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長治市市政管理中心物業(yè)管理服務項目采購合同合同編號：11N40627067620251401甲方（購買主體）：長治市市政管理中心地址：長治市太行西街36號乙方（承接主體）：長治市安馨物業(yè)有限公司地址：長治市潞州區(qū)解放東街371號根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國政府采購法》《政府購買服務管理辦法》和《山西省人民政府辦公廳關于印發(fā)山西省政府購買服務實施辦法的通知》和《山西省財政廳山西省市場監(jiān)管局關于規(guī)范政府購買服務合同管理有關問題的通知》等相關規(guī)定，為保證政府購買服務實效，明確雙方的權利義務，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，現(xiàn)就長治市市政管理中心物業(yè)管理服務達成如下合同,以茲共同遵守：一、項目名稱及內(nèi)容（一）項目名稱:長治市市政管理中心物業(yè)管理服務（二）項目編號：1404992025CCS00316（三）項目內(nèi)容:1、市政管理中心辦公樓、小二樓和多功能會議室保潔。包含：（1）各層走廊和衛(wèi)生間保潔服務；（2）垃圾（含大件和建筑垃圾）收集、清運，按政府規(guī)定實施垃圾分類；（3）多功能會議室窗戶、各層走廊窗戶清潔；（4）辦公區(qū)內(nèi)垃圾桶（箱）清潔。2、市政管理中心辦公區(qū)小修服務。包含：（1）房屋、構筑物的小修和保養(yǎng)；（2）水電暖等設施設備的小修；（3）辦公家具小修。3、市政管理中心保綠服務。包含：（1）辦公區(qū)綠化帶的修剪和補植；（2）樹木病害防治與修剪整形。4、秩序維護服務。包含：（1）各辦公區(qū)車輛及人員出入管理。（2）夜間值守和巡查。5、其它服務。包含：節(jié)假日美化和亮化布置等。二、服務項目及要求（一）服務對象：長治市市政管理中心（二）合同期限：合同期限為一年（月/日），自2025年9月1日起至2026年8月31日止。（三）服務時間：（1）保潔人員：上午7:00—11:00；下午14:00—17:00（2）秩序維護員：24小時值班（3）維修人員：24小時值班（四）服務標準：1、保潔服務標準（1）大廳和走廊每日清掃拖洗兩次，全天保潔；辦公室和會議室每日清掃拖洗一次；保持干凈整潔，角落、隱蔽處無灰塵雜物。（2）走廊、會議室窗戶每月擦洗一次，保持門框、窗框、窗臺、金屬表面光亮、無灰塵、無污漬。（3）垃圾按分類要求裝入垃圾袋，將滿時及時倒入垃圾桶，可回收垃圾堆放至指定房間，建筑和大件垃圾及時清運，堆放時間不得超過1周。（4）衛(wèi)生間內(nèi)無異味、無積水、無雜物、無煙頭，無堵塞，便池每日清潔兩次，釉面光亮潔凈，小便池放置衛(wèi)生球，玻璃鏡面、臺面、水龍頭無水漬、無污漬。（5）定期清潔大廳、走廊、會議室燈具，保持光亮整潔。（6）垃圾桶（箱）外面無水漬、痰漬，周圍無散落，煙灰缸煙頭總數(shù)5個以下，保持煙灰缸內(nèi)干凈。（7）保持辦公區(qū)大院干凈整潔，不得有煙頭、紙屑、樹葉。（8）雨雪天氣走廊臺階及時鋪設防滑毯，并及時清理積水、積雪，做好防滑措施。（9）定期全面消殺作業(yè)防治“四害”，殺毒滅菌。（10）其他與物業(yè)服務有關臨時工作。（11）完成甲方交辦的其他臨時任務。2、維修標準（1）按規(guī)定頻次檢查水電暖等設施、設備無滴漏跑冒現(xiàn)象，確保安全正常運行。（2）檢查房屋不出現(xiàn)漏雨、大面積墻皮脫落、破損現(xiàn)象，保持辦公區(qū)建筑物外觀整齊統(tǒng)一。（3）定期檢查監(jiān)控、消防設施確保系統(tǒng)運行安全有效。（4）及時處理各種維修任務，確保維修質(zhì)量符合有關標準或要求，一般小修不超過12小時恢復，特殊情況上報管理中心。（5）嚴格執(zhí)行各類安全管理制度和操作規(guī)程，對維修過程中的自身安全負責。（6）每周檢查市政管理中心各個辦公區(qū)域內(nèi)的公用設施設備，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，發(fā)現(xiàn)安全隱患應立即上報中心。（7）對服務區(qū)域內(nèi)的各項檢查、維修等要做好記錄，做到有據(jù)可查，并提出維修、升級改造或更新的合理化建議。（8）完成甲方交辦的其他臨時任務。3、綠化養(yǎng)護（1）每年春天要對綠籬、樹木進行修剪，保證輪廓清晰、整齊美觀。