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第1頁(yè)共3頁(yè)靈隱街道慶豐公寓三期2號(hào)樓外立面修繕項(xiàng)目工程量清單編制說(shuō)明一、工程概況本工程為靈隱街道慶豐公寓三期2號(hào)樓外立面修繕項(xiàng)目，建設(shè)地點(diǎn)在浙江省杭州市西湖區(qū)，建設(shè)單位是杭州市西湖區(qū)人民政府靈隱街道辦事處；工程范圍：慶豐公寓三期2號(hào)樓外立面及屋面修繕等。二、工程量清單編制范圍招標(biāo)圖范圍內(nèi)的建筑裝修工程。三、工程量清單編制依據(jù)1浙江欣尚工程設(shè)計(jì)有限公司提供的施工圖；2《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2013）、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(2013)浙江省補(bǔ)充規(guī)定》；3《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50854-2013）；4《杭州市建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)施細(xì)則》（2018年修訂）；5《關(guān)于頒發(fā)浙江省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)（2018版）的通知》(浙建建﹝2018﹞61號(hào))；《關(guān)于增值稅調(diào)整后我省建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則有關(guān)增值稅稅率及計(jì)價(jià)系數(shù)調(diào)整的通知》（浙建建發(fā)﹝2019﹞92號(hào)）；6《浙江省建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則》（2018版）、《浙江省房屋建筑與裝飾工程預(yù)算定額》（2018版）、《浙江省建筑安裝工程修繕預(yù)算定額》（2018版）等有關(guān)規(guī)定；7工作聯(lián)系函及相關(guān)回復(fù)等。四、暫列金額：16627891元（含稅金）。五、暫估價(jià)：20383436元（含稅金）。六、創(chuàng)標(biāo)化工地增加費(fèi)：0元。七、總包服務(wù)費(fèi)：0元。八、安全文明施工措施費(fèi)用、規(guī)費(fèi)及稅金等要求：1安全文明施工基本費(fèi)（含疫情常態(tài)化防控和“智慧工地”增加費(fèi)）以（工程量清單分部分項(xiàng)工程費(fèi)及施工技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)內(nèi)的人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）為基數(shù)，費(fèi)率不得低于省建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的施工費(fèi)用定額和相關(guān)取費(fèi)計(jì)價(jià)文件規(guī)定的彈性費(fèi)率下限的計(jì)算值（按市區(qū)工程考慮）：建筑安裝工程修繕工程費(fèi)率不得低于600%*115=690%；2規(guī)費(fèi)根據(jù)《浙江省建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則》（2018版），規(guī)費(fèi)由投標(biāo)人自主確定投標(biāo)費(fèi)率，但在規(guī)費(fèi)正常平穩(wěn)過(guò)渡期內(nèi)不得低于標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率的30%：第2頁(yè)共3頁(yè)建筑安裝工程修繕工程：取費(fèi)基數(shù)為人工費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)，最低費(fèi)率838%；3稅金按《浙建建發(fā){2019}92號(hào)》文件規(guī)定報(bào)價(jià)，費(fèi)率為9%。九、企業(yè)管理費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)要求：根據(jù)《杭州市建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)施細(xì)則》（2018年修訂），投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，企業(yè)管理費(fèi)中應(yīng)包括安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)宿舍取暖降溫費(fèi)用，以及施工企業(yè)對(duì)建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。為保障工程質(zhì)量和安全，企業(yè)管理費(fèi)報(bào)價(jià)不得低于省建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的施工費(fèi)用定額和相關(guān)取費(fèi)計(jì)價(jià)文件規(guī)定的對(duì)應(yīng)專業(yè)工程企業(yè)管理費(fèi)彈性費(fèi)率下限乘以20%的計(jì)算值。同時(shí)，投標(biāo)人必須對(duì)企業(yè)管理費(fèi)中所包含現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)宿舍空調(diào)設(shè)施費(fèi)及安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)，在相應(yīng)的清單明細(xì)表中進(jìn)行單獨(dú)費(fèi)用報(bào)價(jià)分析。建筑安裝工程修繕工程費(fèi)率不得低于174%，十、相關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明1分部分項(xiàng)工程量清單中的工程量是按實(shí)物凈量計(jì)算的，一切損耗均應(yīng)在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。2投標(biāo)人綜合單價(jià)組價(jià)時(shí)必須依據(jù)施工圖、圖集及施工規(guī)范，以綜合考慮完成每項(xiàng)工作內(nèi)容應(yīng)記取的全部費(fèi)用，中標(biāo)后不得以清單編碼及項(xiàng)目特征描述不全為由調(diào)整綜合單價(jià)。若特征描述未全但涉及金額較大，對(duì)投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)有影響，則投標(biāo)人必須以規(guī)定方式提出答疑要求，否則視同理解。3報(bào)價(jià)應(yīng)參考圖紙說(shuō)明及圖紙做法，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)沖突處以大樣為準(zhǔn)。凡清單說(shuō)明與圖紙沖突處以清單說(shuō)明為準(zhǔn)。圖紙中材料規(guī)格不明確的如清單有描述的按清單描述的材料考慮。4清單中涉及到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集的以標(biāo)準(zhǔn)圖集做法為準(zhǔn)，投標(biāo)時(shí)綜合單價(jià)應(yīng)包含標(biāo)準(zhǔn)圖集做法中所有工作內(nèi)容。5“措施項(xiàng)目清單”所列措施項(xiàng)目?jī)?nèi)容及數(shù)量?jī)H供參考，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本工程情況、現(xiàn)場(chǎng)條件、相關(guān)的圖紙、施工組織設(shè)計(jì)及公司實(shí)力綜合考慮，如需增加，投標(biāo)人在相應(yīng)子目報(bào)價(jià)時(shí)綜合考慮，中標(biāo)后不作調(diào)整。6風(fēng)險(xiǎn)金由投標(biāo)人自行報(bào)價(jià)計(jì)入總價(jià)中，中標(biāo)后不作調(diào)整。7工程中所有的孔洞須修補(bǔ)完畢并滿足建筑、防滲水、防火要求，費(fèi)用投標(biāo)單位自行計(jì)算并計(jì)入報(bào)價(jià)中，中標(biāo)后不做調(diào)整。8建安工程有相關(guān)檢測(cè)內(nèi)容的檢測(cè)費(fèi)用由投標(biāo)單位自行考慮報(bào)價(jià)中，以后不作調(diào)整。9下列子項(xiàng)不再單獨(dú)計(jì)列或在特征描述中描述，應(yīng)綜合考慮計(jì)入相應(yīng)項(xiàng)目報(bào)價(jià)：（1）門洞的陽(yáng)角水泥砂漿做暗護(hù)角；（2）做裝飾構(gòu)造層前的素土夯實(shí)及基層表面清理；（3）除已在清單(安裝部分)內(nèi)列出預(yù)留套管以外的其他預(yù)留套管、預(yù)留孔的預(yù)留、開孔及封堵；第3頁(yè)共3頁(yè)（4）板底下批刮膩?zhàn)忧暗拇蚰ヅc平整修補(bǔ)。10下列項(xiàng)目由投標(biāo)單位自行現(xiàn)場(chǎng)勘察并結(jié)合本工程實(shí)際情況、計(jì)算并計(jì)入項(xiàng)目措施費(fèi)中，若不報(bào)價(jià)視作優(yōu)惠處理，今后一律不得調(diào)整。（1）與其他專業(yè)工程的配合費(fèi)；（2）臨時(shí)用電、接線等產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）因電力緊張或配備施工變壓器容量不足等因素所發(fā)生的費(fèi)用；（4）場(chǎng)地內(nèi)的二次搬運(yùn)費(fèi)。十一、編制口徑建筑安裝工程修繕工程1．分部分項(xiàng)工程量清單中的工程量是按實(shí)物凈量計(jì)算的，一切損耗均應(yīng)在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)，請(qǐng)投標(biāo)人綜合考慮報(bào)價(jià)。2．本清單中未單列的預(yù)埋件請(qǐng)投標(biāo)人自行考慮計(jì)入相應(yīng)子目進(jìn)行綜合報(bào)價(jià)。3．招標(biāo)文件、技術(shù)規(guī)范要求和設(shè)計(jì)施工圖中所列的施工要求所產(chǎn)生的費(fèi)用均應(yīng)包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。上述要求凡招標(biāo)人提供的工程量清單中未列入的，由投標(biāo)人在相應(yīng)的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)中考慮，招標(biāo)人不單獨(dú)列項(xiàng)支付。4．投標(biāo)單位應(yīng)充分考慮材料的二次搬運(yùn)、成品保護(hù)、建筑垃圾的清理及外運(yùn)處理，費(fèi)用綜合考慮計(jì)入措施項(xiàng)目費(fèi)。5．經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)，屋面防水卷材、防水涂料遇女兒墻上翻按500mm計(jì)入。6．經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)，1-3層考慮搭設(shè)外墻腳手架，4層及以上外墻部位考慮吊籃施工；外墻吊籃費(fèi)用按工期六個(gè)月并暫按34套考慮，如實(shí)際發(fā)生不同時(shí)按實(shí)調(diào)整。7．經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)，晾衣架拆除新裝工程量暫按60套計(jì)入、空調(diào)拆除移位工程量暫按42套計(jì)入、雨棚拆除新裝工程量暫按90m2計(jì)入、金屬百葉窗更換工程量暫按648m2計(jì)入、綠化修復(fù)工程量暫按200m2計(jì)入、車棚頂修復(fù)工程量暫按110m2計(jì)入、臺(tái)階欄桿修復(fù)工程量暫按12m計(jì)入、臺(tái)階石材修復(fù)工程量暫按20m2計(jì)入；該部分單價(jià)參考《西湖區(qū)政府投資項(xiàng)目建設(shè)控制標(biāo)準(zhǔn)（2019版）》并按暫估價(jià)計(jì)入。8．本項(xiàng)目需要渣土外運(yùn)，招標(biāo)人已列明建筑垃圾減量、運(yùn)輸和利用處置等相關(guān)子目并計(jì)入招標(biāo)控制價(jià)中，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)《關(guān)于發(fā)布杭州市工程渣土消納市場(chǎng)信息價(jià)的通知》(杭渣土領(lǐng)(2020)1號(hào))及《關(guān)于明確杭州市工程渣土運(yùn)輸及消納項(xiàng)目計(jì)價(jià)清單和報(bào)價(jià)口徑的通知》等相關(guān)文件精神并結(jié)合項(xiàng)目方案實(shí)際合理報(bào)價(jià)，中標(biāo)的施工企業(yè)須按照杭城管(2022)39號(hào)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建筑垃圾審批管理和執(zhí)法工作的通知》辦理好相關(guān)備案手續(xù)。