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總金額(元):￥450,00000合同編號：[350902]ZHD[CS]2025003福建省政府采購合同（服務(wù)類）編制說明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時，采購人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進(jìn)行變更或調(diào)整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進(jìn)行約定。3政府有關(guān)主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購項目的實際需求對合同條款進(jìn)行修改、補充。甲方：寧德市蕉城區(qū)土地收儲中心住所地：寧德市蕉城區(qū)坪塔路58號創(chuàng)投大廈6樓聯(lián)系人：馮先生聯(lián)系電話：0593-2318018傳真：電子郵箱：/乙方：廈門銀晟土地房地產(chǎn)估價咨詢有限公司住所地：/聯(lián)系人：陳凱華聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：53868729@qqcom根據(jù)項目編號為[350902]ZHD[CS]2025003的2026年度擬出讓（收購、租賃）土地評估工作項目（以下簡稱：“本項目”）的采購結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補充文件；14其他文件或材料：無二、合同標(biāo)的-第1頁-品目編碼C20020700品目名稱資產(chǎn)評估服務(wù)采購標(biāo)的土地評估服務(wù)服務(wù)時間（單位）服務(wù)期為自合同簽訂之日起算一年。服務(wù)期內(nèi)按采購單位要求的時間節(jié)點完成相應(yīng)工作。服務(wù)范圍按磋商文件要求；服務(wù)要求由評估機構(gòu)輔助完成的項目，接受采購單位的監(jiān)督管理等；按磋商文件要求；服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按磋商文件要求；合計金額人民幣（大寫）：肆拾伍萬元整（￥450,00000）三、價格形式及合同價款31價格形式?固定單價合同。完成約定服務(wù)事項的含稅合同單價為：人民幣（大寫）元（元）。?固定總價合同。完成約定服務(wù)事項的含稅服務(wù)費用為：人民幣（大寫）元（元）。?其他方式。本項目最高限價450000元僅作為報價依據(jù)，最終費用按實際完成工作量計算。32合同價款包含范圍合同價款包含范圍：本合同約定的評估服務(wù)所需的人員工資、費用、普通稅票等一切費用，以及所有根據(jù)合同或其它原因應(yīng)由乙方支付的稅金和其它應(yīng)繳費用，并開具相應(yīng)的發(fā)票。33其他需說明的事項：合同價款包含范圍：本合同約定的評估服務(wù)所需的人員工資、費用、普通稅票等一切費用，以及所有根據(jù)合同或其它原因應(yīng)由乙方支付的稅金和其它應(yīng)繳費用，并開具相應(yīng)的發(fā)票。四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點和時間41項目名稱：2026年度擬出讓（收購、租賃）土地評估工作42服務(wù)范圍：國有土地使用權(quán)出讓底價的評估、補繳土地出讓金（含個人劃撥轉(zhuǎn)出讓）評估、涉及土地收儲、收購、有償收回時地價的評估和房屋設(shè)備及地面構(gòu)筑物的評估，并出具評估報告。43服務(wù)地點：甲方指定地點。44服務(wù)完成時間：服務(wù)期為自合同簽訂之日起算一年。服務(wù)期內(nèi)按采購單位要求的時間節(jié)點完成相應(yīng)工作。五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求51服務(wù)工作量的計量方式：按宗計量。52服務(wù)內(nèi)容：按磋商文件要求履行。53技術(shù)保障、服務(wù)人員組成、所涉及的貨物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）服務(wù)技術(shù)保障：驗收合格，交付使用。（2）服務(wù)人員組成：-第2頁-按磋商文件要求履行。（3）服務(wù)設(shè)備及物資投入及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按磋商文件要求履行。54服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：541乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等應(yīng)符合國家知識產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定；乙方還應(yīng)保證甲方不受到第三方關(guān)于侵犯知識產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)與第三方交涉，并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律責(zé)任、費用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應(yīng)賠償該損失。542若乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等不符合國家知識產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關(guān)主管機關(guān)認(rèn)定為侵權(quán)或假冒偽劣品，則乙方中標(biāo)或成交資格將被取消；甲方還將按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行處理，具體如下：（一）乙方自接到甲方提交的估價通知后，應(yīng)在2個工作日內(nèi)完成現(xiàn)場勘察、收齊估價材料，并在3個工作日內(nèi)向甲方提交估價初步結(jié)果。如因項目緊急，甲方有其他時間要求，以具體要求為準(zhǔn)。（二）就乙方提交的估價結(jié)果應(yīng)包括以下內(nèi)容：1、估價標(biāo)的為土地使用權(quán)的，應(yīng)包括：摘要、土地估價結(jié)果一覽表、估價對象界定、估價目的、估價基準(zhǔn)日、估價標(biāo)的物所在區(qū)域位置、土地登記狀況、土地開發(fā)狀況、土地使用年限、影響地價的一般/區(qū)域/個別因素說明、估價方法及結(jié)果、已審核估價標(biāo)的物證件及資料、估價標(biāo)的物位置圖、估價標(biāo)的物照片、土地使用權(quán)取得證明資料、估價機構(gòu)備案公函/有效期內(nèi)的資質(zhì)證書等資質(zhì)證明文件復(fù)印件、土地估價師及其他評估專業(yè)人員資格證明文件等、估價結(jié)果的有效期。2、在估價報告明顯處標(biāo)明“本估價報告其估價結(jié)果的有效期為出具之日起一年”。3、甲方要求的其他內(nèi)容。4、在乙方出具的估價結(jié)果中，應(yīng)由乙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字或蓋章以及至少兩名在乙方執(zhí)業(yè)的評估專業(yè)人員簽字并對估價結(jié)果負(fù)責(zé)。由乙方分支機構(gòu)出具的估價結(jié)果，國家相關(guān)部門規(guī)定可由評估機構(gòu)分支機構(gòu)蓋章的，可由乙方分支機構(gòu)蓋章，并由評估人員、該分支機構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字或蓋章，但估價結(jié)果由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。543其他要求：無六、服務(wù)履約驗收或考核甲方按照采購文件、乙方的投標(biāo)或響應(yīng)文件和本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求按次組織對乙方所提供服務(wù)進(jìn)行驗收，或定期進(jìn)行服務(wù)考核，并根據(jù)驗收或考核結(jié)果支付服務(wù)費用。具體如下：甲方按照采購文件、乙方的投標(biāo)或響應(yīng)文件和本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求按次組織對乙方所提供服務(wù)進(jìn)行驗收，或定期進(jìn)行服務(wù)考核，并根據(jù)驗收或考核結(jié)果支付服務(wù)費用。具體如下：按磋商文件要求履行。七、甲方的權(quán)利與義務(wù)71甲方委派馮先生為聯(lián)系人，聯(lián)系方式0593-2318018，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系。如甲方聯(lián)系人發(fā)生變更，甲方應(yīng)書面告知乙方。72甲方應(yīng)為乙方開展服務(wù)工作提供必要的工作條件，以及對內(nèi)對外溝通和配合協(xié)助。-第3頁-73甲方應(yīng)于2026年12月31日之前提供服務(wù)所需的全部資料，并對所提供材料真實性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。74甲方應(yīng)對委托服務(wù)事項提出明確、合理的要求，并對乙方開展服務(wù)過程中需采購人確認(rèn)事項及時予以確認(rèn)。甲方根據(jù)乙方服務(wù)成果提出的建議、方案所做出的決定而導(dǎo)致的損失，非乙方及其委派人員的過錯造成由甲方自行承擔(dān)。75甲方應(yīng)按本合同約定及時足額支付服務(wù)費用及相關(guān)費用。76其他1、甲方不得干預(yù)乙方按專業(yè)規(guī)范開展工作，不對乙方出具評估報告施加影響，保證乙方客觀、公正、獨立地進(jìn)行評估工作，但乙方未按規(guī)范開展評估工作除外。2、甲方應(yīng)及時把評估項目所必需的資料蓋章提供給乙方，且對其真實性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。3、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方估價人員實地查勘工作提供方便和合作；甲方指派協(xié)助實地查勘人員和估價專業(yè)人員進(jìn)行實地查勘，并對現(xiàn)場進(jìn)行記錄拍照。4、甲方應(yīng)配合提供各種評估所需的相關(guān)資料、并為乙方調(diào)查、詢問以及向有關(guān)部門申請查閱資料提供方便和合作。5、甲方應(yīng)在本評估目的規(guī)定范圍內(nèi)使用評估結(jié)果，并妥善保管。甲方承擔(dān)因?qū)⒃u估結(jié)果用于除估價目的之外用途產(chǎn)生的任何責(zé)任。6、為加強、規(guī)范乙方的管理、運作，甲方將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)采用動態(tài)管理方式對評估服務(wù)承接單位進(jìn)行管理，乙方應(yīng)予以理解并自愿遵守，接受甲方的監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)乙方有以下情況之一的，將取消其評估服務(wù)承接資格。(1)乙方中標(biāo)后，因非不可抗力因素延誤與甲方簽訂合同；(2)收到甲方委托時，借故推、拖、扯皮不參與項目承接的；(3)對承攬的項目持消極態(tài)度，不積極配合甲方在規(guī)定的合理時間內(nèi)保質(zhì)保量完成，故意延誤完成時間或造成甲方工作被動及重大損失的；(4）索取、收受委托合同以外的酬金或其他財物，或者利用工作之便，牟取其他不正當(dāng)?shù)睦妫?5)出具虛假或者有重大差錯的評估報告；(6)與他人串通，損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權(quán)益的；(7)不按國家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)業(yè)，造成嚴(yán)重后果的；(8)未經(jīng)甲方同意，非法轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包評估業(yè)務(wù)的；(9)在執(zhí)行業(yè)務(wù)過程中，故意向他人泄露保密資料，收受賄賂，索取回扣或其它不正當(dāng)利益的；(10)服務(wù)期限內(nèi)，乙方或其負(fù)責(zé)人在經(jīng)營活動中有重大違法違規(guī)被縣級或以上行政主管部門行政處罰的；(11)服務(wù)期限內(nèi)，乙方被評為嚴(yán)重失信（即D級）的；(12)服務(wù)期間內(nèi)，乙方被有關(guān)部門禁止或限制承接國有資金投資相關(guān)業(yè)務(wù)的；(13)服務(wù)期間內(nèi)，乙方被自然資源部門取消入庫備案的；(14)服務(wù)期間內(nèi)，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有受到《中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會》處罰的，從發(fā)現(xiàn)之日起取消其評估服務(wù)承接資格；(15)法律、法規(guī)禁止的其他行為。八、乙方的權(quán)利與義務(wù)-第4頁-