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賀州市政府采購中心政府采購合同合同名稱：賀州市人民檢察院物業(yè)服務(wù)采購項目編號：HZZC2025-C3-990105-HZSG簽訂合同地點：賀州市簽訂合同時間：2025年6月30日合同使用說明：根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》及其實施條例、《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)規(guī)定，按照競爭性磋商文件規(guī)定條款和成交供應(yīng)商響應(yīng)文件及其承諾，甲乙雙方簽訂本合同。1/13合同書第一章總則第一條本合同當(dāng)事人委托方（以下簡稱甲方）：廣西壯族自治區(qū)賀州市人民檢察院地址：賀州市賀州大道22號郵編：542899電話：0774-5123984受托方（以下簡稱乙方）：廣西宏邦物業(yè)服務(wù)有限公司地址：南寧市長凱路23號7棟6樓郵編：530000電話：0771-4924665根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國際有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方實行物業(yè)管理，特訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況對所有辦公場所、公共區(qū)域?qū)嵭袑I(yè)、一體化的保潔等服務(wù)管理。具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件第三章“采購需求和說明”內(nèi)容。第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)合同雙方及在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的甲方工作人員等，本物業(yè)的合同雙方均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章委托管理事項第四條物業(yè)管理服務(wù)的主要內(nèi)容：以招標(biāo)文件、投標(biāo)文件為基礎(chǔ)，滿足甲方使用要求第五條物業(yè)管理服務(wù)范圍、內(nèi)容及要求：以招標(biāo)文件、投標(biāo)文件為基礎(chǔ)，滿足甲方使用要求2/13第三章委托管理期限第六條委托管理期限自2025年7月1日起至2028年6月30日止，合同期限3年。服務(wù)期滿一年后，若乙方年度考核不合格，甲方有權(quán)提前終止合同。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第七條甲方權(quán)利義務(wù)1、代表并維護(hù)甲方和使用人的合法權(quán)益。2、制定物業(yè)管理的相關(guān)要求，并監(jiān)督乙方遵守執(zhí)行。3、審核乙方擬定的物業(yè)管理方案、制度，檢查乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃。4、根據(jù)甲方的實際使用情況，需要調(diào)整服務(wù)方式、內(nèi)容等，需提前通知乙方予以調(diào)整。5、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。（1）合同期間甲方每季度將對中標(biāo)人服務(wù)水平、服務(wù)滿意度進(jìn)行考核，當(dāng)季度如因中標(biāo)人存在較大服務(wù)質(zhì)量問題，考核不合格，甲方有權(quán)取消其下季度的服務(wù)資格，原合同自動失效。（2）合同期間，如遇國家法律調(diào)整，造成本項目有關(guān)條款不符合國家最新法律規(guī)定，甲方將有權(quán)按照國家相關(guān)規(guī)定變更、協(xié)商直至中止合同。6、向乙方提供物業(yè)管理及值班用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），由乙方自行裝修。提供辦公固定電話，維修費用由乙方負(fù)擔(dān)；7、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的所有管理遺留問題。8、幫助乙方協(xié)調(diào)周邊的關(guān)系，創(chuàng)造便利的外部環(huán)境。9、按時支付物業(yè)管理費。10、設(shè)物業(yè)管理辦公室在廣西壯族自治區(qū)賀州市人民檢察院，負(fù)責(zé)與乙方對接、協(xié)調(diào)各項工作。第八條乙方權(quán)利義務(wù)3/131、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，及時制定、調(diào)整各項物業(yè)管理制度及應(yīng)急預(yù)案，待甲方書面確認(rèn)后實施。2、按本合同的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、政策及物業(yè)管理規(guī)定的行為，提請有關(guān)部門處理。3、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃。每季度最后一周前以文字形式向甲方匯報一次，每合同年度的最后一個月向甲方匯報年度物業(yè)管理情況。4、接收甲方監(jiān)督、檢查，認(rèn)真作好各科室的物業(yè)服務(wù)回訪工作，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，對甲方權(quán)利有影響的事項應(yīng)當(dāng)及時向甲方匯報。5、配合甲方接受相關(guān)部門的監(jiān)督和檢查，并做好檢查前的各項準(zhǔn)備工作；對于甲方發(fā)生的臨時事項（包括但不限于裝修、改造或科室調(diào)整），乙方予以積極配合。6、乙方負(fù)責(zé)按照國家的有關(guān)法律法規(guī)及管理條例的要求，完善各種手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7、乙方人員在甲方院內(nèi)工作期間，要遵守甲方的各項規(guī)章制度，包括防火、交通、治安等規(guī)定，服從甲方管理。8、乙方負(fù)責(zé)妥善保管和物業(yè)管理的所有檔案資料，不得丟失；本合同終止時，乙方須向甲方移交和物業(yè)管理相關(guān)的所有資料，并且在任何時間未經(jīng)甲方書面許可不得向第三方泄露、轉(zhuǎn)讓任何甲方資料。9、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)從業(yè)人員資格上崗等各項制度，在合同生效后的10個工作日內(nèi)將相關(guān)人員情況登記表及資格證書交至甲方物業(yè)管理辦公室進(jìn)行備案，并做到每季度更新一次。發(fā)生人員離職，入職等情況，及時備案、更新。10、乙方人員工作期間，由于乙方原因造成甲方設(shè)備或設(shè)施損壞，人員（不特定第三方）傷亡，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行賠償或修復(fù)，造成第三方傷亡的由乙方予以賠償，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11、乙方對其工作人員進(jìn)行管理，如因乙方原因造成其工作人員傷亡，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。12、設(shè)管理辦公室及負(fù)責(zé)人與甲方對接、協(xié)調(diào)各項工作。13、物業(yè)管理和值班用房產(chǎn)生的水電費用由乙方承擔(dān)，按季度向甲方繳納費用。