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采購(gòu)需求一、采購(gòu)項(xiàng)目名稱：株洲市人民來訪接待中心建設(shè)項(xiàng)目二、項(xiàng)目概況本項(xiàng)目拆除原址上的單層民房及二層門面商鋪等，新建1棟地上3F人民來訪接待中心及其室外管網(wǎng)配套設(shè)施等工程；該項(xiàng)目總建筑面積248892㎡。資金來源為市財(cái)政資金。三、監(jiān)理服務(wù)范圍本采購(gòu)項(xiàng)目施工范圍內(nèi)全部工程的施工準(zhǔn)備、施工及保修階段的監(jiān)理，具體工作范圍及界線以采購(gòu)人下達(dá)的任務(wù)書為準(zhǔn)。四、監(jiān)理服務(wù)期從施工準(zhǔn)備階段開始，經(jīng)施工階段、竣工驗(yàn)收合格至缺陷責(zé)任期結(jié)束（施工周期：300日歷天；缺陷責(zé)任期24個(gè)月）五、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、監(jiān)理職責(zé)、監(jiān)理工作目標(biāo)1、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：(1)配合業(yè)主進(jìn)行施工圖紙審查；(2)編制監(jiān)理規(guī)劃；(3)熟悉合同文件,了解施工現(xiàn)場(chǎng)；(4)參與交樁工作,審查承包人提交的復(fù)測(cè)成果，組織圖紙會(huì)審；(5)督促和檢查承包人建立健全質(zhì)量保證體系；(6)參加工地進(jìn)度調(diào)度會(huì)議和主持有關(guān)質(zhì)量問題協(xié)調(diào)會(huì)議；(7)批準(zhǔn)單項(xiàng)工程開工報(bào)告；(8)審核承包人授權(quán)的常駐現(xiàn)場(chǎng)代表的資質(zhì)，以及其它派駐到現(xiàn)場(chǎng)的主要技術(shù)、管理人員的資質(zhì)；初審分包合同和分包人的資質(zhì)；(9)驗(yàn)收承包人的工地試驗(yàn)室，審核其人員資質(zhì)；(10)建立監(jiān)理的試驗(yàn)、檢驗(yàn)工作體系，按照規(guī)定的頻率獨(dú)立開展監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測(cè)工作；(11)保存所有的原始資料和應(yīng)妥善保管的一切文件；(12)審批承包人擬用于本工程的原始材料、成套設(shè)備的品質(zhì)以及工藝檢驗(yàn)和標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)；(13)審查承包人擬用于本工程的機(jī)械裝備的性能與數(shù)據(jù)；(14)審批承包人實(shí)施本工程的施工方案及主要方法或工藝；(15)控制重要外購(gòu)管材及配件質(zhì)量；(16)審批承包人提交的總體進(jìn)度計(jì)劃，檢查和督促承包人實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，核批承包人的修正計(jì)劃；審批承包人提交的季計(jì)劃、月計(jì)劃、旬計(jì)劃、日計(jì)劃，并督促承包人實(shí)施；(17)要求承包人按照合同條件、技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理程序進(jìn)行施工，通過旁站、巡視、檢測(cè)、試驗(yàn)和整體驗(yàn)收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量；(18)簽發(fā)中間交工證書；(19)調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故，出現(xiàn)重大質(zhì)量事故時(shí)，督促承包人按規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門；(20)發(fā)布停（復(fù)）工令；(21)對(duì)已完工工程進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)量；(22)初審中期支付憑證；(23)初審變更令；(24)受理合同事宜，根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行評(píng)估并拿出處理意見報(bào)業(yè)主審核；(25)根據(jù)合同規(guī)定處理違約事件，協(xié)調(diào)爭(zhēng)端，在仲裁過程中作證；(26)編制監(jiān)理工作月報(bào)、季報(bào)和年報(bào)；(27)對(duì)承包人的交工申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估，組織對(duì)擬交工工程的檢查和驗(yàn)收；(28)簽發(fā)交工證書；(29)督促、檢查承包人按工程管理部門和業(yè)主的要求編制竣工文件；(30)編制監(jiān)理方面的竣工文件；(31)監(jiān)督承包人認(rèn)真執(zhí)行缺陷責(zé)任期的工作計(jì)劃；檢查和驗(yàn)收剩余工程，對(duì)已交工工程中出現(xiàn)的缺陷、病害，調(diào)查其原因并確定相應(yīng)責(zé)任；(32)簽發(fā)工程缺陷責(zé)任終止書；(33)初審最終支付證書；(34)配合業(yè)主的竣工驗(yàn)收和工程移交工作；(35)在業(yè)主與承包商（或第三方）來往中，為業(yè)主維護(hù)自己的合法權(quán)益提出建議、意見；(36)審核簽署承包人遞交的進(jìn)度款支付證書，并提交業(yè)主審核；(37)參與業(yè)主與承包商關(guān)于變更單價(jià)、索賠、有關(guān)爭(zhēng)議、工程變更和對(duì)工程進(jìn)度及質(zhì)量等極為關(guān)鍵的其他問題進(jìn)行的磋商；(38)幫助業(yè)主解決合同文件中出現(xiàn)的矛盾，包括設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范中的實(shí)質(zhì)性修改建議提出書面評(píng)價(jià)意見；(39)如果業(yè)主與第三方發(fā)生任何與本工程有關(guān)的仲裁或訴訟事件，如業(yè)主要求，監(jiān)理單位應(yīng)在仲裁委員會(huì)或法庭上作為證人，公正地提供有關(guān)證據(jù)；(40)協(xié)助業(yè)主以確保工程施工符合本項(xiàng)目環(huán)保工作計(jì)劃；(41)建立監(jiān)理人員崗位責(zé)任制和監(jiān)理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)）工程質(zhì)量終身（在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)）負(fù)責(zé)制；(42)協(xié)助業(yè)主辦理竣工結(jié)算；（43）監(jiān)理合同約定的其他內(nèi)容。2、監(jiān)理職責(zé)：（1）“五控二管一協(xié)調(diào)”，即質(zhì)量、安全、進(jìn)度（工期）、投資、造價(jià)控制，合同管理、信息管理以及協(xié)調(diào)處理業(yè)主與承包人和其他相關(guān)單位部門的有關(guān)事宜，同時(shí)還包括工程施工過程中的安全監(jiān)控職能，有關(guān)具體權(quán)限將在監(jiān)理委托合同中明確。（2）《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》中規(guī)定的其他職責(zé)。3、監(jiān)理工作目標(biāo)：（1）進(jìn)度（工期）控制目標(biāo)：以本采購(gòu)項(xiàng)目各單項(xiàng)或單位工程的施工合同中所確定的施工工期為工期控制目標(biāo)，直至本采購(gòu)項(xiàng)目工程全部完工。（2）質(zhì)量控制目標(biāo)：以本采購(gòu)項(xiàng)目各單項(xiàng)或單位工程的施工合同中所確定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為質(zhì)量控制目標(biāo)。（3）投資控制目標(biāo)：以本采購(gòu)項(xiàng)目各單項(xiàng)或單位工程的施工合同中所確定的中標(biāo)價(jià)格為投資控制目標(biāo)，直至本采購(gòu)項(xiàng)目工程全部完工。（4）安全生產(chǎn)控制：對(duì)安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督管理，要求施工單位進(jìn)行安全培訓(xùn)和崗前教育，特別是具有安全隱患的部位，及時(shí)的提醒及督促，經(jīng)常性的、不定期的進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)提出整改。4、監(jiān)理單位資質(zhì)要求：房屋建筑資質(zhì)乙級(jí)。六、對(duì)監(jiān)理人員的基本要求1、本項(xiàng)目在采購(gòu)階段現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部關(guān)鍵崗位人員配備數(shù)量為總監(jiān)理工程師1人，專業(yè)監(jiān)理工程師1人，監(jiān)理員1人，實(shí)行承諾制，供應(yīng)商須在響應(yīng)文件中承諾：如若中標(biāo)，按湘建建〔2020〕208號(hào)文的要求配備到位，且均無其它在監(jiān)工程或在其它工程項(xiàng)目任職；其中，總監(jiān)理工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前未經(jīng)采購(gòu)人同意不得更換?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)附身份證、職稱資格證書和其他相關(guān)證書的復(fù)印件，供應(yīng)商近6個(gè)月連續(xù)為其繳納社保的證明材料，并加蓋公章。2、其他未述清事項(xiàng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。七、監(jiān)理費(fèi)供應(yīng)商的投標(biāo)價(jià)格，應(yīng)是監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)供應(yīng)商按采購(gòu)需求規(guī)定的范圍所提供的全部服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于勞務(wù)費(fèi)、辦公費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、檢驗(yàn)儀器及設(shè)備的使用和管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、保險(xiǎn)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。最終監(jiān)理費(fèi)以財(cái)政評(píng)審結(jié)果為準(zhǔn)。八、付款方式1、簽訂合同時(shí)雙方協(xié)商確定。2、采購(gòu)人憑成交供應(yīng)商提供的正式稅務(wù)發(fā)票進(jìn)行支付。九、其他1、采購(gòu)文件所設(shè)置的內(nèi)容、條款未盡事宜，均以國(guó)家、省、市或建設(shè)行政主管部門頒布的招投標(biāo)有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。2、請(qǐng)供應(yīng)商務(wù)必對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，以獲取編制有關(guān)響應(yīng)文件和簽署合同時(shí)所需的有關(guān)資料。踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用由供應(yīng)商自行承擔(dān)，供應(yīng)商并應(yīng)對(duì)由此次踏勘現(xiàn)場(chǎng)而造成的死亡、人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失、損害以及任何其它損失、損害和引起的費(fèi)用和開支承擔(dān)責(zé)任。3、本采購(gòu)需求中未盡事宜，在簽訂合同時(shí)供需雙方直接協(xié)商確定，并必須滿足需方提出的技術(shù)要求。