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浙江省浦江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)智能裝備產(chǎn)業(yè)園改擴建及基礎設施配套工程-項宅職工服務中心建設（招標編號：）工程總承包招標文件（?公開招標□邀請招標）招標人：浙江省浦江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)投資發(fā)展有限公司（單位蓋章）招標代理機構：浦江縣社發(fā)工程項目管理有限公司（單位蓋章）2025年11月日1目錄第一章招標公告2第二章投標人須知8第三章評標定標辦法44第四章合同條款及格式55第五章發(fā)包人要求100第六章發(fā)包人提供的資料100第七章投標文件格式1082第一章招標公告浙江省浦江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)智能裝備產(chǎn)業(yè)園改擴建及基礎設施配套工程-項宅職工服務中心建設招標公告1招標條件浙江省浦江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)智能裝備產(chǎn)業(yè)園改擴建及基礎設施配套工程-項宅職工服務中心建設已由浦江縣浦江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會以項目代碼2507-330726-99-01-967951批準建設，建設資金來自財政，出資比例為100%，項目業(yè)主為浙江省浦江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)投資發(fā)展有限公司，招標人為浙江省浦江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)投資發(fā)展有限公司，委托代理機構為浦江縣社發(fā)工程項目管理有限公司，行政監(jiān)督部門為浦江縣住房和城鄉(xiāng)建設局。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標。2項目概況與招標范圍21項目概況：本項目投資估算949035萬元，工程概算91670467萬元，其中建安工程造價81027642萬元。建設規(guī)模：本項目主要建設內(nèi)容為新建一幢公寓式酒店大樓及配套商業(yè)用房、公廁、智能快遞配送、物業(yè)用房、變配電房等，地下一層（436841㎡），地上十一層，裙房兩層，一至二層為商業(yè)裙房及門廳配套服務用房，總用地面積759526㎡，總建筑面積1858655㎡。建設地點：浦江縣中項路以東項北路以南地塊。22本次招標范圍：包括浙江省浦江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)智能裝備產(chǎn)業(yè)園改擴建及基礎設施配套工程-項宅職工服務中心建設的設計、采購、施工和總承包管理服務等（具體內(nèi)容詳見初步設計圖紙和審定概算清單中的工程內(nèi)容）。（1）設計部分：在已有初步設計的基礎上完成編制本項目的施工圖設計文件、非標準設備設計文件以及施工現(xiàn)場配合等服務。設計文件包含但不限于建筑設計、結構設計、電氣工程設計、給排水設計、精裝修設計、邊坡及基坑圍護設計、泛光照明設計、建筑節(jié)能專項設計、危大工程設計、消防設計、暖通設計、建筑智能化設計、標志標線設計、標識標牌及導示設計、市政及室外配套所有管線綜合設計、景觀綠化設計、人防工程（如需要）、裝配式建筑設計、圍墻設計、海綿城市設計、配電設計，燃氣、電信、華數(shù)、聯(lián)通及移動管線設計與相關部門的協(xié)調(diào)，涉及本項目所有的專項設計、深化設計以及本項目所涉及的技術經(jīng)濟分析、竣工圖編制服務等。（2）采購部分：包括所有工程材料、設備設施的采購、保管、安裝、調(diào)試、移交以及質(zhì)保期內(nèi)的保修服務等。（3）施工部分：包括工程施工圖紙范圍內(nèi)的施工圖預算編制、所有建筑工程、安裝工程、市政工程、總圖工程（室外工程）等，具體包括但不限于圍墻、土石方、基礎、建筑、結構、安裝（給排水、暖通3、電氣、建筑智能化、電梯等）、消防（消火栓和噴淋系統(tǒng)等）、室外配套工程、海綿城市及景觀綠化工程、配電等工作內(nèi)容及可能涉及市場壟斷或獨家供應的需由總承包單位自行依法分包的專業(yè)工程。（4）總承包管理服務：包括施工全過程管理、尚未完成的前期手續(xù)的辦理、協(xié)助建設單位組織驗收（含各專項驗收）、提供移交、備案、產(chǎn)權證等相關資料及保修服務。本次招標控制價7729799萬元，其中設計費限價693990萬元，土建安裝工程最高限價606372萬元，其余建安工程（裝修工程、室外工程、機械車位）最高限價132968萬元，暫列金額267萬元。23計劃工期：430日歷天（其中合同簽訂后60日歷天內(nèi)完成施工圖設計）。24其他：/25是否屬于政府采購工程：□是?否26是否專門面向中小企業(yè)預留：□是□否（本項目不屬于政府采購項目，不適用浙江省財政廳等6部門《關于政府采購工程落實支持中小企業(yè)發(fā)展政策的通知》等文件）。27專門面向中小企業(yè)預留的實施方式□271本標段整體面向中小企業(yè)；□272本標段聯(lián)合體形式面向中小企業(yè)，以聯(lián)合體形式參加本次投標的，聯(lián)合體中中小企業(yè)承擔的合同份額需達到（不低于40%）以上。3投標人資格要求（一）投標人：31投標人須同時具備下列（1）、（2）資質(zhì)；（1）設計：具備工程設計綜合甲級資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)或工程設計建筑工程專業(yè)乙級及以上資質(zhì)；（2）施工：具備建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)（對應施工資質(zhì)應在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務系統(tǒng)”上資質(zhì)動態(tài)核查結果處于“合格”狀態(tài))。32本次招標（?接受/□不接受）聯(lián)合體投標。?聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：321項目負責人由牽頭單位人員委派；?322聯(lián)合體數(shù)量不超過2個；323聯(lián)合體的各專業(yè)資質(zhì)等級，根據(jù)聯(lián)合體協(xié)議書約定的專業(yè)分工認定，相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照承擔相應專業(yè)工作的資質(zhì)等級較低的單位確定；不同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議分工所承擔的專業(yè)工作對應各自的專業(yè)資質(zhì)認定；?324招標人認為需要增加的，符合法律法規(guī)的其他要求：①聯(lián)合體牽頭人由具備上述31（2）條建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)的單位擔任；②聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體投標協(xié)議后，不得再以本企業(yè)名義單獨或以其他聯(lián)合體成員的名義參加投標；③聯(lián)合體投標的，應提交聯(lián)合體協(xié)議并注明牽頭人及各方