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競爭性磋商文件福建省錦泓工程管理有限公司福建省政府采購項目競爭性磋商文件（服務(wù)類）項目名稱：蕉北社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)項目項目編號：FJJH-CS-ND-2025003采購人：寧德市蕉城區(qū)蕉北社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（蓋章）采購代理機構(gòu)：福建省錦泓工程管理有限公司（蓋章）二〇二五年一月地址：福建省寧德市蕉城區(qū)福寧北路5號水岸陽光9棟1604室郵編：352100電話：0593-2833276E-mail:fjsjhgcgl@163com福建省錦泓工程管理有限司福建省錦泓工程管理有限公司建省錦泓工程管理有限公司競爭性磋商文件福建省錦泓工程管理有限公司目錄第一章采購邀請書1競爭性磋商采購公告1采購標(biāo)的一覽表4第二章供應(yīng)商須知5第1節(jié)供應(yīng)商須知前附表5專項附件：評審的標(biāo)準(zhǔn)和方法12一、磋商小組12二、磋商程序12三、綜合評分的標(biāo)準(zhǔn)和方法13四、評審報告17第2節(jié)供應(yīng)商須知18一、總則18二、競爭性磋商文件20三、響應(yīng)文件編制20四、競爭性磋商23五、合同授予26六、詢問、質(zhì)疑與投訴27七、有關(guān)信息公告和監(jiān)督部門29八、根據(jù)采購項目特點或政策需要補充的其他內(nèi)容29第三章采購內(nèi)容及要求30一、項目概況及總體要求30二、技術(shù)和服務(wù)要求（以“★”標(biāo)示的內(nèi)容為不允許負偏離的實質(zhì)性要求）30三、商務(wù)條件（以下內(nèi)容不允許負偏離）34四、其他事項37第四章合同主要條款及格式34第五章首次響應(yīng)文件格式42采購文件相關(guān)附件77附件1：保證金退還申請函77附件2：最終報價文件77注：本磋商文件共80頁（含封面及目錄），請購買磋商文件的供應(yīng)商自行核對，如發(fā)現(xiàn)缺頁、字跡不清等情況，自購買磋商文件之日當(dāng)日內(nèi)向采購代理機構(gòu)提出，逾期造成的一切后果由供應(yīng)商自負。福建省錦泓工程管理有限司福建省錦泓工程管理有限公司建省錦泓工程管理有限公司競爭性磋商文件福建省錦泓工程管理有限公司第1頁第一章采購邀請書競爭性磋商采購公告受寧德市蕉城區(qū)蕉北社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心委托，對蕉北社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)項目（以下簡稱：“本項目”）進行競爭性磋商，現(xiàn)歡迎國內(nèi)合格的供應(yīng)商前來參加。1、項目名稱：蕉北社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)項目2、項目編號：FJJH-CS-ND-20250033、采購內(nèi)容及要求：詳見《采購標(biāo)的一覽表》及競爭性磋商文件第三章。4需要落實的政府采購政策：（1）進口產(chǎn)品：按照《政府采購進口產(chǎn)品管理辦法》等規(guī)定執(zhí)行，是否允許進口產(chǎn)品參加投標(biāo)詳見《采購標(biāo)的一覽表》。（2）節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品：按照《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購執(zhí)行機制的通知》財庫〔2019〕9號、《市場監(jiān)管總局關(guān)于發(fā)布參與實施政府采購節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認證機構(gòu)名錄的公告》（2019年第16號）等規(guī)定執(zhí)行。（3）中型、小型、微型企業(yè)：按照《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）等規(guī)定執(zhí)行。（4）監(jiān)獄企業(yè)：按照《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財庫〔2014〕68號）等規(guī)定執(zhí)行。（5）殘疾人福利性單位：按照《關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）等規(guī)定執(zhí)行。（6）按照《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財庫﹝2016﹞125號）等規(guī)定執(zhí)行。（7）信息安全產(chǎn)品：按照《關(guān)于調(diào)整網(wǎng)絡(luò)安全專用產(chǎn)品安全管理有關(guān)事項的公告》（2023年第1號）等規(guī)定執(zhí)行。（8）綠色建材：按照財政部辦公廳住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳工業(yè)和信息化部辦公廳關(guān)于印發(fā)《政府采購支持綠色建材促進建筑品質(zhì)提升政策項目實施指南》的通知（財辦庫〔2023〕52號）等規(guī)定執(zhí)行。5供應(yīng)商的資格要求51法定條件：符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款規(guī)定的條件。52落實政府采購政策需滿足的資格要求：是否專門面向中小微企業(yè)采購?是□否53特定條件：包：1福建省錦泓工程管理有限司福建省錦泓工程管理有限公司建省錦泓工程管理有限公司競爭性磋商文件福建省錦泓工程管理有限公司第2頁序號明細描述1落實政府采購政策的證明材料（專門面向中小企業(yè)采購）本項目專門面向中小企業(yè)采購，非中小企業(yè)的將被拒絕，須提供相關(guān)證明材料：1根據(jù)財政部、工業(yè)和信息化部制定了《關(guān)于印發(fā)〈政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法〉的通知》（財庫〔2020〕46號），本項目專門面向中小企業(yè)采購,供應(yīng)商須提供《中小企業(yè)聲明函》。供應(yīng)商為監(jiān)獄企業(yè)的視同小型和微型企業(yè)，可不提供《中小企業(yè)聲明函》，但應(yīng)當(dāng)提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。供應(yīng)商為殘疾人福利性單位的視同小型和微型企業(yè)，可不提供《中小企業(yè)聲明函》，但應(yīng)當(dāng)提供《殘疾人福利性單位聲明函》。2本項目采購標(biāo)的對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為物業(yè)管理。2資格承諾函①本采購包允許供應(yīng)商采用資格承諾制。采用資格承諾制的供應(yīng)商，應(yīng)當(dāng)根據(jù)投標(biāo)(響應(yīng))格式文件要求提供資格承諾函，無需提供《政府采購法實施條例》第十七條第一款規(guī)定的一般資格條件證明材料；資格承諾函不符合采購文件要求的，視為未按照采購文件規(guī)定提交供應(yīng)商的資格及資信文件，按資格審查不合格處理。②采購項目有特殊資格要求的，供應(yīng)商還應(yīng)按要求提供相應(yīng)的證明材料?！咀⒁馐马棧翰少徣擞袡?quán)在簽訂合同前要求中標(biāo)（成交）供應(yīng)商提供相關(guān)證明材料以核實中標(biāo)（成交）供應(yīng)商承諾事項的真實性。供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)遵循誠實守信的原則，不得作出虛假承諾，承諾不實的，屬于提供虛假材料謀取中標(biāo)、成交，依法追究相關(guān)的法律責(zé)任?！?4是否接受聯(lián)合體形式的響應(yīng)磋商：采購包1：不接受※根據(jù)上述資格要求，供應(yīng)商響應(yīng)文件中應(yīng)提交的“資格證明文件”相關(guān)規(guī)定和資料要求，詳見競爭性磋商須知前附表和磋商文件第五章。6報名、磋商文件的獲取61磋商文件的獲取時間、地點：凡有意參加投標(biāo)的潛在供應(yīng)商，以采購公告或更正公告上記載時間為準(zhǔn)（若不一致，以更正公告為準(zhǔn)），每日上午08：30至12：00，下午14：30至17：30（北京時間，公休日、法定節(jié)假日除外，下同），在福建省寧德市蕉城區(qū)福寧北路5號水岸陽光9棟1604室購買磋商文件。未在規(guī)定時間內(nèi)購買磋商文件的潛在供應(yīng)商將失去投標(biāo)資格。62磋商文件的獲取方式：現(xiàn)場報名獲取或郵件報名獲取，潛在供應(yīng)商購買采購文件應(yīng)填寫《采購文件報名登記表》，方為有效報名。A報名期限內(nèi)(公休日、法定節(jié)假日除外)，供應(yīng)商選擇現(xiàn)場報名的，應(yīng)前往代理機構(gòu)現(xiàn)場購買采購文件，并填寫《采購文件報名登記表》。B報名期限內(nèi)(公休日、法定節(jié)假日除外)，供應(yīng)商選擇郵件報名的，須將采購文件購買費用以銀行轉(zhuǎn)賬的形式匯入本項目采購公告所附的指定賬戶中，供應(yīng)商的相關(guān)信息填入《采購文件報名登記表》并加蓋供應(yīng)商公章（具體見采購公告附件，供應(yīng)商自行下載填寫，登記時間以報名費匯款時間為準(zhǔn)）。同時將匯款憑證及《采購文件報名登記表》以電子郵件形式發(fā)送至代福建省錦泓工程管理有限司福建省錦泓工程管理有限公司建省錦泓工程管理有限公司