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濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心千佛山風(fēng)景名勝區(qū)天一閣房屋租賃項(xiàng)目（二次）公開競(jìng)價(jià)文件項(xiàng)目編號(hào)：SYZB2025-064招租方：濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心代理機(jī)構(gòu)：山東善譽(yù)招標(biāo)咨詢有限公司日期：二〇二五年十月目錄第一部分競(jìng)價(jià)公告1第二部分競(jìng)價(jià)須知4第三部分項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范和服務(wù)要求16第四部分租賃合同18第五部分報(bào)價(jià)文件格式及其附件391第一部分競(jìng)價(jià)公告濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心千佛山風(fēng)景名勝區(qū)天一閣房屋租賃項(xiàng)目（二次）競(jìng)價(jià)公告山東善譽(yù)招標(biāo)咨詢有限公司受濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心的委托，對(duì)千佛山風(fēng)景名勝區(qū)天一閣房屋租賃項(xiàng)目進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，歡迎滿足要求的潛在競(jìng)租方前來(lái)參加。1招租方：濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心2代理機(jī)構(gòu)：山東善譽(yù)招標(biāo)咨詢有限公司3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：見下表。項(xiàng)目名稱位置經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)出租面積（㎡）競(jìng)租單價(jià)底價(jià)（元/平方米·天）競(jìng)租年租賃底價(jià)（元/年）租賃期限備注千佛山風(fēng)景名勝區(qū)天一閣房屋租賃獅子頭廣場(chǎng)東側(cè)非遺產(chǎn)品及工藝美術(shù)品展銷、心理療愈、輕餐、組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)。4505929476949525年給予承租方15天免租金裝修期。4．基本情況說(shuō)明：項(xiàng)目規(guī)劃經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為非遺產(chǎn)品及工藝美術(shù)品展銷、心理療愈、輕餐、組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)。實(shí)地勘查、咨詢請(qǐng)聯(lián)系：孫老師（聯(lián)系電話：0531-82662297）。5競(jìng)租方資格要求：51在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)，須具有獨(dú)立法人資格，具有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且注冊(cè)資金不少于300萬(wàn)元。52營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍符合項(xiàng)目要求：工藝美術(shù)品零售(象牙及其制品除外)、餐飲服務(wù)、食品銷售、組織開展文化藝術(shù)交流活動(dòng)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。53須有繳納社會(huì)保障資金和稅收記錄。54在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://wwwcreditchinagovcn/）信用記錄中，無(wú)被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（截圖加蓋單位公章）。55具有大型商業(yè)項(xiàng)目（不低于2000平方）運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和承接本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理能力；256不同競(jìng)租方的法人代表或者其重要部門負(fù)責(zé)人為同一人、或者有親屬關(guān)系的、或者存在直接控股、管理關(guān)系的，本項(xiàng)目只能接受其中一家競(jìng)租方進(jìn)行競(jìng)租。57競(jìng)租方須聯(lián)系招租方實(shí)地勘探（簽到）并提供裝修策劃方案包括但不限于房屋現(xiàn)狀圖、策劃思路、裝修落地效果圖、產(chǎn)品銷售方案、文創(chuàng)產(chǎn)品設(shè)計(jì)研發(fā)等。58須具有與省級(jí)以上非遺產(chǎn)品企業(yè)合作的業(yè)績(jī)。6獲取文件時(shí)間：2025年10月10日8時(shí)30分至2025年10月15日16時(shí)30分。地點(diǎn)：濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站（http://jnggzyjinangovcn/），潛在競(jìng)租方通過(guò)使用CA數(shù)字證書登錄濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站查找項(xiàng)目下載競(jìng)租文件。方式：凡有意參加者，請(qǐng)于2025年10月15日16時(shí)30分前通過(guò)使用CA數(shù)字證書登錄濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站查找項(xiàng)目下載競(jìng)價(jià)文件。請(qǐng)將以下資料原件掃描件制作為PDF文檔上傳至濟(jì)南公共資源交易中心系統(tǒng)內(nèi)同時(shí)發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)郵箱sdsyzb4@163com（郵件命名：項(xiàng)目名稱+單位名稱，郵件內(nèi)容須明確聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱），并電話告知代理機(jī)構(gòu)查收。（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（2）信用查詢記錄截圖（加蓋公章）；（3）具有大型商業(yè)項(xiàng)目（不低于2000平方）運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和承接本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理能力的證明材料；（4）提供近三個(gè)月內(nèi)連續(xù)的納稅證明材料及近三個(gè)月內(nèi)本單位職工社會(huì)保障繳納證明材料（加蓋公章）；（5）法定代表人證明文件或法人授權(quán)委托書及身份證（加蓋公章）；（6）結(jié)合現(xiàn)有房屋和項(xiàng)目定位提供裝修策劃方案，包括但不限于房屋現(xiàn)狀圖、策劃思路、裝修落地效果圖、產(chǎn)品銷售方案、文創(chuàng)產(chǎn)品設(shè)計(jì)研發(fā)等。（7）提供與省級(jí)以上非遺產(chǎn)品企業(yè)合作的業(yè)績(jī)證明材料。7遞交報(bào)價(jià)文件截止時(shí)間及公開競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年10月20日上午09時(shí)00分。8遞交報(bào)價(jià)文件地點(diǎn)及公開報(bào)價(jià)地點(diǎn)：競(jìng)租方應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，通過(guò)【濟(jì)南公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)--通用平臺(tái)】上傳報(bào)價(jià)文件。9發(fā)布媒體：在中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（wwwchinabiddingcn）、濟(jì)南公共資源交易中心（http://jnggzyjinangovcn/）、濟(jì)南市園林和林業(yè)綠化局網(wǎng)站（http://jnlyjinangovcn/）、濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心網(wǎng)站（https://jnsgycn/）、