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—1—后勤維修及鍋爐安全運(yùn)行服務(wù)合同甲方:喀什技師學(xué)院乙方:喀什一諾環(huán)保設(shè)備有限公司根據(jù)《中華人共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著公平公正、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就喀什技師學(xué)院后勤維修(水、電、暖)及鍋爐安全運(yùn)行維修維護(hù)工作外包，達(dá)成一致意見，約定以下合同條款，以茲共同遵守、全面履行。一、服務(wù)名稱、地點(diǎn)1服務(wù)名稱：喀什技師學(xué)院后勤維修及鍋爐安全運(yùn)行服務(wù)。2服務(wù)地點(diǎn):喀什技師學(xué)院校本部、喀什技師學(xué)院產(chǎn)教融合實(shí)訓(xùn)基地、喀什技師學(xué)院建筑工程學(xué)院。二、合同價(jià)款本合同服務(wù)總價(jià)為205831000元（大寫：貳佰零伍萬捌仟叁佰壹拾元整）三、服務(wù)內(nèi)容及范圍(一)給水系統(tǒng)維修維護(hù):1管道系統(tǒng)檢查（1）外觀檢查：定期巡查給水管道，查看管道表面是否有銹蝕、裂縫、變形等情況。例如，檢查埋地管道上方的地面是否有下沉、隆起，這可能暗示管道下方存在空洞或管道破損；檢查暴露在外的管道，如走廊、樓梯間的管道，看是否有油漆剝落導(dǎo)致的銹蝕。（2）連接部位檢查：仔細(xì)檢查管道的連接處，包括螺紋連接、法蘭連接和焊接部位。查看螺紋連接是否松動(dòng)，法蘭連接處的螺栓是否緊固，密封墊片是否老化、破損導(dǎo)致漏水；對(duì)于焊接部位，要檢查是否有裂紋、氣孔等焊接缺陷。（3）水流狀態(tài)檢查：通過觀察水龍頭、閥門等出水口的水流情況，判斷管道內(nèi)是否存在堵塞。如果水流變小、變細(xì)或者出現(xiàn)分叉現(xiàn)象，可能是管道內(nèi)有雜物堆積或局部狹窄。同時(shí)，檢查管道內(nèi)是否有無異常的振動(dòng)或噪音，這可能暗示管道內(nèi)存在氣阻或水流不—2—暢。2用水設(shè)備檢查（1）水泵設(shè)備檢查：運(yùn)行參數(shù)檢查、機(jī)械部件檢查、電氣系統(tǒng)檢查等；（2）水箱與水池檢查：水位檢查、結(jié)構(gòu)檢查等；（3）閥門檢查：開關(guān)靈活性檢查、密封性檢查、標(biāo)識(shí)檢查等。3管道系統(tǒng)維修（1）管道維修：泄漏維修、堵塞疏通等；（2）水泵維修：零部件更換、電機(jī)維修等；（3）水箱與水池維修：池體修補(bǔ)、防腐處理等；（4）閥門維修：密封件更換、閥體修復(fù)；（5）其他用水設(shè)備檢查和維修維護(hù)。4管道系統(tǒng)維護(hù)（1）日常維護(hù)：清潔保養(yǎng)、潤(rùn)滑維護(hù)、巡查記錄等；（2）定期維護(hù)：設(shè)備保養(yǎng)、管道沖洗、防腐等；（3）應(yīng)急維護(hù)：制定應(yīng)急預(yù)案、應(yīng)急物資儲(chǔ)備等。注：自來水主管道、入戶水管、閥門、水龍頭、供水水泵、綠化等相關(guān)水系的檢查和維修維護(hù)工作。做到日常檢查日常檢查巡視，保證給水系統(tǒng)安全運(yùn)行，建立正常供水管理制度，防止跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象發(fā)生；對(duì)供水系統(tǒng)管路、水泵、水箱、閥門、機(jī)電設(shè)備等進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢修，確保水箱清潔衛(wèi)生并定期消毒防止二次污染；水計(jì)量器具、壓力儀表等按規(guī)定周期送檢、校驗(yàn)，做好節(jié)約用水工作。（二）排水系統(tǒng)維修維護(hù):1排水系統(tǒng)檢查管道與管網(wǎng)檢測(cè)、排水口與附屬設(shè)施檢查、地表排水設(shè)施檢查等。2排水系統(tǒng)維修（1）管道破損修復(fù)：小面積破損修補(bǔ)、大面積破損更換等；（2）井蓋維修與更換：井蓋修復(fù)、井蓋更換等；（3）排水口清理與疏通；—3—（4）附屬設(shè)備維修、地表設(shè)施修復(fù)等。3排水系統(tǒng)維護(hù)（1）日常清潔保養(yǎng)：管道周邊清潔、井蓋清潔、設(shè)備預(yù)防性維護(hù)；（2）防腐處理：管道防腐、井蓋防腐等。注：排水系統(tǒng)維修維護(hù)，要保持排水系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，定期檢查排污水泵、室外排水管、排污口、排污井等運(yùn)轉(zhuǎn)情況，冬季定期清理下水道，防止結(jié)冰堵塞管道。經(jīng)甲乙雙方共同判定排水管道堵塞情況，確認(rèn)乙方無法清理和疏通時(shí)，由乙方以書面形式出具申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核后負(fù)責(zé)找專業(yè)公司進(jìn)行清理和疏通，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。給排水系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí)，維修人員在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，制定事故應(yīng)急處理方案，制定停水、爆管、下水堵塞等應(yīng)急處理方案，計(jì)劃停水按規(guī)定提前通知，做到一般事故搶修不過夜，保證一年內(nèi)無重大管理責(zé)任事故發(fā)生。上述給排水系統(tǒng)日常檢查和維修維護(hù)運(yùn)行，均需提供工作檢查記錄。(三)高壓配電房的維修維護(hù):乙方認(rèn)真制定檢修計(jì)劃、明確檢修時(shí)間、檢修范圍及具體項(xiàng)目，提前通知甲方相關(guān)部門做好停電準(zhǔn)備工作。具體維修維護(hù)內(nèi)容如下：1設(shè)備外觀檢查:配電柜、變壓器等設(shè)備的外殼是否有變形、銹蝕，柜門是否關(guān)閉嚴(yán)密；2檢查絕緣子、母線等是否有裂紋、破損或放電痕跡；3電氣連接檢查:緊固各電氣元件的接線端子，防止接觸不良導(dǎo)致發(fā)熱，檢查母線連接處的螺栓是否松動(dòng)，接觸面是否氧化；4設(shè)備功能測(cè)試:用搖表測(cè)量設(shè)備的絕緣電阻，確保絕緣性能良好，對(duì)斷路器、隔離開關(guān)等進(jìn)行分合閘操作試驗(yàn)，檢查其動(dòng)作是否靈活可靠；5變壓器檢查:檢查變壓器的油位、油色是否正常，有無漏油現(xiàn)象，測(cè)量變壓器的繞組直流電阻和變比，判斷繞組是否存在故障；6繼電保護(hù)裝置校驗(yàn)，對(duì)繼電保護(hù)裝置進(jìn)行調(diào)試和校驗(yàn)，確—4—保其在故障時(shí)能準(zhǔn)確動(dòng)作；7對(duì)以上檢查發(fā)現(xiàn)的問題隱患，及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保能正常工作運(yùn)行。(四)用電維修維護(hù):1電力設(shè)備檢查：設(shè)備外觀檢查（校園內(nèi)的配電柜與配電箱檢查、開關(guān)柜、變壓器等電力設(shè)備外觀檢查）；電纜線路檢查（校園內(nèi)各類電力線路，包括室外架空線路和室內(nèi)布線等）；運(yùn)行狀態(tài)檢查（設(shè)備指示燈、儀表顯示、照明設(shè)備檢查等）；季節(jié)性檢查、節(jié)假日檢查、新設(shè)備投入使用前檢查。定期檢測(cè)（絕緣性檢測(cè)、接地電阻檢測(cè)、繼電保護(hù)裝置檢測(cè)）。2電力設(shè)備維修：故障設(shè)備修復(fù)、設(shè)備性能恢復(fù)、應(yīng)急維修、預(yù)防性維修、用電設(shè)備維修更換（燈具、變電柜空氣開關(guān)、室內(nèi)插座等）。3電力維護(hù)方面：定期保養(yǎng)、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境維護(hù)等。電路、用電設(shè)備（燈具、變電柜空氣開關(guān)、室內(nèi)插座）等檢查維修維護(hù)工作。注：1定期巡檢：（1）一周一次檢查電線、電纜是否有老化、破損或裸露現(xiàn)象尤其注意接頭處是否松動(dòng)、發(fā)熱；（2）查看配電箱內(nèi)的開關(guān)、熔斷器等元件是否正常，指示燈顯示是否準(zhǔn)確。2清潔保養(yǎng):(1)一月一次清理配電箱、開關(guān)設(shè)備內(nèi)的灰塵、雜物，避免積塵影響散熱或引發(fā)短路；(2)對(duì)接觸器、繼電器等活動(dòng)部件添加適量潤(rùn)滑劑，確保動(dòng)作靈活。3運(yùn)行監(jiān)測(cè):(1)使用萬用表、鉗形電流表等工具測(cè)量電路電壓電流是否在額定范圍內(nèi)。(2)記錄設(shè)備運(yùn)行溫度，防止過載導(dǎo)致過熱損壞等。（五）供暖系統(tǒng)維修維護(hù)及運(yùn)行:供暖期間室內(nèi)溫度應(yīng)維持在18℃±2℃標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。