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海南省婦女兒童醫(yī)學(xué)中心長北路院區(qū)手術(shù)室開放區(qū)域空調(diào)凈化系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)需求表1要遵守醫(yī)院相關(guān)制度，服從醫(yī)院及物業(yè)監(jiān)督和管理及工作安排。2相關(guān)工作人員持有相關(guān)部門頒布的有效的制冷、高空、電工、焊接證上崗。工作人員上崗證應(yīng)置于物業(yè)服務(wù)辦公室方便檢查。3維保人員每半年到物業(yè)公司進(jìn)行一次安全培訓(xùn)，培訓(xùn)合格后才能上崗。4每年對(duì)甲方所有工程人員培訓(xùn)制冷設(shè)備不少于一次，存檔做付款依據(jù)。5每年定期故障應(yīng)急演練一次，而且必須形成預(yù)案演練總結(jié)報(bào)告，存檔做付款依據(jù)。6供電電源及配套設(shè)備設(shè)施屬于維保范圍內(nèi)，供電主線甲方負(fù)責(zé)。7空調(diào)主機(jī)、凈化機(jī)主、組合式空調(diào)機(jī)組、冷卻塔、空氣能熱泵、控制柜、水泵等等相關(guān)設(shè)備，運(yùn)行巡查每天不少于3次，巡查應(yīng)形成記錄存檔做付款依據(jù)。8手術(shù)間、人流室及工具房回風(fēng)過濾網(wǎng)應(yīng)每周清洗消毒1～2次，科室人員確認(rèn)簽字形成記錄存檔做付款依據(jù)。9負(fù)壓手術(shù)室和負(fù)壓病房的初中高效過濾器，常年備用2套，發(fā)現(xiàn)少于1套，應(yīng)向甲方以文字形式并加蓋公章提出采購，如需更換隨時(shí)響應(yīng)。10風(fēng)冷水冷主機(jī)冷凝器及分體空調(diào)冷凝器應(yīng)每季度清洗一次并有記錄存檔做付款依據(jù)。11外機(jī)殼（冷凝器）、接水盤排水管污垢、過濾器、過濾網(wǎng)，風(fēng)機(jī)盤管及進(jìn)出回風(fēng)口等除發(fā)熱門診腸道門診備區(qū)域制冷設(shè)外都應(yīng)每季度清洗和消毒1次，記錄存檔做付款依據(jù)。12機(jī)房衛(wèi)生保持長期干凈整潔整齊。13風(fēng)機(jī)盤管蒸發(fā)器室內(nèi)機(jī)發(fā)現(xiàn)臟堵及時(shí)清洗室改善換熱效果。14定期檢查凈化機(jī)組、組合式空調(diào)機(jī)組相關(guān)設(shè)備如電機(jī)、皮帶、連接轉(zhuǎn)動(dòng)器等故障及時(shí)處理，各種潤滑油及時(shí)添加。15功能檢測(cè)檢查：手自動(dòng)、制冷暖、調(diào)溫、照明、遙控器、顯示器、控制柜電氣元件、控制柜控制面板等是否正常，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。16日常報(bào)修及時(shí)處理故障，如漏水、滴水、排水管堵塞、不制冷或太冷、不制熱或太熱、風(fēng)量小、不岀風(fēng)等各項(xiàng)維修，如更換零配件的，科室簽字確認(rèn)并記錄存檔做付款依據(jù)。17故障處理完畢后應(yīng)及時(shí)向醫(yī)院或物業(yè)公司匯報(bào)處理過程，所有故障處理形成電子和紙質(zhì)版的故障處理記錄。18檢測(cè)維保范圍內(nèi)的制冷設(shè)備的相關(guān)設(shè)備設(shè)施電流、電壓線路及控制線絕緣，確保電源安全可靠性能。19檢測(cè)各電機(jī)風(fēng)扇、葉片是否正常，發(fā)現(xiàn)故障或問題及時(shí)保養(yǎng)維修。20檢查冷凝管排水暢通，冷媒管、冷凝管保溫完好無損。21不定時(shí)的檢測(cè)冷媒的高低壓力、壓縮油、補(bǔ)水箱及浮球、固定螺絲、各設(shè)備底座是否正常，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修處理。22檢查水系統(tǒng)各部位電動(dòng)閥、水泵、冷凍水、冷卻水、補(bǔ)水裝置過濾器(網(wǎng))，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修處理。23水系統(tǒng)消毒、冷凍冷卻油、潤滑油等有效期間提前向甲方以文字形式并加蓋公章提出更換或采購。24電動(dòng)門皮帶、導(dǎo)軌、導(dǎo)軌輪、感應(yīng)器、開關(guān)、地輪、螺絲等等，每半年檢查不少1次并記錄存檔做付款依據(jù)。25要有應(yīng)急處理的方案和配件儲(chǔ)備情況，甲方有權(quán)不定期檢查。26潔凈室內(nèi)每個(gè)潔凈送風(fēng)口風(fēng)量風(fēng)量檢測(cè)、潔凈室內(nèi)潔凈度檢測(cè)、潔凈室內(nèi)房間之間壓差檢測(cè)、潔凈室內(nèi)房間噪音檢測(cè)、潔凈室內(nèi)房照度檢測(cè)，乙方每季度檢測(cè)1次，并記錄存檔做付款依據(jù)。對(duì)于檢測(cè)的都應(yīng)出示檢測(cè)報(bào)告，檢測(cè)報(bào)告保障部執(zhí)壹份，科室執(zhí)壹份，維保公司執(zhí)壹份。27每間潔凈室與非潔凈區(qū)域壓差、噪音、潔凈級(jí)別、設(shè)備總送風(fēng)量風(fēng)速等檢測(cè)，乙方每季度檢測(cè)1次。并出具書面檢測(cè)報(bào)告。(每季度1次)。對(duì)于檢測(cè)的都應(yīng)出示檢測(cè)報(bào)告，檢測(cè)報(bào)告保障部執(zhí)壹份，科室執(zhí)壹份，維保公司執(zhí)壹份，存檔做付款依據(jù)。28乙方應(yīng)對(duì)凈化機(jī)組內(nèi)初中效過濾器間壓差檢測(cè)并形成書面檢測(cè)報(bào)告，對(duì)機(jī)組內(nèi)部全面清潔并科室簽字確認(rèn)存檔做付款依據(jù)。29乙方應(yīng)在每年第4季度的第2個(gè)月以書面形式加蓋公章告知甲方做第三方具有資質(zhì)潔凈區(qū)域檢測(cè)，潔凈區(qū)域潔凈質(zhì)量達(dá)不到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求的乙方書面的形式及時(shí)向甲方提出整改方案。(第三方具有資質(zhì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)由甲方指定，費(fèi)用由甲方支付)。30潔凈區(qū)檢測(cè)以具有資質(zhì)的第三方檢測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)，如有不合格，需重新檢測(cè)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方支付。31每季度檢查凈化機(jī)組、組合式機(jī)組送風(fēng)箱外體密封性是否有漏風(fēng)現(xiàn)象、檢查初中效過濾器是否破損、風(fēng)機(jī)減震彈簧、風(fēng)口帆布軟接是否正常。32派駐相關(guān)技術(shù)人員24小時(shí)*7天提供保障服務(wù)，在日常巡查維修工作中發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)報(bào)警故障或報(bào)修應(yīng)迅速做出反應(yīng)（10分鐘內(nèi)到場(chǎng)），及時(shí)處理，能及時(shí)處理的在1小時(shí)內(nèi)處理完畢。不能及時(shí)處理的但不影響運(yùn)行的一般故障，在24小時(shí)內(nèi)處理完畢。重大故障72小時(shí)修復(fù)完畢。33每個(gè)機(jī)房應(yīng)掛有運(yùn)行巡查記錄并存檔做付款依據(jù)。34清洗記錄及保養(yǎng)記錄并存檔做付款依據(jù)。35對(duì)所有制冷設(shè)備相關(guān)合格證、編號(hào)、保修卡、圖紙、維修、清洗等資料建立檔（甲方有權(quán)不定期抽查）。36在解決故障時(shí)如有零配件損壞，單個(gè)單項(xiàng)為200元內(nèi)(含200元)乙方負(fù)責(zé)，200元以上的甲方負(fù)責(zé)，而且乙方將另行對(duì)零配件報(bào)價(jià)，不收取服務(wù)費(fèi)（市場(chǎng)價(jià)為準(zhǔn)）。37發(fā)現(xiàn)重大安全隱患或不在乙方范圍之內(nèi)的不能及時(shí)消除的以書面形式加蓋公章告知甲方。38維修零配件所產(chǎn)生費(fèi)用，應(yīng)按當(dāng)季度維保費(fèi)一起結(jié)算，如超過季度結(jié)算視為乙方自動(dòng)放棄本季度零配件費(fèi)用結(jié)算。