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1丹東市政府采購項目服務(wù)類競爭性磋商采購文件項目名稱：2025年丹東市城市建設(shè)指導(dǎo)服務(wù)中心建筑技術(shù)保障部物業(yè)外包項目編號：LNLAJC202412006編制單位：遼寧龍翱招投標(biāo)有限公司2目錄采購公告3第一章供應(yīng)商須知3第二章響應(yīng)文件內(nèi)容及格式21第三章服務(wù)需求41第四章磋商內(nèi)容、磋商過程中可能實質(zhì)性變動的內(nèi)容41第五章評審辦法46第六章政府采購合同條款及格式5532025年丹東市城市建設(shè)指導(dǎo)服務(wù)中心建筑技術(shù)保障部物業(yè)外包采購公告項目概況(2025年丹東市城市建設(shè)指導(dǎo)服務(wù)中心建筑技術(shù)保障部物業(yè)外包)采購項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在遼寧龍翱招投標(biāo)有限公司（遼寧省丹東市振興區(qū)太陽財富中心銀座911室）獲取采購文件，并于2024年12月24日13點30分（北京時間）前提交響應(yīng)文件。一、項目基本情況項目編號：LNLAJC202412006項目名稱：2025年丹東市城市建設(shè)指導(dǎo)服務(wù)中心建筑技術(shù)保障部物業(yè)外包采購方式：□競爭性談判?競爭性磋商□詢價預(yù)算金額：180,00000元最高限價：180,00000元采購需求：此次招標(biāo)的相關(guān)聘用人員服務(wù)范圍包含保潔、保安、食堂、程序管理員等工作人員。按照甲方實際情況和物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商需要提供以下具體服務(wù)：1、由專業(yè)物業(yè)公司負(fù)責(zé)主樓、附房公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和安保服務(wù)。2、食堂實行外包服務(wù)，專業(yè)物業(yè)公司負(fù)責(zé)食材采購、加工，伙食費按每人每餐9元標(biāo)準(zhǔn)，每月按實際就餐人數(shù)結(jié)算。3、物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商負(fù)責(zé)每年下水疏通三次。（詳見第三章服務(wù)需求）服務(wù)期限：1年。需落實的政府采購政策內(nèi)容：扶持中小微型企業(yè)、支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展、促進(jìn)殘疾人就業(yè)、支持脫貧攻堅、節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政策等相關(guān)政策。本項目不接受聯(lián)合體。二、供應(yīng)商的資格要求：1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目屬于專門面向中小企業(yè)采購的項目，供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位。43本項目的特定資格要求：無三、政府采購供應(yīng)商入庫須知參加遼寧省政府采購活動的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購供應(yīng)商庫的，請詳閱遼寧政府采購網(wǎng)“首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應(yīng)商入庫程序的通知》（遼財采函〔2020〕198號）。四、獲取采購文件時間：2024年12月13日至2024年12月20日，每天上午8：30至11：30，下午13：00至16：30（北京時間，法定節(jié)假日除外）地點：遼寧龍翱招投標(biāo)有限公司（遼寧省丹東市振興區(qū)太陽財富中心銀座911室）方式：現(xiàn)場領(lǐng)取/電子郵件售價：人民幣50000元/本。五、響應(yīng)文件提交截止時間：2024年12月24日13點30分（北京時間）地點：遼寧龍翱招投標(biāo)有限公司開標(biāo)室六、開啟時間：2024年12月24日13點30分（北京時間）地點：遼寧龍翱招投標(biāo)有限公司開標(biāo)室七、公告期限自本公告發(fā)布之日起3個工作日。八、質(zhì)疑與投訴供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，向采購代理機(jī)構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。1、接收質(zhì)疑函方式：書面紙質(zhì)質(zhì)疑函2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網(wǎng)。質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購人、采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后15個工作日內(nèi)向本級財政部門提起投訴。