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1電子監(jiān)管號(hào)：不動(dòng)產(chǎn)單元代碼：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（樣本）中華人民共和國(guó)自然資源部制定國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局1合同編號(hào)：440604-2025-國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同本合同雙方當(dāng)事人：出讓人：中華人民共和國(guó)廣東省佛山市自然資源局；統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：/；住所：佛山市禪城區(qū)金瀾北路68號(hào)；電話：0757-83036360；傳真：/；法定代表人：/。受讓人：；統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或者身份證件號(hào)碼：；住所：；電話：；傳真：；法定代表人：。2第一章總則第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律、有關(guān)行政法規(guī)及土地供應(yīng)政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第二條受讓人對(duì)依法取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，在出讓期限內(nèi)享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地依法建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。第三條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)，遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定，不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)。出讓人不得干涉受讓人行使合法權(quán)利。侵害依法設(shè)立的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償，也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。第二章出讓土地的交付與出讓價(jià)款的繳納第四條出讓土地的所有權(quán)屬于中華人民共和國(guó)，出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，地下資源、埋藏物不屬于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓范圍。第五條受讓人通過(guò)土地一級(jí)市場(chǎng)公開(kāi)交易（掛牌）取3得本合同項(xiàng)下的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。本合同項(xiàng)下出讓宗地編號(hào)為,本合同項(xiàng)下出讓宗地的不動(dòng)產(chǎn)單元代碼為，宗地總面積為大寫(xiě)壹萬(wàn)壹仟玖佰伍拾玖點(diǎn)陸肆平方米（小寫(xiě)1195964平方米），其中出讓宗地面積為大寫(xiě)壹萬(wàn)壹仟玖佰伍拾玖點(diǎn)陸肆平方米（小寫(xiě)1195964平方米）。本合同項(xiàng)下的出讓宗地坐落于佛山市禪城區(qū)桂瀾路東側(cè)、華祥路南側(cè)。本合同項(xiàng)下出讓宗地的平面界址為詳見(jiàn)附后界址表。出讓宗地的平面界址圖見(jiàn)附件1。本合同項(xiàng)下宗地規(guī)定的總建筑面積不變且出讓凈用地界址線不變的前提下，本宗地出讓土地面積與《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》發(fā)證面積出現(xiàn)不一致時(shí)，以實(shí)測(cè)土地面積發(fā)證，且出讓價(jià)款不作調(diào)整?？偨ㄖ娣e不變但界址線有變化導(dǎo)致凈用地面積增加時(shí)，須獲自然資源部門(mén)同意并按成交單位地價(jià)計(jì)收出讓金。本合同項(xiàng)下出讓宗地的豎向界限以/為上界限，以/為下界限，高差為/米。出讓宗地豎向界限見(jiàn)附件2。出讓宗地空間范圍是以上述界址點(diǎn)所構(gòu)成的垂直面和上、下界限高程平面封閉形成的空間范圍。第六條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為城鎮(zhèn)住宅用地，兼容商服用地（零售商業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)、餐飲、旅館、商務(wù)金