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1山東省政府采購合同（服務(wù)類）項(xiàng)目名稱:日照市公安局交通警察支隊(duì)車輛管理所嵐山分所房屋租賃服務(wù)項(xiàng)目合同編號(hào):SDGP371100000202502000354A_001計(jì)劃編號(hào):37110000012900120250040采購人:日照市公安局交通警察支隊(duì)機(jī)關(guān)供應(yīng)商：日照浩通駕駛培訓(xùn)有限公司采購代理機(jī)構(gòu):山東東德項(xiàng)目管理有限公司簽訂時(shí)間：二〇二五年六月二十七日2采購人（全稱）：日照市公安局交通警察支隊(duì)機(jī)關(guān)供應(yīng)商（全稱）：日照浩通駕駛培訓(xùn)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著誠(chéng)實(shí)守信、互惠互利的原則，就日照市公安局交通警察支隊(duì)車輛管理所嵐山分所房屋租賃服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)事宜簽訂本合同條款，共同達(dá)成如下協(xié)議：乙方于2025年6月25日參加了山東東德項(xiàng)目管理有限公司組織的“日照市公安局交通警察支隊(duì)車輛管理所嵐山分所房屋租賃服務(wù)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：SDGP371100000202502000354）”政府采購活動(dòng)，確定乙方為本項(xiàng)目成交供應(yīng)商，按照《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)政府采購法》和相關(guān)法律法規(guī)，以及磋商文件要求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本政府采購合同。第一條合同標(biāo)的服務(wù)名稱：日照市公安局交通警察支隊(duì)車輛管理所嵐山分所房屋租賃服務(wù)服務(wù)內(nèi)容：為日照市公安局交通警察支隊(duì)車輛管理所嵐山分所提供房屋租賃服務(wù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見磋商文件第二條合同總金額房屋年租金為人民幣（大寫）：貳拾肆萬柒仟貳佰元整（￥24720000元）此價(jià)格為合同執(zhí)行不變價(jià)，不因國(guó)家政策變化而變化，該價(jià)款包括了完成本項(xiàng)目租賃期限內(nèi)所需的房屋裝修改造、設(shè)備設(shè)施費(fèi)、租賃期限內(nèi)的租金、配套物業(yè)、維修維護(hù)、消防審查、配合、驗(yàn)收、稅費(fèi)、管理、利潤(rùn)、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等全部費(fèi)用，除此之外，甲方不再向乙方支付其他任何費(fèi)用。第三條服務(wù)交付1租賃期限：一年，自2025年7月1日起至2026年6月30日止。2房屋情況：租賃房屋所在位置：日照市嵐山區(qū)虎山鎮(zhèn)駐地（204國(guó)道與疏港大道交匯處北400米），辦公樓面積約850平方米，停車場(chǎng)面積約4200平方米。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人：日照浩通駕駛培訓(xùn)有限公司，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：371103101029GB00008。乙方保證對(duì)上述房產(chǎn)及場(chǎng)地等配套設(shè)施擁有合法產(chǎn)權(quán)與3使用權(quán)，并保證在本租賃合同履行過程中，不會(huì)有第三方對(duì)上述房屋的產(chǎn)權(quán)提出異議。否則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第四條交付驗(yàn)收1甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家、行業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及合同約定驗(yàn)收方案，明確驗(yàn)收時(shí)間、方式、程序和內(nèi)容等事項(xiàng)，組成驗(yàn)收小組，在收到乙方項(xiàng)目驗(yàn)收建議之日起7個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)采購項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)質(zhì)性驗(yàn)收（驗(yàn)收建議有明顯不當(dāng)?shù)某猓Ｒ曳綉?yīng)對(duì)提交的服務(wù)成果作出全面檢查和整理，并列出清單，作為甲方驗(yàn)收和使用技術(shù)條件依據(jù)，清單應(yīng)隨提交的服務(wù)成果交給甲方。2對(duì)大型或復(fù)雜的政府采購項(xiàng)目，甲方應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)國(guó)家認(rèn)可的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)參與驗(yàn)收工作，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，相關(guān)費(fèi)用負(fù)擔(dān)由甲乙雙方約定。3乙方在指定地點(diǎn)提交服務(wù)成果后，甲乙雙方應(yīng)依據(jù)磋商文件、響應(yīng)文件等文件材料的要求共同驗(yàn)收，并且出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，履約驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)及時(shí)在中國(guó)山東政府采購網(wǎng)公開發(fā)布。第五條權(quán)利瑕疵擔(dān)保1乙方保證對(duì)其提供的標(biāo)的物享有合法的權(quán)利；2乙方應(yīng)保證在其提供的標(biāo)的物上不存在任何未曾向甲方透露的擔(dān)保物權(quán)，如抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)等；3乙方應(yīng)保證其所提供的標(biāo)的物沒有侵犯任何第三人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密等權(quán)利；4如甲方使用該標(biāo)的物構(gòu)成上述侵權(quán)的，則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條付款方式本項(xiàng)目按月支付租金，以財(cái)政到賬時(shí)間為準(zhǔn)。甲方付款前，乙方應(yīng)提供有效發(fā)票（含稅）。否則，甲方有權(quán)拒絕付款。第七條甲方責(zé)任1及時(shí)辦理付款手續(xù)。2負(fù)責(zé)電費(fèi)、電話、網(wǎng)絡(luò)通訊等費(fèi)用。3甲方應(yīng)合理使用其所租賃的房屋、場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)范、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得乙方同意。租賃期滿后，依附4于房屋的裝修歸乙方所有。甲方的裝修裝飾乙方不負(fù)責(zé)修繕。5租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。乙方同意甲方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與乙方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。第八條乙方責(zé)任1合同期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)稅、出租房屋所用土地的使用費(fèi)，負(fù)責(zé)物業(yè)及維修等所出租場(chǎng)所的日常運(yùn)轉(zhuǎn)維護(hù)。2乙方承諾，租賃該房屋用于辦理車駕管業(yè)務(wù)，為群眾提供一站式服務(wù)，場(chǎng)地作為停車場(chǎng)使用，保證出租房屋、場(chǎng)地及附屬設(shè)施能夠用作上述用途，要充分考慮甲方所用電器用電量，保證正常使用，并符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。3租賃期滿，乙方有權(quán)收回出租房屋，甲方如期交還。甲方如要求續(xù)租，須在租賃期滿前一個(gè)月通知乙方，經(jīng)乙方同意后，重新簽訂租賃服務(wù)合同。4租賃期內(nèi)，由于自然老化和不可抗力致使房屋、場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修繕處理，乙方應(yīng)保證出租房的使用安全。5房屋、場(chǎng)地及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同條款中約定外，均由乙方負(fù)責(zé)（甲方使用不當(dāng)除外）。乙方進(jìn)行維修須提前七天通知甲方，甲方應(yīng)積極協(xié)助配合。第九條違約責(zé)任發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：1發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；2政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋；3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成一致意見的。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)，其它互不追究。有下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本合同，同時(shí)有權(quán)要求乙方賠償裝修損失和搬遷費(fèi)用損失：乙方提供的租賃物被查封、拍賣或無法正常使用。有下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本合同且不承擔(dān)有關(guān)責(zé)任：1甲方無故不按約定交付租金及各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)3個(gè)月以上的；2甲方原因致使合同無法履行的；