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總金額(元):￥1,387,28800合同編號(hào)：[350901]FJSHYZB[TP]2025004福建省政府采購(gòu)合同（服務(wù)類）編制說明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時(shí)，采購(gòu)人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購(gòu)文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購(gòu)文件已有約定的，雙方均不得對(duì)約定進(jìn)行變更或調(diào)整；采購(gòu)文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進(jìn)行約定。3政府有關(guān)主管部門對(duì)若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目的實(shí)際需求對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充。甲方：寧德市體育局住所地：寧德市東僑開發(fā)區(qū)天湖東路18號(hào)聯(lián)系人：王冉冉聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：fjndtyj@163com乙方：福建潤(rùn)晟達(dá)物業(yè)發(fā)展有限公司住所地：福建省福州市鼓樓區(qū)水部街道古田路60號(hào)建福大廈(建福廣場(chǎng))31層01辦公聯(lián)系人：羅錦芳聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：*@163com根據(jù)項(xiàng)目編號(hào)為[350901]FJSHYZB[TP]2025004的寧德市體育中心2025-2027物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱：“本項(xiàng)目”）的采購(gòu)結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購(gòu)文件及其附件、補(bǔ)充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補(bǔ)充文件；14其他文件或材料：無(wú)二、合同標(biāo)的品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)-第1頁(yè)-采購(gòu)標(biāo)的寧德市體育中心2025-2027物業(yè)服務(wù)服務(wù)時(shí)間（單位）服務(wù)期限為二年合同一年一簽服務(wù)范圍乙方完全按照招標(biāo)文件要求及投標(biāo)內(nèi)容響應(yīng)。詳見合同52（一）服務(wù)范圍服務(wù)要求根據(jù)體育中心場(chǎng)館運(yùn)行特點(diǎn)，建立合適的組織機(jī)構(gòu)、場(chǎng)館運(yùn)行機(jī)制，工作班次及配備相應(yīng)的工作設(shè)備。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方完全按照招標(biāo)文件要求及投標(biāo)內(nèi)容響應(yīng)。詳見合同五：服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。合計(jì)金額人民幣（大寫）：壹佰叁拾捌萬(wàn)柒仟貳佰捌拾捌元整（￥1,387,28800）三、價(jià)格形式及合同價(jià)款31價(jià)格形式?固定單價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅合同單價(jià)為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫）元（壹佰叁拾捌萬(wàn)柒仟貳佰捌拾捌元）。?其他方式。32合同價(jià)款包含范圍321本次采購(gòu)為包干制，總價(jià)為承包期限內(nèi)的所有費(fèi)用，包括：?jiǎn)T工工資、員工福利費(fèi)（含醫(yī)社保保險(xiǎn)等）、加班費(fèi)、應(yīng)急保障費(fèi)用、工作服裝費(fèi)、裝備費(fèi)、行政辦公費(fèi)用、春節(jié)及國(guó)慶等節(jié)日氛圍布置費(fèi)（5萬(wàn)元）、電梯維保費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)、每月總額500元以內(nèi)的工程易耗品耗材費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、化糞池清掏費(fèi)、二次供水水塔水箱等設(shè)施設(shè)備清洗消毒費(fèi)、衛(wèi)生防疫及“四害”消殺費(fèi)、保潔費(fèi)、清潔用品、人員培訓(xùn)費(fèi)、稅收、保險(xiǎn)、企業(yè)提取的管理費(fèi)用、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)等一切費(fèi)用，乙方還應(yīng)考慮合同中可能出現(xiàn)的索賠和變更。甲方不再承擔(dān)任何費(fèi)用。（1）員工工資：所有員工基本工資應(yīng)不低于蕉城區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)2045元/月/人，并嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)要求的標(biāo)準(zhǔn)支付加班薪資（國(guó)家法定13個(gè)節(jié)假日，節(jié)日在崗人員不少于總?cè)藬?shù)的80%）。（2）五險(xiǎn)一金等：養(yǎng)老保險(xiǎn)64688元/月/人（蕉城區(qū)當(dāng)?shù)厣绫Ｗ畹突鶖?shù)4043*16%）+失業(yè)險(xiǎn)2022元/月/人（基數(shù)4043元*05%）+工傷1773元/月/人（基數(shù)4433元*04%）+生育險(xiǎn)2217元/月/人（4433*05%）+醫(yī)保35464元/月/人（當(dāng)?shù)蒯t(yī)?；鶖?shù)4433*8%）+公積金10225元/月/人（2045*5%）+工會(huì)經(jīng)費(fèi)409元/月/人（2045*2%）。（3）稅金不得低于稅務(wù)部門規(guī)定的比例。（4）節(jié)日氛圍布置5萬(wàn)元/年。（5）工程維修耗材費(fèi)6000元/年（每月500元）。（6）所有物業(yè)人員的員工制服和勞保品，員工日常的福利費(fèi)等費(fèi)用（含高溫補(bǔ)貼、崗位津貼、員工年終獎(jiǎng)等）。（7）員工意外險(xiǎn)費(fèi)用、公眾責(zé)任險(xiǎn)費(fèi)用（保額每年不低于500萬(wàn)元，每次事故每人賠償限額不低于60萬(wàn)元））。322項(xiàng)目實(shí)施過程中，如相關(guān)部門有發(fā)布執(zhí)行新的政策，對(duì)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)月繳費(fèi)基數(shù)、月最低工資標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行調(diào)整的，則按新的政策進(jìn)行調(diào)整合同價(jià)。33其他需說明的事項(xiàng)：無(wú)四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點(diǎn)和時(shí)間41項(xiàng)目名稱：寧德市體育中心2025-2027物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目42服務(wù)范圍：內(nèi)容詳見合同52（一）服務(wù)范圍43服務(wù)地點(diǎn)：寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)天湖東路18號(hào)44服務(wù)完成時(shí)間：2027年6月20日五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求51服務(wù)工作量的計(jì)量方式：項(xiàng)??-第2頁(yè)-52服務(wù)內(nèi)容：（一）服務(wù)范圍【物業(yè)名稱1】（1）物業(yè)管理（建筑物1）名稱明細(xì)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)體育場(chǎng)東看臺(tái)、西看臺(tái)、南看臺(tái)、北看臺(tái)、田徑場(chǎng)總面積建筑面積（㎡）（1）東看臺(tái)建筑面積約5495㎡；（2）西看臺(tái)建筑面積約5610㎡；（3）南看臺(tái)建筑面積約3025㎡；（4）北看臺(tái)建筑面積約3025㎡；總建筑面積約17155㎡。見“21保安服務(wù)內(nèi)容和要求”需保潔面積（㎡）若干，東西南北看臺(tái)建筑物公共區(qū)域（含觀眾看臺(tái)）及田徑場(chǎng)，以實(shí)地面積為準(zhǔn)?！?3環(huán)衛(wèi)保潔、四害消殺服務(wù)內(nèi)容與要求”門窗門窗總數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）若干，以實(shí)地面積為準(zhǔn)。見“22工程維修服務(wù)內(nèi)容與要求”“23環(huán)衛(wèi)保潔、四害消殺服務(wù)內(nèi)容與要求”地面地面各材質(zhì)及總面積（㎡）見甲方自用房、設(shè)備用房及建筑物公共區(qū)域（含觀眾看臺(tái)地面），材質(zhì)及面積以實(shí)地為準(zhǔn)。見“22工程維修服務(wù)內(nèi)容與要求”“23環(huán)衛(wèi)保潔、四害消殺服務(wù)內(nèi)容與要求”內(nèi)墻飾面內(nèi)墻飾面各材質(zhì)及總面積（㎡）（1）乳膠漆：若干，見甲方自用房、設(shè)備用房及公共區(qū)域，面積以實(shí)地為準(zhǔn)；（2）瓷磚：若干，見甲方自用房、設(shè)備用房及公共區(qū)域，面積以實(shí)地為準(zhǔn)；見“22工程維修服務(wù)內(nèi)容與要求”“23環(huán)衛(wèi)保潔、四害消殺服務(wù)內(nèi)容與要求”頂面頂面各材質(zhì)及總面積（㎡）（1）乳膠漆：若干，見甲方自用房、設(shè)備用房及公共區(qū)域，面積以實(shí)地為準(zhǔn)；（2）鋁扣板：若干，見甲方自用房、設(shè)備用房及公共區(qū)域，面積以實(shí)地為準(zhǔn)；見“22工程維修服務(wù)內(nèi)容與要求”“23環(huán)衛(wèi)保潔、四害消殺服務(wù)內(nèi)容與要求”網(wǎng)架網(wǎng)架材質(zhì)及總面積（㎡）（1）東看臺(tái)鋼網(wǎng)架屋面：面積約3290㎡；（2）西看臺(tái)鋼網(wǎng)架屋面：面積約3237㎡；（3）西看臺(tái)一層鋼網(wǎng)架雨棚：面積約108㎡；見“22工程維修服務(wù)內(nèi)容與要求”“23環(huán)衛(wèi)保潔、四害消殺服務(wù)內(nèi)容與要求”外墻外墻各材質(zhì)及總面積（㎡）（1）東看臺(tái)外墻水泥漆總面積約4280㎡；（2）西看臺(tái)外墻水泥漆總面積約4346㎡；（3）南看臺(tái)外墻水泥漆總面積約4024㎡；（4）北看臺(tái)外墻水泥漆總面積約3968㎡；見“22工程維修服務(wù)內(nèi)容與要求”外墻需清洗面積（㎡）若干，外墻面高3m以內(nèi)，以實(shí)地面積為準(zhǔn)?！?3環(huán)衛(wèi)保潔、四害消殺服務(wù)內(nèi)容與要求”衛(wèi)生間衛(wèi)生間數(shù)量（間）及總面積（㎡）（1）東看臺(tái)7間：一層3間（含田徑場(chǎng)內(nèi)場(chǎng)1間），二層4間，約452㎡，以實(shí)地面積為準(zhǔn)。（2）西看臺(tái)22間：一層15間、二層6間（含貴賓室2間）、三層1間，約345㎡，以實(shí)地面積為準(zhǔn)。（3）南看臺(tái)5間：一層1間（田徑場(chǎng)內(nèi)場(chǎng)），二層4間，約300㎡，以實(shí)地面積為準(zhǔn)。（4）北看臺(tái)二層4間，約290㎡，以實(shí)地面積為準(zhǔn)。西看臺(tái)甲方一層功能房15間衛(wèi)生間、二層貴賓室2間衛(wèi)生間，面積約98㎡，由甲方自行保潔，日常維修維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。見“22工程維修服務(wù)內(nèi)容與要求”“23環(huán)衛(wèi)保潔、四害消殺服務(wù)內(nèi)容與要求”垃圾存放點(diǎn)各垃圾存放點(diǎn)位置、面積（㎡）及數(shù)量（個(gè)）若干，位置和面積以實(shí)地為準(zhǔn)。見“22工程維修服務(wù)內(nèi)容與要求”“23環(huán)衛(wèi)保潔、四害消殺服務(wù)內(nèi)容與要求”-第3頁(yè)-田徑場(chǎng)地面材質(zhì)及總面積（㎡）約21411㎡，以實(shí)地面積為準(zhǔn)。含400米塑膠跑道、其他塑膠地面、人工草足球場(chǎng)（約7760㎡）及附屬設(shè)施設(shè)備等，具體設(shè)施設(shè)備以實(shí)地配置為準(zhǔn)。乙方負(fù)責(zé)保潔、巡檢、報(bào)修、維修。見“21保安服務(wù)內(nèi)容和要求”“22工程維修服務(wù)內(nèi)容與要求”“23環(huán)衛(wèi)保潔、四害消殺服務(wù)內(nèi)容與要求”空調(diào)系統(tǒng)（1）東看臺(tái)5臺(tái)：15匹掛式空調(diào)2臺(tái)、3匹立式空調(diào)1臺(tái)、5匹管道分管式空調(diào)1臺(tái)、5匹立式空調(diào)1臺(tái)；（2）西看臺(tái)33臺(tái)：15匹掛式空調(diào)11臺(tái)、2匹掛上空調(diào)1臺(tái)、3匹立式空調(diào)14臺(tái)、3匹管道式空調(diào)1臺(tái)、5匹立式空調(diào)6臺(tái)；（3）南看臺(tái)3匹立式空調(diào)2臺(tái)；（4）北看臺(tái)2臺(tái)：15匹掛式空調(diào)1臺(tái)、3匹立式空調(diào)1臺(tái)；（5）田徑場(chǎng)保安亭15匹掛式空調(diào)1臺(tái)；（6）南大門門房3匹立式空調(diào)1臺(tái)；以上空調(diào)均不在質(zhì)保期內(nèi)，具體以實(shí)際配置為準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)巡檢、報(bào)修、維修。“22工程維修服務(wù)內(nèi)容與要求”“23環(huán)衛(wèi)保潔、四害消殺服務(wù)內(nèi)容與要求”熱水系統(tǒng)西看臺(tái)：凈水機(jī)：2臺(tái)、總功率6KW；電熱水器：11臺(tái)、總功率22KW；以上設(shè)備均未在質(zhì)保期內(nèi)，具體以實(shí)際配置為準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)巡檢、報(bào)修、維修。見“22工程維修服務(wù)內(nèi)容與要求”給排水系統(tǒng)（1）東看臺(tái)1洗臉盆33組（感應(yīng)式水龍頭28組）；2蹲便器78組（腳踏式?jīng)_水閥66、水箱12）；3坐便器2組；4感應(yīng)式小便器58組：二層54組、一層4組；5洗滌盆6組（單嘴水龍頭）；6室內(nèi)消火栓箱共18套；（2）西看臺(tái)1洗臉盆48組（感應(yīng)式水龍頭44組）：三層1組，二層32組，一層15組；2蹲便器46組（腳踩式?jīng)_水閥34組）：三層1組，二層34組，一層11組；3、坐便器9組4感應(yīng)式小便器35組：二層31組、一層4組；5淋浴器(成套)冷熱水8組；6洗滌盆7組（單嘴水龍頭）；7室內(nèi)消火栓箱共12套；（3）南看臺(tái)1洗臉盆20組（感應(yīng)式水龍頭）；2蹲便器46組（腳踩式?jīng)_水閥）；3感應(yīng)式小便器24組：4、洗滌盆4組（單嘴水龍頭）；5室內(nèi)消火栓箱共20套；（4）北看臺(tái)1洗臉盆20組（感應(yīng)式水龍頭）；2蹲便器46組（腳踩式?jīng)_水閥）；3感應(yīng)式小便器24組：4洗滌盆4組（單嘴水龍頭）；5室內(nèi)消火栓箱共20套；具體給排水系統(tǒng)管路及設(shè)施設(shè)備以實(shí)地配置為準(zhǔn)，以上設(shè)備均未在質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)巡檢、報(bào)修、維修。見“22工程維修服務(wù)內(nèi)容與要求”“23環(huán)衛(wèi)保潔、四害消殺服務(wù)內(nèi)容與要求”-第4頁(yè)-