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1房屋租賃合同（模板）出租人（以下簡稱甲方）：重慶市渝北區(qū)公園管理中心法定代表人（負責人）：統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：重慶市渝北區(qū)雙龍大道31號聯(lián)系電話：67814598承租人（以下簡稱乙方）：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)渝北區(qū)國有資產(chǎn)入場交易鑒證證明（渝北交易產(chǎn)權(quán)鑒【2025】？號）及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，簽訂本合同。第一條租賃標的物基本情況、用途：1、房屋坐落：2、房屋面積：平方米3、特別約定：本合同房屋因歷史原因暫未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方不確保乙方能取得營業(yè)執(zhí)照許可等證照，但甲方可配合辦理相關(guān)行政許可，出具資產(chǎn)證明情況，如因本合同房屋無產(chǎn)權(quán)證由此引發(fā)的如無法辦理相關(guān)行政許可等情形，由此帶來的損失由乙方自行承擔。乙方在簽訂本合同前，已經(jīng)知曉前述房屋產(chǎn)權(quán)情況并至現(xiàn)場實際查看了解了該房屋的現(xiàn)狀，乙方同意按房屋現(xiàn)狀租賃該房2屋。4、乙方向甲方承諾，承租該房屋用作公園配套服務(wù)經(jīng)營使用，并在租賃期間嚴格遵守國家和重慶市的有關(guān)房屋租賃、使用和物業(yè)管理等規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。公園配套服務(wù)項目經(jīng)營不得設(shè)立私人會所，即改變公園內(nèi)建（構(gòu)）筑物等公共資源屬性，設(shè)置高檔餐館、茶樓、休閑、健身、美容、娛樂、住宿、接待等場所，包括實行會員制的場所、只對少數(shù)人開放的場所、違規(guī)出租經(jīng)營的場所；不得利用“園中園”進行變相經(jīng)營；不得出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止的其他情形。第二條租賃期限和交付日期租賃期限自2025年月日起至2030年月日止，交付時間以合同簽訂之日為準。第三條租金標準及繳納1、甲乙雙方約定，租賃以月租金價格為準，房屋的面積只作為參考數(shù)據(jù)，租金不因面積誤差而調(diào)整。房屋裝修免租期為二個月，租金自計租之日起第三年開始每年以上一年租金為標準逐年遞增5%。第一年月租金標準為人民幣(大寫：）元/月，租期內(nèi)具體租金標準如下表：租賃年度時間月租金（元）付租周期年租金（元）第一年2025年月日-2026年月日2025-2026（包含裝修免租期為二個月）第二年2026年月日-2027年月日2026-2027第三年2027年月日-2028年月2027-20283日第四年2028年月日-2029年月日2028-2029第五年2029年月日-2030年月日31534282029-20302、根據(jù)先付租金后使用原則，乙方按年支付租金（以下簡稱付租周期），乙方應于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付第一年租金至重慶聯(lián)交所指定賬戶，并在下一個付租周期開始前3日內(nèi)（若截止日為周末或法定節(jié)假日的，則提前至周末或法定節(jié)假日前一個工作日）向甲方交納下一年度租金。3、乙方應當按照本合同約定金額通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方交納履約保證金、租金及其他相關(guān)費用。甲方租金指定收款賬戶信息：賬戶名：重慶市渝北區(qū)財政局開戶行：建行城南支行開戶賬號：50001084000050000310租金繳款備注：金山公園房屋（租期期限）租金繳納租金、履約保證金或其他相關(guān)費用的，繳費時間以銀行向甲方出具的對賬單上顯示款項到賬時間為準。4、甲方在收到乙方足額支付的租金7個工作日后，向乙方出具真實合法有效等額增值稅發(fā)票。第四條履約保證金1、乙方應至少在租賃期限開始前3日內(nèi)繳納履約保證金（履約保證金為租賃房屋租金中第一年月租金標準計算的三個月租金）人民幣？元（大寫：？），4履約保證金繳納后，簽訂本合同。甲方保證金指定收款賬戶信息：賬戶名：重慶市渝北區(qū)公園管理中心開戶行：農(nóng)行城南支行開戶賬號：311125010492000190000506007保證金繳款備注：金山公園房屋保證金2、乙方在本合同履行中若存在任何應支付違約金或賠償金的情形，甲方可優(yōu)先從乙方繳納的履約保證金中代付或抵扣，甲方將履約保證金用于代付或抵扣后，乙方應在代付或抵扣之日起3日內(nèi)補足履約保證金。3、本合同期滿或解除后，乙方在結(jié)清租金及其它各項費用且無其它任何違約行為并符合本合同第十三條第5款的情況下，甲方應將剩余履約保證金在乙方交還房屋后30日內(nèi)無息退還給乙方。若乙方不能向甲方提交履約保證金票據(jù)，經(jīng)甲方在甲方財務(wù)部門核實有此筆履約保證金后，由乙方出具相關(guān)承諾書（包括但不限于票據(jù)遺失聲明、履約保證金退還承諾書等）甲方可以退還履約保證金。4、若乙方租賃房屋作經(jīng)營用途，乙方將租賃標的物作為其公司住所地、經(jīng)營地的，應在本合同終止后30日內(nèi)辦理完結(jié)該租賃標的物相關(guān)的工商、稅務(wù)等變更或注銷手續(xù)。逾期未變更或注銷應當按履約保證金的萬分之五按日支付違約金直至變更或注銷手續(xù)完成，且甲方有權(quán)不退還履約保證金。5、退取履約保證金時，必須由乙方持合同簽訂時的有效證照原件到甲方辦理退款手續(xù)，特殊情況須持相關(guān)有效證明，否則，甲方有權(quán)不予辦理履約保證金退款手續(xù)。若因合同未到期，乙方申請?zhí)崆敖K止合同的情況，乙方需提前2個月提交合同終止申請書，雙方協(xié)商一致后終止合同，乙方再按前述約定退取