購人項目物業(yè)管理服務(wù)工作的日常開展、監(jiān)督、協(xié)調(diào)。具備良好的勞動關(guān)系監(jiān)督、協(xié)調(diào)處理能力、安全管理能力及消防安全處理能力。2管理人員兼會務(wù)1做好街道日常會務(wù)茶水保障及配合物業(yè)主任開展采購人項目工作，具有節(jié)能減排管理意識、消防突發(fā)情況處理能力及安全生產(chǎn)作業(yè)工作經(jīng)驗。3一樓大廳服務(wù)接待人員1配合物業(yè)主任開展采購人現(xiàn)場安全管理工作，具有現(xiàn)場安全檢查處置經(jīng)驗、消防突發(fā)情況處理能力及安全生產(chǎn)作業(yè)工作經(jīng)驗。4工程機(jī)電人員1持有高壓電工作業(yè)證書。具有污水處理能力及消防突發(fā)情況處理能力。5維序隊長1協(xié)助主任管理維序隊伍。6維序人員9工作崗位由供應(yīng)商依據(jù)采購人現(xiàn)場實(shí)際所需進(jìn)行配置，負(fù)責(zé)項目的24小時安全值班。7消監(jiān)控室人員324小時值班8保潔人員（其中須派2人到禾山城管執(zhí)法中隊進(jìn)行保潔服務(wù)）15工作崗位由供應(yīng)商依據(jù)采購人現(xiàn)場實(shí)際所需進(jìn)行配置，負(fù)責(zé)項目的日常清潔、清掃工作。配置人員需有現(xiàn)場保潔清潔、清掃服務(wù)能力，能獨(dú)立完成各項保潔服務(wù)的各項工作。9綠化人員1具有園林植物病害防治的能力，能根據(jù)采購人要求做好植物的各項防護(hù)工作。合計33上述人員配置要求為完成本項目項下所有服務(wù)內(nèi)容的最基本要求，若因甲方臨檢或有重大活動時，乙方須根據(jù)甲方要求臨時調(diào)配應(yīng)急人員到達(dá)現(xiàn)場，以保障甲方工作開展的需要。（3）服務(wù)設(shè)備及物資投入及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按招標(biāo)文件相關(guān)要求執(zhí)行54服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：541乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等應(yīng)符合國家知識產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定；乙方還應(yīng)保證甲方不受到第三方關(guān)于侵犯知識產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)-第3頁-與第三方交涉，并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律責(zé)任、費(fèi)用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應(yīng)賠償該損失。542若乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等不符合國家知識產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關(guān)主管機(jī)關(guān)認(rèn)定為侵權(quán)或假冒偽劣品，則乙方中標(biāo)或成交資格將被取消；甲方還將按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行處理，具體如下：無。543其他要求：風(fēng)險承擔(dān)與責(zé)任認(rèn)定機(jī)制按招標(biāo)文件相關(guān)要求執(zhí)行六、服務(wù)履約驗收或考核甲方按照采購文件、乙方的投標(biāo)或響應(yīng)文件和本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求按次組織對乙方所提供服務(wù)進(jìn)行驗收，或定期進(jìn)行服務(wù)考核，并根據(jù)驗收或考核結(jié)果支付服務(wù)費(fèi)用。具體如下：按招標(biāo)文件相關(guān)要求執(zhí)行七、甲方的權(quán)利與義務(wù)71甲方委派劉文來為聯(lián)系人，聯(lián)系方式*，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系。如甲方聯(lián)系人發(fā)生變更，甲方應(yīng)書面告知乙方。72甲方應(yīng)為乙方開展服務(wù)工作提供必要的工作條件，以及對內(nèi)對外溝通和配合協(xié)助。73甲方應(yīng)于2025年10月31日之前提供服務(wù)所需的全部資料，并對所提供材料真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。74甲方應(yīng)對委托服務(wù)事項提出明確、合理的要求，并對乙方開展服務(wù)過程中需采購人確認(rèn)事項及時予以確認(rèn)。甲方根據(jù)乙方服務(wù)成果提出的建議、方案所做出的決定而導(dǎo)致的損失，非乙方及其委派人員的過錯造成由甲方自行承擔(dān)。75甲方應(yīng)按本合同約定及時足額支付服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。76其他無。八、乙方的權(quán)利與義務(wù)81乙方委派鮑文秀為聯(lián)系人，聯(lián)系方式*，負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系。如乙方聯(lián)系人發(fā)生變更，乙方應(yīng)書面告知甲方82乙方應(yīng)國家法律法規(guī)和招標(biāo)文件等要求開展物業(yè)管理服務(wù)；83乙方及其所委派服務(wù)人員應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議約定方式出具服務(wù)成果，并對其真實(shí)性和合法性負(fù)法律責(zé)任；84乙方對執(zhí)行業(yè)務(wù)過程中知悉的國家秘密或甲方的商業(yè)秘密保密。除非國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范另有規(guī)定,或經(jīng)甲方同意,乙方不得將其知悉的商業(yè)秘密和甲方提供的資料對外泄露。85乙方對服務(wù)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)建檔，保存完整的工作記錄，并對服務(wù)過程使用和暫存甲方的文件、材料和財物應(yīng)當(dāng)妥善保管。86服務(wù)工作結(jié)束后,乙方將根據(jù)情況對甲方服務(wù)相關(guān)的管理制度及其他事項等提出改進(jìn)意見。87乙方完全遵守《中華人民共和國勞動合同法》有關(guān)規(guī)定和《中華人民共和國婦女權(quán)益保障法》中關(guān)于“勞動和社會保障權(quán)益”的有關(guān)要求。88其他-第4頁-