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物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)合同甲方：青島市黃島區(qū)特殊教育中心學(xué)校（蓋章）乙方：青島凡高物業(yè)有限公司（蓋章）簽署時(shí)間：2025年5月30日青島市黃島區(qū)特殊教育中心學(xué)校物業(yè)托管服務(wù)合同甲方：青島市黃島區(qū)特殊教育中心學(xué)校乙方:青島凡高物業(yè)有限公司經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利、雙方自愿的原則甲方將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作委托乙方管理服務(wù)。乙方將通過(guò)嚴(yán)格科學(xué)的管理,熱情優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為學(xué)校的教學(xué)和生活創(chuàng)造整潔、舒適、安全、及時(shí)、可靠的環(huán)境。為此,雙方達(dá)成協(xié)議,簽訂本合同以便雙方共同遵守:一、乙方資質(zhì)要求:1該公司必須具有國(guó)家承認(rèn)的資質(zhì)。2物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)具有健康的體質(zhì)和心理素質(zhì),具有一定的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。3乙方向甲方提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證明、從業(yè)人員崗位證書(shū)組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證復(fù)印件,并加蓋公章。二、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)1對(duì)校園內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有所有權(quán),并有對(duì)國(guó)有資產(chǎn)的保護(hù)、使用和監(jiān)督權(quán)。2負(fù)責(zé)對(duì)乙方管理與服務(wù)進(jìn)行工作查詢(xún)與質(zhì)疑。3負(fù)責(zé)按規(guī)定向乙方支付物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)。4甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎(jiǎng)勵(lì)意見(jiàn)和處罰意見(jiàn),若甲方對(duì)乙方的服務(wù)不滿(mǎn)意時(shí)有權(quán)立即終止合同。5就近免費(fèi)提供庫(kù)房和休息室及水源、電源等設(shè)施,協(xié)助乙方維持施工秩序,盡可能提供方便。6甲方向乙方提供保潔工具用品三、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)1對(duì)校內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或改變其使用功能,如需要改變應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2定期向甲方通報(bào)工作情況,對(duì)甲方提出的合理的整改意見(jiàn)有義務(wù)執(zhí)行。3未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。4乙方應(yīng)建立并保存詳細(xì)的物業(yè)管理檔案資料。5應(yīng)教育所屬員工注意安全,嚴(yán)格要求工作人員,做好各種防護(hù)措施,防止安全事故的發(fā)生。6甲方文明施工,及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng),做到工完場(chǎng)清。7乙方在作業(yè)中應(yīng)不得擅自挪用甲方的物品。由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施,物品造成損失,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8乙方人員應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)以及甲方的規(guī)章制度。9乙方員工所應(yīng)享受的相關(guān)福利待遇等全部由乙方承擔(dān),在工作期間發(fā)生工傷及其他事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。四、委托管理主要內(nèi)容公共環(huán)境、公共場(chǎng)所的保潔服務(wù)和管理工作。五、具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn):公共環(huán)境、公共場(chǎng)所的保潔服務(wù)和管理工作標(biāo)準(zhǔn)：(1)負(fù)責(zé)場(chǎng)所隨時(shí)保持整潔,無(wú)紙屑,無(wú)塵土,無(wú)蛛網(wǎng),無(wú)積水,無(wú)衛(wèi)生死角。(2)廁所保潔每天上午、下午各一次,清洗、清掃潔凈,節(jié)假日根據(jù)需要清理,(3)報(bào)告廳每次活動(dòng)由學(xué)校提前通知后打掃干凈,確保用時(shí)保持整潔。(4)室內(nèi)廁所應(yīng)保持干凈整潔,無(wú)異味、無(wú)蚊蠅、無(wú)糞便(5)樓道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每天早7:50以前清掃完畢,上課期間的清掃不得影響正常的教學(xué),(6)節(jié)能措施得力,杜絕長(zhǎng)明燈,長(zhǎng)流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。(7)寒假、暑假、十一假期間正常安排值班保潔。六、合同期限、付款方式及金額1合同期限:自2025年5月30日至2025年11月30日止2按照雙方約談好的價(jià)格,大寫(xiě):伍萬(wàn)玖仟玖佰柒拾陸元整。七、違約責(zé)任1甲方違反合同規(guī)定,使乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標(biāo)，乙方有權(quán)視不同情況限期向甲方提出解決意見(jiàn)(雙方協(xié)商)。如逾期仍未解決,乙方有權(quán)中止合同,所造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方予以經(jīng)濟(jì)賠償2乙方違反合同所規(guī)定的內(nèi)容或未達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),或師生員工反映強(qiáng)烈且不能及時(shí)解決的,甲方有權(quán)要求乙方限期改正(雙方協(xié)商),如逾期不改,甲方有權(quán)終止本合同。另行安排其它物業(yè)管理機(jī)構(gòu)替代。給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,乙方應(yīng)給子賠償。八、其它1合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,并以書(shū)面協(xié)議簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。2合同執(zhí)行過(guò)程發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,無(wú)法達(dá)成協(xié)議的,可申請(qǐng)仲裁或訴訟法律。3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自蓋章簽字之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方法人(簽字):乙方法人(簽字):2025年5月30日2025年5月30日