97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

臺州灣經濟技術開發(fā)區(qū)頭門島區(qū)塊控制性詳細規(guī)劃公示一、前言為推動臺州灣經濟技術開發(fā)區(qū)的經濟持續(xù)發(fā)展，加快城鎮(zhèn)化進程，科學、合理地指導頭門島區(qū)塊的開發(fā)與建設，根據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《浙江省國土空間規(guī)劃條例》、《城市規(guī)劃編制辦法》等有關規(guī)定，結合本區(qū)塊現狀條件及有關發(fā)展設想，特制定本規(guī)劃。二、規(guī)劃區(qū)范圍本規(guī)劃范圍東至351國道，北、西、南三側至用地紅線。規(guī)劃用地總面積為2912公頃。三、規(guī)劃定位依據《臨海市國土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》等上位規(guī)劃要求，結合現狀和區(qū)域建設發(fā)展需求，確定本規(guī)劃區(qū)的功能定位：臺州灣物流產業(yè)園區(qū)。四、規(guī)劃用地本次規(guī)劃區(qū)塊總用地面積為2912公頃，其中倉儲用地2723公頃，占總建設用地的9351%，含二類物流倉儲用地（110102）面積2723公頃；交通運輸用海189公頃，占總建設用地的649%，含港口用海面積649公頃。五、道路交通規(guī)劃（1）道路交通規(guī)劃本規(guī)劃區(qū)東側為351國道，是本區(qū)塊對外聯系的主要道路。351國道現狀道路寬度11米。（2）停車規(guī)劃本規(guī)劃區(qū)為新建區(qū)域，不單獨設置停車場用地，停車位參照浙江省工程建設標準《城市建筑工程行車場（庫）設置規(guī)則和配建標準》DBJ33/T1021-2023中確定的配建標準，結合實際，停車位配置原則上應在各個地塊內部解決。六、建設開發(fā)控制（一）建筑退讓距離控制地上建筑后退道路紅線距離按照《臨海市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定（建筑管理）》規(guī)定控制，詳見圖則。此外建筑物退讓基地邊界、城市道路、公路、河道、鐵路、電力線路、地下管線等的距離，還應符合消防、環(huán)保、防災和交通安全等國家有關規(guī)范規(guī)定。（二）建筑總高度（自室外地坪算起）：倉儲用地≤40米。（國家2000坐標系，1985國家高程基準）（三）建筑間距控制：1建筑間的防火間距應按相鄰建筑外墻的最近距離計算，如外墻有凸出的構件，應從其凸出部分外緣算起。2地塊內建筑物之間、建筑物與構筑物之間的間距應嚴格按照《建筑設計防火規(guī)范》的相關規(guī)定執(zhí)行。3地塊內建筑物之間的間距應同時滿足《臨海市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定（建筑管理）》的相關規(guī)定。4建筑的建筑間距還應綜合考慮日照、采光、通風、消防、環(huán)保、防災、工程管線和視覺衛(wèi)生等方面的要求。七、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)規(guī)劃環(huán)境控制標準：基地內大氣環(huán)境質量應達到二級標準；河流水體水質應不劣于Ⅳ類地面水標準；環(huán)境噪音晝夜聲級控制為：晝≤60分貝，夜≤50分貝。垃圾收運處置：建筑垃圾由環(huán)衛(wèi)管理部門統一管理，各建設單位可在辦理一定手續(xù)后，按規(guī)定路線運輸，并在指定地點集中堆放，統一處理。水上垃圾采用人工籬網和機械收集并行的兩種方式進行收集，并轉運至垃圾場集中處理。八、綜合防災規(guī)劃消防規(guī)劃：1、地面消火栓沿道路每120米設置。當建筑物沿街部分長度超過150米或總長超過220米時設消防通道。2、地下空間需按4000平方米設防火分區(qū)。地下車庫防火分區(qū)之間設防火卷簾。3、高層建筑必須設置室內、室外消火栓給水系統?？紤]滅火作戰(zhàn)的實際需要，消防站應配備曲臂、云梯等登高消防車。防潮排澇標準：海堤擋潮標準為50年一遇，防洪標準為50年一遇，防澇標準為20年一遇?？拐鸺暗刭|災害設防：基地內建筑物抗震標準一般應按6度設防，但城市生命線系統應按7度抗震標準設防。附表1:規(guī)劃用地平衡表序號用地代碼用地性質用地面積（ha）占總用地比例（%）111倉儲用地27239351其中110102二類物流倉儲用地2723220交通運輸用海189649其中2001港口用海1894總用地面積291210000附表2:地塊控制指標表地塊編號用地代碼用地名稱兼容用地用地面積（hm2）容積率建筑密度（%）綠地率（%）建(構)筑高度（m）備注TMD-01110102二類物流倉儲用地11010127231806010≤400TMD-022001港口用海--189--------