97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

總金額(元):￥34,197,30000合同編號：[350201]WSCG[GK]2025007福建省政府采購合同（服務(wù)類）編制說明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時(shí)，采購人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進(jìn)行變更或調(diào)整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進(jìn)行約定。3政府有關(guān)主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購項(xiàng)目的實(shí)際需求對合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充。甲方：廈門醫(yī)學(xué)院住所地：福建省廈門市集美區(qū)灌口中路１９９９號聯(lián)系人：陳老師聯(lián)系電話：0592-2122648傳真：/電子郵箱：/乙方：廈門國貿(mào)城市服務(wù)集團(tuán)股份有限公司住所地：廈門市思明區(qū)湖濱南路388號3C4單元（國貿(mào)大廈）聯(lián)系人：高先生聯(lián)系電話：0592-2990834傳真：0592-2990833電子郵箱：gaofuan@itgrealcomcn根據(jù)項(xiàng)目編號為[350201]WSCG[GK]2025007的廈門醫(yī)學(xué)院物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（以下簡稱：“本項(xiàng)目”）的采購結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補(bǔ)充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補(bǔ)充文件；14其他文件或材料：無。二、合同標(biāo)的-第1頁-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購標(biāo)的廈門醫(yī)學(xué)院物業(yè)服務(wù)服務(wù)時(shí)間（單位）與招標(biāo)文件要求一致服務(wù)范圍與招標(biāo)文件要求一致服務(wù)要求與招標(biāo)文件要求一致服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與招標(biāo)文件要求一致合計(jì)金額人民幣（大寫）：叁仟肆佰壹拾玖萬柒仟叁佰元整（￥34,197,30000）三、價(jià)格形式及合同價(jià)款31價(jià)格形式?固定單價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅合同單價(jià)為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫）元（叁仟肆佰壹拾玖萬柒仟叁佰元）。?其他方式。32合同價(jià)款包含范圍本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)選擇包干制方式，包含綜合服務(wù)管理人員2名、客服人員15名、宿舍管理人員3名、秩序維護(hù)服務(wù)63人、環(huán)境服務(wù)76人、工程服務(wù)17人的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；配電系統(tǒng)：高壓開關(guān)柜、超1000KVA變壓器每年年檢一次，低于1000KVA變壓器每三年年檢一次。負(fù)責(zé)檢測（不含維修）需出具檢測報(bào)告，費(fèi)用由乙方承擔(dān)?？照{(diào)系統(tǒng)：分體式空調(diào)每月巡檢一次，年度清洗一次，含壓縮機(jī)檢測加氨，銅管非人為損壞更換，銅管外保溫材料損壞更換，不含壓縮機(jī)及主板損壞更換。含風(fēng)冷模塊機(jī)組、循環(huán)水泵、風(fēng)冷螺桿式冷水機(jī)組/克萊門特主機(jī)機(jī)組、克萊門特風(fēng)柜機(jī)組、冷媒多聯(lián)機(jī)機(jī)組維保、移機(jī)及單價(jià)100元以內(nèi)的維修供應(yīng)及更換，不含冷媒充裝、壓縮機(jī)更換、整機(jī)更換、新裝所產(chǎn)生的費(fèi)用。主機(jī)設(shè)備每個(gè)月巡檢一次，季度巡檢檢測系統(tǒng)電氣穩(wěn)定性。年度做一次系統(tǒng)清潔保養(yǎng)。空調(diào)水處理系統(tǒng)每年一次過濾網(wǎng)清洗，水質(zhì)保護(hù)處理（加藥處理）；生活水泵：二次水箱清洗每年4次（含育青路、白鹿路36號學(xué)生宿舍、32號樓），提供水質(zhì)監(jiān)測報(bào)告，含單價(jià)100元以下的維修配件供應(yīng)及更換。供水系統(tǒng)閥門：每年至少進(jìn)行一次維護(hù)，包括更換閥門螺桿黃油，含單價(jià)100元以下的維修配件供應(yīng)及更換。電梯系統(tǒng)：半包，含年檢，不含鋼絲繩、變頻器、主機(jī)的更換及除年檢外的其他專項(xiàng)監(jiān)測。電梯維保單位在電梯維保質(zhì)量安全信用等級評價(jià)結(jié)果須為B級及以上，電梯維保人員須雙人持證上崗。太陽能系統(tǒng)：含1#-6#宿舍樓及食堂太陽能系統(tǒng)維保費(fèi)用及單價(jià)100元以內(nèi)的維修耗材供應(yīng)及更換；化糞池、隔油池清掏及管道疏通；飲水機(jī)：除濾芯外，對全校飲水機(jī)進(jìn)行維修保養(yǎng)及配件更換，配件及更換費(fèi)用包含在本次報(bào)價(jià)中，甲方不另行支付；路燈維修：含線路故障維修、鎮(zhèn)流器故障更換、庭院燈罩破損更換、庭院燈泡維修、控制柜開關(guān)，定時(shí)開關(guān)維修。（負(fù)責(zé)單價(jià)100元以內(nèi)的維修耗材供應(yīng)及更換，）；零星涂料及地磚修補(bǔ)：建筑物內(nèi)小面積墻面涂料修復(fù)（每處2平方米以內(nèi)），含：宿舍、教室及公共部分墻面脫灰補(bǔ)修，宿舍、教室及公共部分墻面漏水滲水維修，全校各樓棟伸縮縫漏水維修。室內(nèi)外破損地磚、墻磚（每處2平方米以內(nèi)）及玻璃更換；單價(jià)100元以下維修材料費(fèi)，包含但不限于鎖具、水龍頭、LED平板燈、瓷磚、熒光燈、電線、插座、斷路器等常用配件，配件應(yīng)有充足的備品備件，保障出現(xiàn)問題及時(shí)更換；管道疏通：負(fù)責(zé)單次100元以內(nèi)的管道疏通；防雷檢測；實(shí)驗(yàn)廢水處理系統(tǒng)：負(fù)責(zé)日常維護(hù)，每周巡視2次，內(nèi)容包括：①負(fù)責(zé)廢水處理設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；②保證設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。實(shí)驗(yàn)廢水處理后應(yīng)符合國家相關(guān)排放標(biāo)準(zhǔn)；消防維保：本次甲方設(shè)施維修保養(yǎng)報(bào)價(jià)采取全包形式，即甲方設(shè)施設(shè)備在維修、保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)（含更換零部件費(fèi)）、機(jī)械費(fèi)（含儀器檢驗(yàn)費(fèi)）運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等所有與之相關(guān)的費(fèi)用均含在本次報(bào)價(jià)內(nèi)，甲方將不再支付除成交價(jià)格以外的其他任何費(fèi)用（維保合約期內(nèi)消防水泵、防排煙主機(jī)、消防水帶更換費(fèi)用（含滅火器充裝）由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)進(jìn)行更換與維修，其余費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。）維保范圍：對甲方消防設(shè)施進(jìn)行檢查、調(diào)試、維修、維護(hù)、保養(yǎng)、檢測等，這些消防設(shè)施包含：消防供配電系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、消防電話系統(tǒng)、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)、消防供水設(shè)施（包括管網(wǎng)滴水、漏水等）、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火門、防火卷簾；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行管理人工費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域拓荒保潔、清潔衛(wèi)生費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；辦公費(fèi)用；法定稅費(fèi)；物業(yè)管理企業(yè)的利潤等。33其他需說明的事項(xiàng)：項(xiàng)目占地面積：520畝（34678254平方米），建筑面積：28531256平方米（地上26035241平方米，地下2496015平方米），綠化面積：11307824平方米，樓宇共18座，配套建筑3處，校園內(nèi)出入口目前有4個(gè)，400米田徑場1個(gè)及道路、廣場、仁心湖等公共區(qū)域288288平方米。四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點(diǎn)和時(shí)間41項(xiàng)目名稱：廈門醫(yī)學(xué)院物業(yè)服務(wù)42服務(wù)范圍：綜合服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、環(huán)境服務(wù)、工程服務(wù)43服務(wù)地點(diǎn)：福建省廈門市集美區(qū)灌口中路1999號44服務(wù)完成時(shí)間：三年，一年一簽，自2025年8月1日起至2028年7月31日止。若乙方入駐后第三個(gè)月起連續(xù)兩個(gè)月考核不合格，或一年內(nèi)出現(xiàn)三次考核不合格（80分以下）的，甲方有權(quán)提前終止合同。合同到期后，若甲方未能及時(shí)確定新的物業(yè)公司，乙方應(yīng)予必要的支持，不得以合同到期為由，單方面撤離。??-第2頁-五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求51服務(wù)工作量的計(jì)量方式：乙方按照招標(biāo)文件和響應(yīng)文件要求提供服務(wù)。52服務(wù)內(nèi)容：在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容:綜合服務(wù)包括會(huì)務(wù)接待及校方臨時(shí)安排事務(wù);內(nèi)業(yè)、收發(fā)、服裝、公務(wù)服務(wù);服務(wù)處事務(wù)及公司事務(wù)對接;協(xié)助學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)做好師生的后勤工作，教學(xué)輔助與教學(xué)樓巡査;配合黨政辦、團(tuán)委、教務(wù)處、后勤管理處相關(guān)部門做一些輔助工作。宿舍管理員協(xié)助學(xué)校輔導(dǎo)員做好師生的后勤工作，宿舍輔助管理與宿舍樓巡查。秩序維護(hù)服務(wù)包括學(xué)校安全保障、校門宿舍管理工作、與秩序維護(hù)管理相關(guān)工作。消控崗“消防設(shè)施操作員"持證上崗，熟練操作監(jiān)控系統(tǒng)、車管系統(tǒng)、周界防入侵報(bào)警系統(tǒng)。按規(guī)定時(shí)間、規(guī)定路線巡查教學(xué)區(qū)校園安全情況，發(fā)現(xiàn)異常或安全隱患及時(shí)處置并報(bào)告。圖書館開館時(shí)間坐崗，人員歸圖書館管理，執(zhí)行圖文相關(guān)工作要求。環(huán)境服務(wù)負(fù)責(zé)各部位的清潔保潔、垃圾收集及清運(yùn)工作;實(shí)驗(yàn)動(dòng)物的飼養(yǎng)及動(dòng)物用房的清潔保潔、垃圾收集及清運(yùn)工作；學(xué)校園林綠化的修剪、綠化養(yǎng)護(hù)、突擊性養(yǎng)護(hù)以及湖面垃圾打撈、明德樓、圖書館等室內(nèi)綠植養(yǎng)護(hù)。澆灌排水、施肥、病蟲害防治、修剪造型、樹木修剪整形、中耕除草、樹穴硬化破除清理、樹穴圍堰、喬灌木分離溝、植物補(bǔ)植、樹木扶正、抗臺防汛工作(災(zāi)后扶正清理任務(wù)等)、樹木防凍保濕、樹木涂白、樹皮損傷修復(fù)。清理各類原因造成的樹木刮倒、建筑移植，斷枝及臨時(shí)性、突擊性養(yǎng)護(hù)任務(wù)等。工程服務(wù)：負(fù)責(zé)學(xué)校工程部日常工作對接及統(tǒng)籌管理；負(fù)責(zé)強(qiáng)電設(shè)備日常維修派工及管理；負(fù)責(zé)各棟樓日常維修；負(fù)責(zé)校區(qū)水泵房、供水系統(tǒng)閥門、空調(diào)、電梯、太陽能熱泵、配電室、廢水處理系統(tǒng)等設(shè)施的維修處理及保養(yǎng)；負(fù)責(zé)全校日常門、窗及辦公室桌子及教室課桌椅維修工作；負(fù)責(zé)石泉校區(qū)全部樓棟日常維修；負(fù)責(zé)全校日常門、窗及辦公室桌子及教室課桌椅維修工作；負(fù)責(zé)全校日常地面、墻面、道路等泥水工作。53技術(shù)保障、服務(wù)人員組成、所涉及的貨物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）服務(wù)技術(shù)保障：乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件要求提供技術(shù)保障。（2）服務(wù)人員組成：綜合服務(wù)管理人員2名、客服人員15名、宿舍管理人員3名、秩序維護(hù)服務(wù)63人、環(huán)境服務(wù)76人、工程服務(wù)17人。（3）服務(wù)設(shè)備及物資投入及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照招標(biāo)文件要求提供服務(wù)。54服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：541乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等應(yīng)符合國家知識產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定；乙方還應(yīng)保證甲方不受到第三方關(guān)于侵犯知識產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)與第三方交涉，并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律責(zé)任、費(fèi)用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應(yīng)賠償該損失。542若乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等不符合國家知識產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關(guān)主管機(jī)關(guān)認(rèn)定為侵權(quán)或假冒偽劣品，則乙方中標(biāo)或成交資格將被取消；甲方還將按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行處理，具體如下：無。-第3頁-543其他要求：無。六、服務(wù)履約驗(yàn)收或考核甲方按照采購文件、乙方的投標(biāo)或響應(yīng)文件和本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求按次組織對乙方所提供服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，或定期進(jìn)行服務(wù)考核，并根據(jù)驗(yàn)收或考核結(jié)果支付服務(wù)費(fèi)用。具體如下：詳見“十八、合同附件”。七、甲方的權(quán)利與義務(wù)71甲方委派陳老師為聯(lián)系人，聯(lián)系方式0592-2122648，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系。如甲方聯(lián)系人發(fā)生變更，甲方應(yīng)書面告知乙方。72甲方應(yīng)為乙方開展服務(wù)工作提供必要的工作條件，以及對內(nèi)對外溝通和配合協(xié)助。73甲方應(yīng)于2025年08月01日之前提供服務(wù)所需的全部資料，并對所提供材料真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。74甲方應(yīng)對委托服務(wù)事項(xiàng)提出明確、合理的要求，并對乙方開展服務(wù)過程中需采購人確認(rèn)事項(xiàng)及時(shí)予以確認(rèn)。甲方根據(jù)乙方服務(wù)成果提出的建議、方案所做出的決定而導(dǎo)致的損失，非乙方及其委派人員的過錯(cuò)造成由甲方自行承擔(dān)。75甲方應(yīng)按本合同約定及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。76其他無。八、乙方的權(quán)利與義務(wù)81乙方委派高先生為聯(lián)系人，聯(lián)系方式0592-6094366，負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系。如乙方聯(lián)系人發(fā)生變更，乙方應(yīng)書面告知甲方82乙方應(yīng)國家法律法規(guī)和招標(biāo)文件等要求開展物業(yè)管理服務(wù)；83乙方及其所委派服務(wù)人員應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議約定方式出具服務(wù)成果，并對其真實(shí)性和合法性負(fù)法律責(zé)任；84乙方對執(zhí)行業(yè)務(wù)過程中知悉的國家秘密或甲方的商業(yè)秘密保密。除非國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范另有規(guī)定,或經(jīng)甲方同意,乙方不得將其知悉的商業(yè)秘密和甲方提供的資料對外泄露。85乙方對服務(wù)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)建檔，保存完整的工作記錄，并對服務(wù)過程使用和暫存甲方的文件、材料和財(cái)物應(yīng)當(dāng)妥善保管。86服務(wù)工作結(jié)束后,乙方將根據(jù)情況對甲方服務(wù)相關(guān)的管理制度及其他事項(xiàng)等提出改進(jìn)意見。87乙方完全遵守《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》有關(guān)規(guī)定和《中華人民共和國婦女權(quán)益保障法》中關(guān)于“勞動(dòng)和社會(huì)保障權(quán)益”的有關(guān)要求。88其他無。九、資金支付方式、時(shí)間和條件期次支付金額（元）計(jì)劃支付日期收款人支付說明-第4頁-