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物業(yè)管理服務合同甲方：興縣衛(wèi)生健康局乙方：興縣凱源物業(yè)管理服務有限公司簽訂日期：年月日物業(yè)服務合同甲方:興縣衛(wèi)生健康局乙方:興縣凱源物業(yè)管理服務有限公司為保障甲方工作的正常運行，協(xié)助甲方及所屬的醫(yī)療機構(gòu)提高醫(yī)療服務，創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、舒適、文明的工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利、等價有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方自愿簽訂本合同如下。一、物業(yè)基本情況1、物業(yè)服務場所:興縣中醫(yī)院內(nèi)5棟大樓及院內(nèi)公共區(qū)域。2、物業(yè)服務項目:包括保潔服務、安保服務、綠化服務、消防安全、電梯安全、設施設備維修服務和完成采購單位交辦的其他工作等。二、服務期限本合同服務期限：服務期限為3年，自2025年7月28日起至2028年7月27日止。合同一年一簽。三、服務費用及支付方式1、本物業(yè)的管理服務費用為:1985000元/年(小寫):壹佰玖拾捌萬伍仟元整/年(大寫)，含稅價。2、付款方式:按財政支付進度、服務時長及約定方式付款因本物業(yè)服務費由財政列入中長期付款規(guī)劃中，合同期間中標方不能因采購方未付服務費為理由拖欠服務人員工資或停止物業(yè)服務，不能因采購方未能按時支付物業(yè)服務費而與采購方爭執(zhí)或向有關部門申訴。乙方收款信息如下:開戶銀行:山西興縣農(nóng)商銀行營業(yè)部銀行賬號:551103010300000020855四、乙方服務內(nèi)容及標準1、乙方提供服務人員45人。物業(yè)人員配置崗位人員數(shù)崗位人員數(shù)項目經(jīng)理1綜合辦公人員2保潔隊長1保潔員24綠化員1保安隊長1安保人員9消防專員2監(jiān)控員2綜合維修人員22、房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統(tǒng)、網(wǎng)絡系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設備、電梯設備、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行，但不包含更換、維修工程。3、物業(yè)管理范圍內(nèi)的市政公用設施(道路、室外上下水管道、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。4、公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集清運(不包含醫(yī)療垃圾)。5、院內(nèi)規(guī)范有序停車、規(guī)劃車位、交通管理。①保障消防、應急、救援通道暢通；保障院內(nèi)單位公務車、工作人員車輛規(guī)范停放；保障就醫(yī)患者家屬車輛規(guī)范停放，有序流動。②為保障院內(nèi)車輛有序停放、出行暢通，可在物價等有關部門批準后，適當按標準收取停車費，政策規(guī)定免收車輛的除外。③收取費用的用途為購買、維護及維修停車網(wǎng)絡系統(tǒng);維護、保養(yǎng)停車場地設備、充電樁、交通標志等設施;修護相關道路及修理所發(fā)生的人工、原輔材料費用等，相關費用要按財務規(guī)定建立臺賬。6、日常安保工作(對院區(qū)內(nèi)部進行安全監(jiān)控和巡視，必要情況下需協(xié)助當?shù)毓矙C關，但不包含人身與財產(chǎn)保險及財產(chǎn)保管責任)。7、節(jié)假日院內(nèi)的裝飾粉刷。8、部分機械設備的維修、保養(yǎng)(不含醫(yī)療器械)。9、疫情期間門衛(wèi)處的防疫(防疫工作中的人員配備、設施設備配備等)。10、院內(nèi)路燈、噴泉及綠化帶的養(yǎng)護、維修。11、以上工作中所需要的人員配備、設施設備配備。五、雙方的權(quán)利義務(一)甲方的權(quán)利義務1、了解乙方編制的物業(yè)管理服務方案、年度計劃、及各項工作計劃，提出相適應的修改意見，對乙方工作的落實情況提供意見。2、為乙方的管理服務提供必要的工作條件及所必需的相關資料，包括辦公用房、辦公桌椅、組織訓練學習的場所等設施和涉及本物業(yè)管理服務所需的資料等，為乙方的物業(yè)管理服務提供相應的協(xié)助和配合。3、甲方要適時對乙方提供的服務進行績效評價,評價結(jié)果作為結(jié)算服務費的依據(jù)。4、按法律規(guī)定或經(jīng)雙方商定由甲方承擔的其他責任和義務。(二)乙方的權(quán)利和義務1、應根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定及本合同約定，編制物業(yè)管理服務方案、工作計劃，制定物業(yè)管理辦法、規(guī)章制度、實施細則，自主開展各項管理經(jīng)營活動，