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長治市第五中學校公寓托管服務(wù)采購合同合同編號：11N0627030XD20252甲方：長治市第五中學校乙方：山西騰輝物業(yè)管理有限公司簽訂時間：2025年7月11日第一章總章第一條本合同當事人甲方：長治市第五中學校乙方：山西騰輝物業(yè)管理有限公司乙方在長治市政府采購中心組織的長治市第五中學校公寓物業(yè)服務(wù)公開招標采購項目中中標，按照該項目的中標結(jié)果，乙方為甲方公寓管理、公寓日常保潔、公寓內(nèi)易損物品小型維修提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第二章服務(wù)期限及費用第二條服務(wù)期限自2025年7月11日至2026年7月10日止。第三條服務(wù)費用總金額為：伍拾叁萬陸仟伍佰元整（￥：536500元）第四條支付方式簽訂合同之后支付40％，第二季度服務(wù)驗收后支付20％，第三季度服務(wù)驗收后支付20％，第四季度服務(wù)驗收后支付20％。第三章服務(wù)形式和范圍第五條服務(wù)形式：公寓管理、日常保潔、公寓內(nèi)易損物品小型維修。第六條服務(wù)范圍負責區(qū)域為9、10、11、12號四棟五層公寓樓內(nèi)學生宿舍和周圍公共區(qū)域、操場及學生晚間課后管理。第七條服務(wù)標準：按甲方具體要求執(zhí)行（具體標準見第五章）。第四章甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方按合同約定向乙方支付費用。（二）甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照公寓管理標準進行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方立即整改，若不及時整改，再以書面形式通知乙方并視情況給子一定的經(jīng)濟處罰。（三）甲方為乙方無償提供正常用水、用電，并及時對供水、排水管道進行修理。（四）甲方為乙方提供簡單存放清潔工具的房屋。（五）甲方為乙方提供公寓管理員值班室、公寓管理辦公室。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)（一）乙方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方各項管理制度。（二）乙方工作人員必須身體健康，儀容端正，品德良好，無違法犯罪行為。（三）乙方對工作要認真負責，并定期征求甲方意見，對存在的問題及時整改。（四）乙方可根據(jù)自身工作特點和甲方工作要求自行安排工作程序。（五）乙方要遵守安全操作、文明作業(yè)的有關(guān)規(guī)定，采取嚴格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責任與費用乙方承擔。（六）乙方負責工作人員的培訓，工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。（七）乙方愛護學校各種設(shè)施，如有損壞照價賠償。第五章服務(wù)標準及內(nèi)容第十條標準及內(nèi)容（一）物業(yè)管理服務(wù)人員需求配置表序號崗位人數(shù)職責1主管經(jīng)理1學校日常工作檢查、管理，合理分配人員、合理安排工作等2生活老師17學生宿舍衛(wèi)生、清點人數(shù)等3教官1培養(yǎng)學生良好的紀律衛(wèi)生習慣及養(yǎng)成教育4維修工1維修維護公寓易損物品、小型維修合計20（二）公寓管理要求1、按合同及工作要求配備管理人員并達到要求。2、有培訓計劃，定期對管理人員進行培訓。3、公司主管領(lǐng)導每月對物業(yè)管理處工作進行一次全面檢查和考核4、物業(yè)管理處檔案規(guī)范，日常工作記錄齊全。5、工作人員在崗期間儀容整潔、規(guī)范，精神狀態(tài)飽滿。6、工作人員認真負責，態(tài)度熱情，處理問題冷靜。7、學生對物業(yè)管理工作的滿意度。8、物業(yè)公司應(yīng)響應(yīng)學校建設(shè)節(jié)約型校園的號召，做好節(jié)水節(jié)電工作。9、按要求完成學校安排的各項臨時性或指令性任務(wù)。（三）公寓管理標準1每日早上、下午對學生公寓樓道、樓梯、衛(wèi)生間、水房等區(qū)域進行日常保潔服務(wù)，確保宿舍無衛(wèi)生死角、無積水、無污漬、無雜物，并督促學生將宿舍保持干凈整潔，公寓用品按要求擺放。2每日早上、中午叫醒學生，督促早操、早自習、下午上課。3每日早上、下午值日學生全體離宿后生活老師檢查學生宿舍內(nèi)務(wù)進行公示。4晚自習放學后要求住宿生20分鐘回宿舍，教官負責督促學生洗漱、睡眠。生活老師查寢、夜間巡查。并匯總到主管，主管上報學校管理部門。