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招標工程量清單編制說明工程名稱：西湖區(qū)三墩單元XH010702-72地塊(紫?港公交站）第1頁共20頁一、工程概況1、工程名稱：西湖區(qū)三墩單元XH010702-72地塊(紫?港公交站）。2、工程地點：本項目位于杭州市三墩單元，用地編號XH010702-72，東至XH010702-65地塊（劍橋公社保租房），南至XH010702-63地塊（沿河綠化帶），西至紫荊花北路，北至申花路。3、工程概況：地上為宿舍型保障性租賃用房、公交首末站、公交用房；地下主要為汽車庫、非機動車庫和其它設備用房等各種功能。地下室二層；總建筑面積2569769m2。建筑結構體系地上高層部分為框架-剪力墻結構，地上多層部分為框架結構，地下室為框架結構，其中地上單體部分構件采用預制構件（樓板），單體預制率20%~30%，地下室純現(xiàn)澆結構；抗震設防烈度為七度。其他具體內容詳見設計圖紙和設計說明。二、工程招標和分包范圍本工程招標范圍為基坑圍護、地基與基礎工程、結構工程、建筑工程、精裝修工程、給排水工程、電氣工程、通風工程、消防工程、智能化工程、電梯工程、泛光照明、室外市政配套工程、園林景觀、鋪裝工程、空調工程、標識標牌、抗震支架、BIM等（其中：燃氣、電力供配電部分、公共自行車棚、有線電視、三網、信號覆蓋、充電樁、光伏設備等工程由招標人另行委托）。（一）房屋建筑與裝飾工程（包括但不限于基坑圍護、土石方、樁基、土建、PC構件、公共區(qū)域精裝修、幕墻等內容），其中：1、樁基檢測不計入本次招標范圍。2、基坑監(jiān)測不計入本次招標范圍。（二）安裝工程（包括但不限于電氣、泛光照明、給排水、消防、暖通、空調、智能化、電梯及轎廂裝修、抗震支架、雨水回收、室外景觀電氣、室外景觀給水、室外消防給水、室外雨污水等內容），其中：1、電氣工程：（1）電氣系統(tǒng)從配電房低壓配電柜出線開始計入本次招標范圍。（2）公變部分公寓樓電表及前端母線等均屬于電力范圍內，自電表后出線計入本次招標范圍。（3）室外電纜井、預埋電纜保護管計入本次招標范圍。（4）所有充電樁設備均不計入本次招標范圍。招標工程量清單編制說明工程名稱：西湖區(qū)三墩單元XH010702-72地塊(紫?港公交站）第2頁共20頁（5）高壓橋架計入本次招標范圍。（6）太陽能光伏系統(tǒng)不計入本次招標范圍。（7）電梯計入本次招標范圍。2、給水工程：（1）空氣源熱泵系統(tǒng)計入本次招標范圍。（2）室外生活給水管、生活給水泵房（含水泵房設備）計入本次招標范圍。（3）室外消防給水管、室外消防栓管道、室外消防水泵接合器及管道計入本次招標范圍。（4）洗消間給水龍頭及對應管道計入本次招標范圍。3、ARM空氣放射性監(jiān)測儀、TM空氣染毒監(jiān)測儀暖通臨戰(zhàn)設備未計入本次招標范圍。4、人防給水臨戰(zhàn)設備不計入本次招標范圍，即人防給水計算至人防水箱進水閥門處（含閥門），人防水箱、給水泵未計入本次招標范圍。5、人防電氣工程均按圖紙內容計入本次招標范圍。6、戶內油煙機計入本次招標范圍，其余暖通及空調系統(tǒng)均按圖紙計入本次招標范圍。7、氣體滅火系統(tǒng)計入本次招標范圍。8、配合燃氣單位預留燃氣管道洞口及管道安裝完成后的封堵，計入本次招標范圍。9、本次智能化專業(yè)涉及綜合布線系統(tǒng)、計算機網絡系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、UPS系統(tǒng)、信息機房、無線巡更、綜合管路等，詳見圖紙，其中：（1）三網通信接入及移動通信室內信號覆蓋系統(tǒng)由運營商自行設計并實施，通信接入設備由運營商提供，本次清單不計入；消控室機房、室外預埋、配管、套管納入本次招標清單中。（2）五方通話中配管配線計入智能化系統(tǒng)，五方通話設備的提供及安裝均包含在電梯清單內，不單列清單。（3）室外智能化預埋管計入本次招標范圍。（三）室外景觀工程（包括但不限于海綿城市、苗木綠化、硬質景觀、圍墻、地下室交通標識標牌、地上標識標牌、戶內標識標牌、地庫標識標牌等內容）。三、招標工程量清單編制依據(jù)1、杭州市勘測設計研究院有限公司出具的巖土工程勘察報告。招標工程量清單編制說明工程名稱：西湖區(qū)三墩單元XH010702-72地塊(紫?港公交站）第3頁共20頁2、杭州中聯(lián)筑境建筑設計有限公司設計的圖紙。3、《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2013）。4、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB50854—2013）。5、《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》（GB50856—2013）。6、《市政工程工程量計算規(guī)范》（GB50857—2013）。7、《園林綠化工程工程量計算規(guī)范》（GB50858—2013）。8、《浙江省建設工程計價規(guī)則》（2018版）。9、《杭州市建設工程工程量清單計價實施細則》（2018年修訂）。10、《關于頒發(fā)浙江省建設工程計價依據(jù)（2018版）的通知》（浙建建﹝2018﹞61號）。11、《關于印發(fā)《杭州市建設工程工程量清單計價實施細則》（2018年修訂）的通知》（杭建市發(fā)（2018）578號）。12、《關于增值稅調整后我省建設工程計價依據(jù)增值稅稅率及有關計價調整的通知》（浙建建發(fā)【2019】92號）。13、《關于明確杭州市建筑施工領域安全生產責任保險費用計取的通知》（杭建招標造價中心（2021）84號）。14、《省建設廳關于調整建設工程安全文明施工費的通知》（浙建建發(fā)【2022】37號）。15、《關于發(fā)布杭州市工程渣土消納市場信息價的通知》（杭管執(zhí)聯(lián)〔2025〕1號）。16、《關于明確杭州市工程渣土運輸及消納項目計價清單編制和報價口徑的通知》。17、招標文件。18、與建設項目相關的標準、圖集、規(guī)范、技術資料、文件、法律法規(guī)和綜合解釋。19、工作聯(lián)系函。四、工程質量、工期、材料、施工等要求1、工程質量：根據(jù)招標文件要求。2、工期：根據(jù)招標文件要求。3、施工要求詳見施工圖及技術規(guī)范。五、安全文明施工費、管理費、規(guī)費、農民工工傷保險、稅金等要求：招標工程量清單編制說明工程名稱：西湖區(qū)三墩單元XH010702-72地塊(紫?港公交站）第4頁共20頁1、根據(jù)《省建設廳關于調整建筑工程安全文明施工費的通知》（浙建建發(fā)〔2022〕37號），安全文明施工基本費中增加疫情常態(tài)化防控和“智慧工地”增加費兩項費用，安全文明施工基本費按照《浙江省建設工程計價規(guī)則（2018版）》的費率乘以115系數(shù)。安全文明施工措施費（基本費）根據(jù)計價規(guī)則21頁附注說明需要采用分檔累進，報價不得低于省建設行政主管部門頒發(fā)的施工費用定額和相關取費計價文件規(guī)定的彈性費率下限的計算值，費率按市區(qū)工程計取，具體如下：房屋建筑與裝飾工程：取費基數(shù)為“人工費＋機械費”，最低標準費率為986%。安裝工程：取費基數(shù)為“人工費＋機械費”，最低標準費率為735%。市政工程：取費基數(shù)為“人工費＋機械費”，最低標準費率為881%。室外景觀工程：取費基數(shù)為“人工費＋機械費”，最低標準費率為664%。2、企業(yè)管理費取費基數(shù)為“人工費＋機械費”，投標報價不得低于《浙江省建設工程計價規(guī)則（2018）》及【關于印發(fā)《杭州市建設工程工程量清單計價實施細則》（2018年修訂）的通知】中規(guī)定的相應下限費率的20%的報價，具體如下：房屋建筑與裝飾工程：取費基數(shù)為“人工費＋機械費”，最低標準費率為249%。安裝工程：取費基數(shù)為“人工費＋機械費”，最低標準費率為326%。市政工程：取費基數(shù)為“人工費＋機械費”，最低標準費率為256%。室外景觀工程：取費基數(shù)為“人工費＋機械費”，最低標準費率為278%。3、安責險由投標人根據(jù)《關于明確杭州市建筑施工領域安全生產責任保險費用計取的通知》（杭建招標造價中心[2021]84號）結合工程實際和企業(yè)信用狀況列入企業(yè)管理費中自主報價。4、本工程的規(guī)費要求：報價按《浙江省建設工程計價規(guī)則》（2018版）不得低于費率乘以30%的規(guī)定執(zhí)行，具體如下：房屋建筑與裝飾工程：取費基數(shù)為“人工費＋機械費”，基礎費率為2836%，投標費率不得低于基礎費率的30%。安裝工程取費基數(shù)為“人工費＋機械費”，基礎費率為3063%，投標費率不得低于基礎費率的30%。市政工程：取費基數(shù)為“人工費＋機械費”，基礎費率為1875%，投標費率不得低于基礎費率的30%。