97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

采購內容及商務要求一、采購內容（一）幼兒園基本情況：1、本項目幼兒園位于中國西部科技創(chuàng)新港梧桐東舍思源路與金谷路十字東北角，幼兒園占地面積8062㎡，建筑面積9665㎡，為地上3層教學樓一棟。規(guī)劃24個教學班，可容納720名幼兒。2、服務內容包括：校園安保（秩序維護）；教學樓、運動場、戶外器械、戶外游戲區(qū)、道路廣場、沙水池、公共衛(wèi)生間、部分入室保潔管理；校園建筑、門窗、水電暖、課桌椅等家具設備等系統(tǒng)的日常維修運行管理；綠化養(yǎng)護等服務；3、本項目幼兒園為配套幼兒園，水電暖、消防等部分基礎運行設施、系統(tǒng)和相關單位共用，投標單位應充分考慮相關工作協調、配合等事宜，不得因此影響服務標準及質量。（二）采購項目名稱：西咸新區(qū)灃西新城創(chuàng)新港幼兒園（創(chuàng)新港西安交通大學附屬幼兒園）2025-2026學年物業(yè)服務采購項目（三）采購數量及計量單位：一年，自合同簽訂之日起算365天。（四）最高限價：人民幣319萬元。（五）、服務范圍及內容：1、保潔服務：（1）校園區(qū)域內的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生（甲方指定區(qū)域）。（2）部分入室衛(wèi)生（甲方指定區(qū)域）的日常清掃保潔。（3）打掃公共走廊、樓梯、墻面、通道、公共衛(wèi)生間、門窗玻璃（含外墻玻璃）、道路、院落、廣場、玩具、屋頂露臺等。（4）定期清理屋頂排水渠道里的垃圾、雜物；負責配合進行垃圾收集清運（含廚余垃圾）。（5）按照節(jié)能減排、綠色環(huán)保的要求，制定垃圾收集、分類、處置方案并實施，過程資料齊全。（6）按幼兒園要求定期對辦公室、教室、公共區(qū)域、戶外進行消毒及防疫消殺，按照要求，制定滅鼠等病媒生物防制、校園綜合治理等工作處置方案并實施，定期開展滅“四害”、環(huán)境消殺、每月進行不少于一次的環(huán)境大清掃等校園綜合治理工作，過程資料齊全。2、秩序維護（安保）服務：（1）負責幼兒園校園及周邊安全保衛(wèi)，定時重點要害部位巡查，人員具有保安員資格證。（2）門禁安全管理工作，文明接待來客來訪，出入校門人員檢查、登記管理，查驗出入校手續(xù)，管理出入校機動車輛，管理幼兒園大門外交通安全設施。（3）做好幼兒園上放學大門口管理，科學疏導，保持道路暢通，車輛停放整齊，做到管理服務區(qū)域的秩序良好。（4）切實保障幼兒園重大活動的安全保衛(wèi)工作，保證幼兒園教育教學活動的正常運行。（5）配合幼兒園制定和組織幼兒園緊急疏散、消防、反恐防暴、防汛演練等相關工作。3、設備設施操作維護維修服務：（1）對火災報警控制器和控制室內其他消防系統(tǒng)進行檢查，并對運行情況進行實時處理、記錄及匯報。（2）對消防設施、監(jiān)控、水電等各系統(tǒng)進行巡查，確保各系統(tǒng)運行狀況良好。（3）對園區(qū)的消防系統(tǒng)（噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)）、電路系統(tǒng)（煙溫感、手報、聲光、廣播）日常維護、巡檢。（4）負責整個園區(qū)內的給排水等系統(tǒng)的正常運行，上下水管道、暖氣及排污、雨水管道維修、衛(wèi)生間潔具維修的維修工作。（5）負責校舍門窗、桌凳、鎖具、家具、床、玩具的維修及地膠、地面磚、墻面磚破損，墻面涂料刷新的零星維修等工作。（6）在保障校園正常供電的基礎上，負責校園用電線路、電氣維修，校園內電器設備的維修，配電室/柜的設備管理運行。對弱電線路、設備進行維修、檢測、保養(yǎng)。（7）在供暖季，負責供暖設備的正常運行，負責設備及管道的日常檢修維護；在夏季，負責完成空調設備的運行操作及檢修、保養(yǎng)。（8）建立制定可操作性的設備檢修計劃及方案，并有效實施。4、綠化養(yǎng)護服務：（1）配備專業(yè)的綠化養(yǎng)護工，科學養(yǎng)護和管理服務區(qū)域院內的樹木、公用綠地、花木、建筑小品等。（2）適時調整修剪樹木，進行病蟲害防治、定期除草、澆水、施肥。（六）、其他服務：（1）根據甲方通知，全力無條件配合幼兒園完成大型活動的服務工作和隨機性服務工作，配合幼兒園做好迎接上級檢查、來校參觀、工程驗收等任務。對于幼兒園組織的校舍維修、工程建設、教育教學設備安裝調試、工程驗收等工作應負有協助、配合的義務。（2）負責管理和物業(yè)相關的工程圖紙、文件等物業(yè)檔案，如：工程圖紙、設施的圖、卡、冊及共用設備的有關檔案資料、各崗位工作記錄等，整理成冊交幼兒園留存。（3）協助處理涉及市政、市容、園林綠化、環(huán)保、街道辦事處、創(chuàng)衛(wèi)辦等公共事務。（4）寒暑假幼兒不到校期間、周末、大型節(jié)假日期間，物業(yè)需在征得幼兒與同意的前提下，適當減少工作人員或安排員工輪休。按照幼兒園開學時間，提前一周對園內進行徹底環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔。（5）校園公共區(qū)域內的施工管理監(jiān)督并督促校園內施工單位的衛(wèi)生清潔管理。（6）遇幼兒園重大活動，要隨時加班進行幼兒園全面打掃，沖洗操場、雨棚、綠化，幼兒園門及馬路、院子，各樓衛(wèi)生保潔到位。（七）、人員配置要求：本項目配備人員不得少于5人，其中：（1）項目主管（可兼任）不得少于1人。（2）保潔服務人員不得少于2人。（3）安保（秩序維護）人員不得少于2人。（4）設施設備操作維護、設備設施維修、綠化養(yǎng)護人員公用，不得少于1人。（八）、采購標的需滿足的服務標準、期限、效率等要求（一）環(huán)境保潔的服務標準及要求1、道路、走廊、戶外公共區(qū)域等裸露地表清掃保潔服務管理（1）做好兩清掃、全天候不定時保潔。早上7：30前、下午14：00前對責任區(qū)域清掃各1次，全天不定時循環(huán)保潔，發(fā)現垃圾、污物及時清理。硬化地面無垃圾、無雜物、無污泥、無積水、無潑撒物，干凈整潔，路見本色。（2）不準將路面的廢棄物等垃圾掃向綠化帶、草坪或窨井（雨水井、地熱井等）。（3）區(qū)域內積雪、落葉、積水等應按照每天幼兒園作息時間上班前進行清掃完成。雨雪天氣，做好地面防滑警示、措施，保證路面不積水、不結冰、中到大雪及時清掃。（4）所收集的垃圾雜物、樹葉不得在垃圾堆放點或垃圾桶內焚燒。垃圾應按照西安市垃圾分類的要求進行分類收集、運輸至指定的垃圾臺、站。垃圾收集、清運時不得沿途撒漏。（5）用于清理保潔的工具不得隨意放置，應放置到規(guī)定地點。（6）各教學樓走廊、樓梯間、公共部分的窗戶、無雜物，地面干凈無垃圾、無痰跡，墻角無蜘蛛網，走廊墻面基本無亂涂亂畫的痕跡等。（7）樓道公共部位的窗戶玻璃和教室的玻璃以及懸置物要定期打掃、擦洗，平時要保持干凈明亮。（8）樓道的走廊、樓梯、扶手要天天打掃、擦洗至少1次，墻面、門窗、玻璃、燈具、攝像頭、滅火器材、管道及附屬物、展板、畫框等要定期打掃擦洗，隨時保潔，保持干凈。2、草坪綠地清掃保潔服務管理（1）定期對幼兒園內的白色垃圾、廢舊物品、磚頭瓦塊、樹葉等進行清理；保持園內無塑料袋等廢棄物、垃圾；無大面積落葉積存；（2）草坪綠地清理、保潔不得有損壞草坪綠地行為發(fā)生；（3）保持幼兒園草坪綠地內附著物的整潔。（4）杜絕和防止草坪綠地保潔過程中不安全事件和不文明行為發(fā)生。3、校園人文景觀、基礎設施清掃保潔服務管理