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合同書2025年5月—1—第一部分合同協(xié)議書甲方：晉城市機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心乙方：晉城市三鑫祥達(dá)物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，在遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)的基礎(chǔ)上，就建設(shè)路795號(hào)辦公區(qū)及葦匠庫(kù)房（物業(yè)名稱）物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜，訂立本合同。一、基本情況物業(yè)名稱：晉城市建設(shè)路795號(hào)辦公區(qū)及葦匠庫(kù)房（以下簡(jiǎn)稱本物業(yè)）物業(yè)類型：辦公區(qū)坐落位置：晉城市建設(shè)路795號(hào)面積：1816117㎡辦公樓建筑面積：796693㎡辦公區(qū)綠化面積：320㎡辦公區(qū)道路空地停車場(chǎng)等其他室外面積：987424㎡物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域：乙方對(duì)建筑圖紙標(biāo)注的區(qū)域及周邊區(qū)域內(nèi)的物業(yè)和配套設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)提供管理服務(wù)，甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況對(duì)該等區(qū)域及資產(chǎn)范圍進(jìn)行調(diào)整，服務(wù)內(nèi)容不涉及資產(chǎn)所有權(quán)。物業(yè)管理用房：甲方為履行本合同之目的向乙方提供的—2—物業(yè)管理用房，建筑面積為40平方米，用于辦公室、值班室、更衣室等，物業(yè)管理用房屬于甲方所有，供乙方在本合同期限內(nèi)為履行本合同項(xiàng)下義務(wù)使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變其用途。二、服務(wù)范圍乙方所接受的物業(yè)管理服務(wù)范圍是物業(yè)建筑產(chǎn)權(quán)標(biāo)注區(qū)域及其配套設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)在內(nèi)的管理服務(wù)，不涉及資產(chǎn)的所有權(quán)。物業(yè)竣工圖紙及物業(yè)構(gòu)成明細(xì)應(yīng)作為合同附件，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)以甲乙雙方實(shí)際驗(yàn)收交接清單為準(zhǔn)。三、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定以及本合同的約定。四、合同期限本合同的期限為壹年，自2025年6月1日起至2026年5月31日止。五、合同價(jià)款及支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣1095480元（大寫：壹佰零玖萬(wàn)伍仟肆佰捌拾）。除根據(jù)合同約定，在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中需進(jìn)行增減款項(xiàng)外，合同價(jià)款不作調(diào)整。甲方按照財(cái)政管理要求支付服務(wù)費(fèi)用。付款方式：按月支付，甲方在對(duì)乙方服務(wù)情況進(jìn)行考核評(píng)估后，根據(jù)評(píng)估情況核定每月應(yīng)付清乙方上月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方需向甲方提供稅票?！?—六、合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定條款，履行合同義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、合同生效本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有相同法律效力。八、下列文件為本合同不可分割部分1預(yù)算書及清單2《市直機(jī)關(guān)辦公區(qū)物業(yè)管理考核辦法》甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人或法定代表人或委托代理人（簽名）：委托代理人（簽名）：鄭忠社2025年5月30日2025年5月30日