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合同編號(hào)：2025ANNCJ00302房屋租賃合同出租人：廬江縣康冉城鄉(xiāng)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司承租人：梅俊潔房屋位置：附城新村S2商業(yè)樓101房屋租賃合同甲方（出租方）：廬江縣康冉城鄉(xiāng)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司社會(huì)統(tǒng)一信用代碼：91340124MA8QGUEE8E乙方（承租方）：梅俊潔身份證號(hào)碼：342622199204060120根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)以及《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房屋出租行為的通知》的規(guī)定，出租方和承租方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下，以共同遵守履行：第一條租賃房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途及現(xiàn)狀1、租賃房屋座落于附城新村S2商業(yè)樓101房屋，建筑面積約5172平方米，該租賃資產(chǎn)用途為門(mén)面房。承租人使用租賃房屋必須符合房屋用途及《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》、《合肥市消防條例》等相關(guān)法律法規(guī)要求，不得改變?cè)猛緩氖掠邪踩[患的行業(yè)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)，若由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。2、出租方按房屋現(xiàn)狀交付承租方，承租方確認(rèn)已在簽署本合同之前對(duì)租賃房屋進(jìn)行了實(shí)地踏勘，同意按現(xiàn)狀接收房屋。第二條租賃期限租賃期限共3年，出租方自2025年11月05日起將出租房屋交付乙方使用，至2028年11月05日收回。第三條租金和租金的支付1本合同租期內(nèi)首年租金為人民幣：陸仟圓整(￥6000元)，第二年、第三年租金不變。租期內(nèi)租金分別為：2025年11月05日—2026年11月04日期間租金為:陸仟圓整(￥6000元);2026年11月05日—2027年11月04日期間租金為:陸仟圓整(￥6000元);2027年11月05日—2028年11月04日期間租金為:陸仟圓整(￥6000元);租期內(nèi)租金總額為人民幣：壹萬(wàn)捌仟圓整(18000元)。2、租金每一年支付一次，先付租金后使用。承租方應(yīng)在接收房屋之前付清首期租金，并在滿(mǎn)一年對(duì)應(yīng)日期提前30日內(nèi)付清下一年度租金，第三年租金支付時(shí)間同上。第四條履約保證金和其他費(fèi)用1、承租方首次租賃時(shí)，須一次性交納履約保證金人民幣1500元（大寫(xiě)：壹仟伍佰圓整）?！斗课葑赓U合同》終止且無(wú)承租方責(zé)任后，該履約保證金除用以抵充合同約定由承租方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息退還承租方。2承租方首次租賃時(shí),須一次性交納裝修保證金人民幣1000元（大寫(xiě)：壹仟圓整）。承租方房屋裝修完成并經(jīng)出租方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收無(wú)破環(huán)房屋結(jié)構(gòu)、安全情形后，該裝修保證金無(wú)息退還給承租方。3、租賃期內(nèi)，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、有線、數(shù)字電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，均由承租方承擔(dān)。第五條租賃房屋交付和收回1、出租方收到承租方首期租金、履約保證金及裝修保證金后，應(yīng)于3個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租方（因承租方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，出租方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期及裝修期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān)）。2、出租方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租時(shí)另有約定的除外），《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備移交清單》經(jīng)雙方簽字后，移交房屋鑰匙，視為交付完成。3、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或合同解除之日起10日內(nèi)返還該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，搬離屬于承租方的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備及財(cái)物并保持場(chǎng)內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求，承租方同時(shí)應(yīng)結(jié)清租賃期間的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線或數(shù)字電視費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)、房屋、附屬物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用。逾期未搬離的，出租方有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費(fèi)用從履約保證金中扣除，不足部分由承租方承擔(dān)。承租方對(duì)房屋的裝修、裝飾無(wú)償歸出租方所有。4、承租方交還房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài)，不得故意破壞。不得留存物品或影響房屋的正常使用。第六條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)1、承租方在租期內(nèi)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中一切涉及房屋安全及與附近居民相處的矛盾糾紛，均由承租方承擔(dān)處理，與出租方無(wú)關(guān)。屬于承租方維修范圍的，承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后十日內(nèi)組織維修，承租方拒不維修，出租方可代為維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方阻攔出租方維修的，視為承租方違約，出租方有權(quán)解除合同；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過(guò)程中的日常維護(hù)、安全管理由承租方負(fù)責(zé)，因之產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2、承租方如對(duì)房屋進(jìn)行室內(nèi)外裝修、裝潢須事先征得出租方和城市管理部門(mén)的同意后，方可施工。此施工如需向政府相關(guān)部門(mén)報(bào)批，可以以出租方的名義申報(bào)，但報(bào)批、驗(yàn)