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麗水南城富嶺A2-20地塊項目監(jiān)理招標文件1項目編號：A3311011*1001麗水南城富嶺A2-20地塊項目監(jiān)理招標文件（公示稿）招標序號：麗建招C[2025]號招標單位（蓋章）：麗水元宇房地產開發(fā)有限公司法定代表人（簽字或蓋章）：招標代理機構（蓋章）：浙江建航工程咨詢有限公司法定代表人（簽字或蓋章）：編制時間：2025年3月日麗水南城富嶺A2-20地塊項目監(jiān)理招標文件2目錄第一章招標公告3第二章投標人須知6第一節(jié)投標人須知前附表6第二節(jié)投標人須知21附表一：開標記錄表33附表二：問題澄清通知34附表三：問題的澄清35附表四：中標通知書36附表五：中標結果通知書37附表六：確認通知38第三章評標定標辦法39第四章合同條款及格式48第一部分合同協(xié)議書48第二部分通用合同條款51第三部分專用條件51第五章服務范圍及報價要求67第六章服務技術標準及要求72第七章投標文件格式70一、商務投標文件（格式）70二、信用投標文件(格式)75三、技術投標文件(格式)88麗水南城富嶺A2-20地塊項目監(jiān)理招標文件3第一章招標公告麗水南城富嶺A2-20地塊項目監(jiān)理招標公告招標序號：麗建招C[2025]號1招標條件麗水南城富嶺A2-20地塊項目已由麗水經濟技術開發(fā)區(qū)發(fā)展改革部批準建設，項目代碼為2405-331151-04-01-797065，建設資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%，項目業(yè)主為麗水元宇房地產開發(fā)有限公司，招標人為麗水元宇房地產開發(fā)有限公司，委托代理機構為浙江建航工程咨詢有限公司，行政監(jiān)督部門為麗水市住房和城鄉(xiāng)建設局。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的工程監(jiān)理進行公開招標。2項目概況與招標范圍21項目概況：項目總用地面積96505平方米，總建筑面積約為304萬平方米，地上建筑面積約為2123萬平方米，地下建筑面積約為918萬平方米，要求配建面積不少于6萬平方米與該小區(qū)商品房同品質的安置房，地上建筑容積率：21-22，其中商業(yè)建筑面積2000—3000平方米，最終以相關審批部門審批為準，建設地點：位于浙江省麗水市迎賓路與南二路交叉口西北側。22本次招標范圍：麗水南城富嶺A2-20地塊項目全過程監(jiān)理，包括施工圖紙的交底會審、施工階段一直到保修階段的質量監(jiān)督、進度控制、造價控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調、檔案資料的管理、安全生產和文明施工的監(jiān)督、對已完工程量的審核、配合甲方詢價工作、工程竣工驗收、結算資料審核、質量缺陷責任期、保修階段的監(jiān)理服務等。?本次招標控制價為478萬元。23計劃監(jiān)理服務期：全部工程實際施工期以及間歇期和質量缺陷期的監(jiān)理服務。24是否屬于政府采購工程□是?否25是否專門面向中小企業(yè)預留□是?否（不專門面向中小企業(yè)采購的原因及適用條款）3投標人資格要求（一）投標人31具有投標申請人資質類別和等級：具有建設部核發(fā)的監(jiān)理綜合甲級資質或建筑工程專業(yè)監(jiān)理甲級資質的企業(yè)；32本次招標（□接受/?不接受）聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：/；?33自2020年4月1日以來（□承接過/?完成過）總建筑面積10萬平方米（含）以麗水南城富嶺A2-20地塊項目監(jiān)理招標文件4上房屋建筑工程監(jiān)理業(yè)績；注：證明材料要求：需同時提供監(jiān)理合同、工程竣（完）工驗收文件。當工程竣（完）工驗收文件資料不能體現(xiàn)項目建設規(guī)模、項目特征等指標等時可提供業(yè)主證明材料；當無法提供竣工驗收文件的則須出具縣級及以上建設行政主管部門開具的項目完工證明（完工證明上注明項目規(guī)模、項目竣工驗收時間等相關內容）；總建筑面積、時間均以竣（完）工驗收資料上顯示為準。如證明材料載明的相關信息不一致，按以下順序進行認定：（1）工程竣（完）工驗收文件；（2）監(jiān)理合同；（3）業(yè)主證明（4）其它材料。?34在麗水市智慧工地系統(tǒng)公布的監(jiān)理企業(yè)信用評價中須具有B（A、B、C、D、E）等級及以上（以“麗水市智慧工地系統(tǒng)”公布的監(jiān)理企業(yè)2025年4月份企業(yè)信用等級為準）；或在浙江?。ㄊ〖壖耙陨献》砍青l(xiāng)建設主管部門）公布的監(jiān)理企業(yè)信用評價中信用分在105分及以上（以“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務系統(tǒng)”公布的監(jiān)理企業(yè)2025年4月分數(shù)為準）?！?5面向中小企業(yè)招標的，投標人（或聯(lián)合體中的中小企業(yè)）應提交《中小企業(yè)聲明函》；36/（招標人認為需要增加的符合法律法規(guī)規(guī)定的其他要求）。（二）擬派總監(jiān)理工程師37具有注冊在投標人單位的房屋建筑工程（專業(yè)）國家注冊監(jiān)理工程師資格；?38自2020年4月1日以來以總監(jiān)理工程師身份（□承接過/?完成過）總建筑面積10萬平方米（含）以上房屋建筑工程監(jiān)理業(yè)績；注：證明材料要求：需同時提供監(jiān)理合同、工程竣（完）工驗收文件。當工程竣（完）工驗收文件上述資料不能體現(xiàn)項目建設規(guī)模、項目特征、總監(jiān)理工程師名字等指標等時可提供業(yè)主證明材料；當無法提供竣工驗收文件的則須出具縣級及以上建設行政主管部門開具的項目完工證明（完工證明上注明項目規(guī)模、項目竣工驗收時間等相關內容）；上述總建筑面積、時間、項目總監(jiān)理工程師均以竣（完）工驗收文件顯示為準。如證明材料載明的相關信息不一致，按以下順序進行認定：（1）工程竣（完）工驗收文件；（2）監(jiān)理合同；（3）業(yè)主證明（4）其它材料。39本次招標（□允許/?不允許）擬派總監(jiān)理工程師有在建合同工程?！踉试S的，應滿足下列要求：391投標人提供在建工程業(yè)主出具的同意書；□392招標人對擬派總監(jiān)理工程師有在建工程的具體要求。