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深圳市建設(shè)工程設(shè)計文件核查表編號:深規(guī)劃資源設(shè)施字LA20250749號用地單位深圳市福民丹坑股份合作公司,深圳市福民江圍股份合作公司,深圳市福民悅興羅氏股份合作公司,深圳市寶松股份合作公司,深圳市大布巷股份合作公司項目名稱麟璟雅筑用地位置龍華區(qū)福城街道辦事處轄區(qū)宗地號A924-0195用地規(guī)劃許可證/規(guī)劃要點號地字第4403092025YG0038569號/LA202500501分期建設(shè)子項名稱麟璟雅筑本期報建指標(biāo)本期建筑面積及分配建筑功能建筑面積㎡規(guī)定核減合計總建筑面積38501397㎡計容積率建筑面積27310571㎡計規(guī)定容積率建筑面積24381400㎡地上商業(yè)*辦公1021640102164物業(yè)服務(wù)用房5080508公交首末站300003000公共充電站110001100住宅1*2地下商業(yè)200002000地上核增建筑面積2929171㎡穿越非住宅樓層的核心筒132641變配電房96118屋面樓電梯間及機房209862防墜物雨篷下方空間22128社區(qū)體育活動場地及其專用交通空間102541架空休閑42876架空綠化10858消防避難層1276575架空停車場462644架空公共空間13399城市公共通道53054不計容積率建筑面積11190826㎡地下核增建筑面積11190826㎡架空休閑103173垃圾收集房12582公用設(shè)備用房1206809共用停車庫9868262建筑覆蓋率（一/二級）%6303/1621綠化覆蓋率%3001停車位機動車停車位非機動車停車位地上100個地下2390個占地面積59600㎡總計2490個（含充電樁位747個）總計1217個（含充電樁位294個）公共設(shè)施和公共空間占地1、公共開放空間，占地面積：1628㎡。2、社區(qū)體育活動場地，占地面積：5500㎡。備注1、本核查表為【建字第4403092025GG0187582號】建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件。2、應(yīng)將本《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、審定的總平面圖、核增專篇復(fù)印件在現(xiàn)場對外開放位置張貼公布，項目建設(shè)僅限用地紅線范圍內(nèi)。3、本項目內(nèi)公共車行通道、社區(qū)體育活動場地、公共開放空間須24小時無條件向公眾開放。4、本項目應(yīng)按規(guī)定辦理路口開設(shè)手續(xù)，機動車出入口以路口開設(shè)許可為準(zhǔn)。5、本項目機動車停車位含100個社會停車位。6、本項目范圍內(nèi)未設(shè)置充電樁的停車位應(yīng)全部預(yù)留充電設(shè)施建設(shè)安裝條件。7、本項目報建文件中建筑平面圖、立面圖、剖面圖及相關(guān)設(shè)計專篇為輔助規(guī)劃審查的圖紙，涉及工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容由設(shè)計單位依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8、本項目海綿城市專篇自評結(jié)論顯示滿足《規(guī)劃設(shè)計要點批復(fù)表》（LA202500501）的相關(guān)要求，具體以主管部門意見為準(zhǔn)。9、本項目綠色建筑專篇自評結(jié)論顯示滿足國家三星級標(biāo)準(zhǔn)，具體以主管部門意見為準(zhǔn)。10、本項目裝配式建筑專篇自評結(jié)論顯示滿足《深圳市裝配建筑評分規(guī)則》等相關(guān)要求，具體以主管部門意見為準(zhǔn)。11、本項目規(guī)定建筑面積、核增建筑面積指標(biāo)最終以測繪結(jié)果為準(zhǔn)。12、用地單位須落實建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用的相關(guān)規(guī)定。13、本項目位于《深圳市“三線一單”生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控》范圍內(nèi)，需按照該分區(qū)管控要求落實。14、本項目存在噪音敏感建筑，應(yīng)在建筑隔聲設(shè)計和施工中采取噪音污染防治措施，滿足相關(guān)環(huán)保要求，具體以相關(guān)主管部門意見為準(zhǔn)。15、本項目配建的生活垃圾分類設(shè)施、無障礙設(shè)施等應(yīng)與建設(shè)項目同步設(shè)計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。16、該項目的擋土墻配套防治工程應(yīng)當(dāng)與主體工程同步設(shè)計、施工、驗收和交付使用，請住建部門在辦理《建設(shè)工程施工許可證》和工程竣工驗收時予以落實。gzj深圳市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局2025年9月30日