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合同編號(hào)：人行天橋物業(yè)管理服務(wù)合同項(xiàng)目名稱：媽灣大道媽灣電廠過(guò)街人行天橋等6座天橋物業(yè)管養(yǎng)維護(hù)服務(wù)簽訂地點(diǎn)：南山區(qū)簽訂日期：年月日1媽灣大道媽灣電廠過(guò)街人行天橋等6座天橋物業(yè)管養(yǎng)維護(hù)服務(wù)委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：深圳市南山區(qū)市政管理所法定代表人：許映明地址：深圳市南山區(qū)粵海街道海珠城海暉閣裙樓一層、二層?xùn)|南側(cè)電話：0755-26162779受委托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：深圳諾盛服務(wù)有限公司法定代表人：丁明明地址：深圳市福田區(qū)福田街道福安社區(qū)民田路171號(hào)新華保險(xiǎn)大廈1506、1508電話：0755-86707793根據(jù)深圳公共資源交易中心（深圳交易集團(tuán)有限公司南山分公司）NSCG2025000291-A號(hào)招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)結(jié)果，由深圳諾盛服務(wù)有限公司為中標(biāo)方。按照《中華人民共和國(guó)民法典》和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)政府采購(gòu)條例》，經(jīng)深圳市南山區(qū)市政管理所（以下簡(jiǎn)稱甲方）和深圳諾盛服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）協(xié)商，就甲方委托乙方承擔(dān)媽灣大道媽灣電廠過(guò)街人行天橋等6座天橋物業(yè)管養(yǎng)維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目，達(dá)成以下2合同條款：第一條項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目名稱：深圳市南山區(qū)市政管理所媽灣大道媽灣電廠過(guò)街人行天橋等6座天橋物業(yè)管養(yǎng)維護(hù)服務(wù)二、服務(wù)地點(diǎn)：深圳市南山區(qū)三、服務(wù)范圍：媽灣大道媽灣電廠過(guò)街人行天橋、華英路B段市政工程人行天橋、前海合作區(qū)夢(mèng)海時(shí)代（T5）人行天橋、前海合作區(qū)前海港灣（T6）人行天橋、前海合作區(qū)濱海泛舟（G9）人行天橋、前海合作區(qū)濱海聽雨（G10）人行天橋，以及橋下水平投影外擴(kuò)10米內(nèi)區(qū)域。乙方須對(duì)上述范圍內(nèi)的天橋及相關(guān)附屬設(shè)施負(fù)責(zé)。四、服務(wù)要求：媽灣電廠人行天橋、華英路B段市政工程人行天橋、前海合作區(qū)四座人行天橋和清潔、消殺、治安協(xié)管、設(shè)施維護(hù)管理等服務(wù)。五、服務(wù)期限：2025年12月16日至2026年12月15日。本項(xiàng)目為長(zhǎng)期服務(wù)項(xiàng)目，長(zhǎng)期服務(wù)政府采購(gòu)合同履行期限最長(zhǎng)不得超過(guò)三十六個(gè)月。如甲方對(duì)履約情況不滿意，甲方不再續(xù)約。第二條合同價(jià)款及支付方式一、合同價(jià)款合同總價(jià)暫定為：人民幣大寫叁佰伍拾陸萬(wàn)伍仟叁佰捌拾玖元伍角伍分（小寫356538955元）。本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)包括物業(yè)服務(wù)成本、清潔維護(hù)工具及設(shè)備、工程維修、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)等一切應(yīng)盡費(fèi)用，但不包含電費(fèi)、橋梁景觀照明維護(hù)費(fèi)，應(yīng)包括以下內(nèi)容：3（1）人員和行政費(fèi)用（含員工工資、加班費(fèi)、獎(jiǎng)金、福利、服裝、社保等費(fèi)用和行政辦公費(fèi)、房租費(fèi)、通訊費(fèi)、人員裝備費(fèi)等）。（2）治安保衛(wèi)費(fèi)。（3）公共環(huán)境清潔衛(wèi)生管理費(fèi)（含垃圾清掃費(fèi)、清運(yùn)費(fèi)、消殺費(fèi)）。（4）公共設(shè)施（天橋地面、標(biāo)示牌、欄桿、玻璃、扶手、天橋頂棚等）維護(hù)和管理費(fèi)。（5）公共設(shè)施維護(hù)、運(yùn)行和管理費(fèi)及電梯維修、維護(hù)費(fèi)用（包含電梯維修零部件費(fèi)）、電梯的年檢及特殊檢測(cè)費(fèi)、天橋特殊檢測(cè)費(fèi)。（6）因電梯自然損耗需要更換新電梯，由甲方承擔(dān)。（7）辦公費(fèi)及固定資產(chǎn)折舊費(fèi)。（8）不可預(yù)見費(fèi)。（9）物業(yè)管理承包合理利潤(rùn)。（10）法定稅費(fèi)。（11）其他應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。（12）甲方不負(fù)責(zé)向乙方員工提供食宿。二、支付方式1、物管費(fèi)：甲方每月對(duì)乙方上月管理服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收考核，滿足合同約定支付條件的，甲方原則上應(yīng)當(dāng)自收到發(fā)票相關(guān)付款資料后10個(gè)工作日內(nèi)將上個(gè)月的服務(wù)費(fèi)支付到合同約定的供應(yīng)商賬戶。（如果延長(zhǎng)合同服務(wù)期，每年12月份服務(wù)費(fèi)用可當(dāng)月辦理付款事宜）。2、每月費(fèi)用=每月基準(zhǔn)物管費(fèi)減去維護(hù)考核扣分扣款，具體計(jì)算方式為：（1）考核得分≧95分時(shí)：