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1政府采購合同合同編號：11N40676073920241需方：朔州市殯儀館供方：朔州市宏翔物業(yè)管理有限責任公司供方在朔州市營商環(huán)境促進中心組織朔州市殯儀館物業(yè)管理服務采購項目（項目編號：1406992024CCS00177）競爭性磋商采購活動中成交，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、服務條款供方向需方提供朔州市殯儀館物業(yè)管理服務，具體服務內(nèi)容及價格等（詳見后附清單）。二、合同價格1、合同總金額人民幣（大寫）：壹佰伍拾肆萬捌仟元整（小寫）：￥154800000此價格為合同執(zhí)行不變價，不因國家政策變化而變化。2、合同價格包括提供相關服務費用以及稅費和利潤等所有的費用。三、款項支付簽訂合同，乙方開具正規(guī)合法發(fā)票后，五個工作日內(nèi)甲方預付合同價款的40%，剩余60%合同價款在合同到期后五個工作日內(nèi)支付完成。四、服務及承諾供方向需方承諾：將嚴格按照磋商文件、響應文件及合同約定內(nèi)容執(zhí)行。五、服務1、服務期限：簽訂合同后一年22、服務地點：朔州市殯儀館（新館）六、交驗根據(jù)合同內(nèi)容需求，雙方協(xié)商確定交驗方式進行驗收。七、需方責任1、及時辦理付款手續(xù)。2、負責提供工作場地，協(xié)助供方辦理有關事宜。3、對合同條款及價格負有保密義務。八、供方責任1、保證所提供服務均為響應文件承諾的。2、嚴格依據(jù)響應文件及相關承諾履行供方責任。九、違約責任1、需方無正當理由拒付合同款的，需方向供方賠償合同總額1%的違約金。2、供方所提供服務不符合合同規(guī)定標準，需方有權拒收。同時，供方向需方支付合同款總額3%的違約金。3、供方不能提供服務時，供方向需方償付合同款總額3%的違約金。4、供方逾期提供服務時，每逾1日供方向需方償付合同款總額3‰的滯納金。逾期超過30天后，需方有權決定是否繼續(xù)履行合同。5、因需方錯告或變更服務地點而給供方造成的損失，由需方負擔。6、其他：無。十、不可抗力供需雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行理由；在取得有關主管機關證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔違約責任。3十一、爭議解決供需雙方在執(zhí)行合同中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向合同簽署所在地法院提出訴訟。十二、合同生效及其他1、合同由供、需雙方代表簽章確認后，即行生效。2、合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的未盡事宜，雙方在不違背合同和磋商文件的前提下協(xié)商解決。協(xié)商結果以“紀要”形式作為合同附件，與合同具有同等效力。十三、下列文件為本合同不可分割部分1、磋商文件2、響應文件3、磋商供應商所做的其他承諾需方（章）：供方（章）：法人代表或委托代理人：劉興元法人代表或委托代理人：地址：朔州市朔城區(qū)窯子頭鄉(xiāng)地址：朔州市朔城區(qū)誠信博后寨村西園小區(qū)5-08商鋪電話：*電話：*開戶銀行：山西銀行朔州分行賬號：200330000001882日期：2024年12月20日日期：2024年12月20日4附件：序號服務名稱服務范圍服務要求服務標準1物業(yè)管理服務館內(nèi)外公共區(qū)域（1）熟悉物業(yè)管理運作流程且掌握有關物業(yè)管理相關法律、法規(guī)。（2）有較強的服務意識和安全意識，具備溝通和執(zhí)行力，良好的領導力和團隊管理能力。（3）工作細致、有耐心，思維清晰，責任心強，樂于奉獻，有良好的語言組織和表達能力，能夠靈活的應對突發(fā)情況。（4）管理與提升日常物業(yè)的服務品質，完善操作管理流程。建立較完善的管理服務制度，并落實到位。（5）執(zhí)行政府各項法規(guī)、法令及物業(yè)管理法規(guī)，與有關部門保持良好關系。（6）全面負責院內(nèi)的安全隱患排查，妥善處理一切緊急與突發(fā)情況。能夠合理規(guī)范化管理及協(xié)調(diào)服務人員，并服從配合甲方加強日常監(jiān)督管理工作，高效率高質量的完成服務內(nèi)容。2維修維護服務館內(nèi)外公共區(qū)域（1）負責上下水管道、落水管、照明、樓內(nèi)消防設施、低壓電器等公共設施設備的維修、維護。（2）負責水、電、暖、門窗、門鎖、各場所照明線路、燈管更換，電線插座等維修維護檢查。（3）熟悉消防設施水電暖及硬件設備的維護和保養(yǎng)。每天巡查公用設備的運行情況，檢查是否存在安全隱患并及時排除，做好巡查檢查記錄。（4）維修服務人員實行24小時隨叫隨到制度。（5）定期對公共設施設備進行巡檢與保養(yǎng)，對于損壞設施設備進行專業(yè)維修與更換。保證單位所有公共設施設備以及水、電、暖、門窗等正常運行，無安全隱患，出現(xiàn)故障做到及時維修。3保潔服務館內(nèi)外公共區(qū)域（1）服從管理人員的工作分配及管理。（2）館內(nèi)所有建筑物樓層內(nèi)的門廳、過道、走廊、衛(wèi)生間、會議室等公共區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生做到一天一清潔，隨臟隨潔。定期對館內(nèi)公共區(qū)域進行清掃、消毒。（3）樓內(nèi)門廳、過道：樓內(nèi)公共區(qū)域地面無塵土、無水跡、無油跡，無碎屑、無雜物。過道門窗、玻（1）保證公共環(huán)境整潔衛(wèi)生，公共場所做到干凈、整潔、無雜物。（2）衛(wèi)生間