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1山東省政府采購(gòu)合同（服務(wù)類）項(xiàng)目名稱:2025年物業(yè)管理服務(wù)合同編號(hào):SDGP37*01000006A_001計(jì)劃編號(hào):37*0120250001采購(gòu)人:菏澤市林業(yè)局本級(jí)供應(yīng)商：山東金佳環(huán)境工程有限公司采購(gòu)代理機(jī)構(gòu):菏澤市政府采購(gòu)中心簽訂時(shí)間：二〇二五年一月二十二日2采購(gòu)人（全稱）：菏澤市林業(yè)局本級(jí)供應(yīng)商（全稱）：山東金佳環(huán)境工程有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著誠(chéng)實(shí)守信、互惠互利的原則，就2025年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)事宜簽訂本合同條款，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1項(xiàng)目名稱：2025年物業(yè)管理服務(wù)。2服務(wù)地點(diǎn)：菏澤市林業(yè)局。3服務(wù)內(nèi)容和范圍：⑴院內(nèi)及各樓層公共區(qū)域，接待室、會(huì)議室等活動(dòng)區(qū)域保潔服務(wù)；門崗值班、院內(nèi)巡邏、消防維保等安全管理服務(wù)（消防控制室確保雙人值班，持證上崗，能熟練操作消防控制室設(shè)備）；水、電、電梯等設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)與管理服務(wù)（含公共區(qū)域照明燈購(gòu)置及更換、衛(wèi)生間疏通與電池的更換）。⑵各類垃圾的清運(yùn)應(yīng)按照國(guó)家及屬地要求規(guī)范進(jìn)行分類清理，垃圾清運(yùn)的范圍為1-8樓辦公區(qū)域辦公垃圾；清運(yùn)頻次：供應(yīng)商必須做到各類垃圾每天清運(yùn)完畢。因隨意傾倒行為導(dǎo)致采購(gòu)人被有關(guān)單位處罰，處罰資金由供應(yīng)商承擔(dān)。⑶根據(jù)采購(gòu)人需求，定期做好傳染病防控及“四害”消殺，對(duì)院內(nèi)及各樓層公共區(qū)域定時(shí)噴灑、投放消殺藥物。(4)負(fù)責(zé)院內(nèi)花草綠植的養(yǎng)護(hù)修剪。(5)負(fù)責(zé)采購(gòu)方的消防設(shè)施設(shè)備故障排查和維修。消防維保內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：消防泵、消防水箱、消防水池、消防噴淋系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等消防設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)、更換等工作。供應(yīng)方在維保工作中發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)向采購(gòu)方報(bào)告并采取措施解決。(6)負(fù)責(zé)采購(gòu)方的電梯日常保養(yǎng)、定期檢查、維修及緊急救援服務(wù)。供應(yīng)方應(yīng)當(dāng)按照《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項(xiàng)目，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。設(shè)立24小時(shí)維保值班電話，接到故障通知后及時(shí)予以排除，接到電梯困人故障報(bào)告后，維保人員及時(shí)抵達(dá)所維保電梯所在地實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)救援，城區(qū)內(nèi)抵達(dá)時(shí)間不超過(guò)30分鐘。供應(yīng)方需配合政府部門對(duì)保養(yǎng)服務(wù)期內(nèi)的設(shè)備實(shí)施年檢，并對(duì)因保養(yǎng)服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的整改項(xiàng)目進(jìn)行免費(fèi)整改；對(duì)因保養(yǎng)服務(wù)不當(dāng)產(chǎn)生的復(fù)檢，承擔(dān)復(fù)檢費(fèi)用。當(dāng)發(fā)現(xiàn)非保服務(wù)產(chǎn)的安全患時(shí)，應(yīng)時(shí)通知采購(gòu)方整改。當(dāng)隱患嚴(yán)重影響設(shè)備安全運(yùn)行時(shí)，有權(quán)通知采購(gòu)方停止使用該設(shè)備。3(7)項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)中含消防維保和電梯維保費(fèi)（含電梯檢驗(yàn)檢車費(fèi)）。二、服務(wù)期限__2025年1月1日至2025年12月31日_。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、簽約合同價(jià)人民幣（大寫）壹拾柒萬(wàn)元整(￥170000元)；五、資金來(lái)源預(yù)算內(nèi)資金170000元；財(cái)政專戶資金：0元；自籌資金：0元。六、付款方式采購(gòu)人分兩期支付合同款，其中：2025年6月30日前支付85000元（捌萬(wàn)伍仟元整），2025年12月31日前支付剩余全部尾款85000元（捌萬(wàn)伍仟元整）。供應(yīng)商負(fù)責(zé)按照財(cái)務(wù)制度提供發(fā)票。七、違約責(zé)任1采購(gòu)人未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，供應(yīng)商有權(quán)要求采購(gòu)人按合同規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。2供應(yīng)商未按合同約定履行義務(wù)，造成不能完成招標(biāo)文件要求的管理目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)3-5萬(wàn)元的違約金；造成采購(gòu)人人員、財(cái)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)損失的，供應(yīng)商承擔(dān)賠償責(zé)任。3因采購(gòu)人設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)原因造成事故的，由采購(gòu)人負(fù)責(zé)善后處理，因供應(yīng)商管理不善、操作不當(dāng)或維護(hù)不力等原因造成事故或損失的，由供應(yīng)商承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償和善后處理。4雙方無(wú)故終止合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。5合同終止后，供應(yīng)商如不按時(shí)移交物管資料或造成資料短缺，應(yīng)承擔(dān)3-5萬(wàn)元的違約金。八、承諾1采購(gòu)人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集項(xiàng)目資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。42供應(yīng)商承諾按照法律規(guī)定及合同約定開(kāi)展服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量和效率，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、簽訂地點(diǎn)本合同在菏澤市林業(yè)局簽訂。十、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。十一、合同份數(shù)本合同一式四份，均具有同等法律效力，采購(gòu)人執(zhí)貳份，供應(yīng)商執(zhí)貳份。采購(gòu)人：(公章)供應(yīng)商：(公章)法定代表人或其委托代理人：（簽字）法定代表人或其委托代理人：（簽字）住所：菏澤市長(zhǎng)城東路2199號(hào)住所：山東省菏澤市開(kāi)發(fā)區(qū)丹陽(yáng)街道濟(jì)南路666號(hào)新世紀(jì)科技城37號(hào)樓11樓1101室電話：*電話：19953000789開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行菏澤牡丹支行賬號(hào)：賬號(hào)：*00132912