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采購需求一、項(xiàng)目概況為做好魚斗路派出所營房保障，確保辦公用房租賃項(xiàng)目順利開展，現(xiàn)計(jì)劃租賃辦公用房。二、租賃需求1、魚斗路派出所擬租賃辦公用房總建筑面積不低于4300平方米，不高于4500平方米;具有獨(dú)立院落，有足量停車位2、位置要求：科技路以南、科技五路以北、化龍二路以東、高新六路以西；交通位置便利，臨近主干道路。3、環(huán)境要求：環(huán)境干凈整潔，水、電、排水、通訊網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，無需二次裝修。須具備完好的安全通道，保證水通、電通、氣通、暖通。采光、通風(fēng)良好，24小時不斷電。布局、結(jié)構(gòu)等適宜辦公、業(yè)務(wù)用房使用，適宜直接入駐辦公。4、建筑要求：需滿足派出所辦公、業(yè)務(wù)使用需求。具有消防安全設(shè)備，滿足消防要求。5、裝飾裝修要求：基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，無需二次裝修。窗戶：采光、密封良好，干凈整潔、損壞。照明良好，滿足辦公使用的需求。墻面：涂料粉刷，白色。地面：干凈整潔。走廊：其布置適宜辦公使用，涂料刷白墻面，吊頂，通風(fēng)良好。衛(wèi)生間：具有衛(wèi)生間；地面、墻面具備防水；照明良好。外立面：干凈整潔。屋頂或頂層：防水良好。6、其它要求：（1）建筑自身及建設(shè)用地沒有任何經(jīng)濟(jì)糾紛，投標(biāo)人提供的房屋具有使用權(quán)的合法渠道證明（如自有的房產(chǎn)證或租賃合同》，并提供所出租房屋無任何經(jīng)濟(jì)糾紛的承諾，采購人有權(quán)對投標(biāo)人提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，如有弄虛作假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按無效投標(biāo)處理，投標(biāo)人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）中標(biāo)人對房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕。（3）采購人在租賃期限內(nèi)正常使用房屋，如出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，中標(biāo)人及時進(jìn)行修繕予以解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。同時做好租賃期限內(nèi)的應(yīng)急管理工作。（4）有物業(yè)公司提供基礎(chǔ)服務(wù)。7、投標(biāo)報(bào)價包含完成本項(xiàng)目的所有費(fèi)用（包含但不限于租賃費(fèi)、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、停車場車位使用權(quán)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)、房屋破損及各種硬件設(shè)施維修費(fèi)用等一切費(fèi)用）。三、商務(wù)要求1、服務(wù)期限：三年。本項(xiàng)目一次招標(biāo)沿用三年，合同一年一簽(所提供的服務(wù)質(zhì)量經(jīng)采購人考核后，在采購內(nèi)容不變、采購預(yù)算有保障、服務(wù)價格不變或降低的情況下,則雙方可續(xù)簽下年合同，若在合同實(shí)施過程中出現(xiàn)預(yù)算調(diào)整、需求變更或中標(biāo)人服務(wù)無法達(dá)到采購人要求等情況，合同終止，由采購人重新組織采購）。2、年租金不高于30960000000元。