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大同市退役軍人事務局辦公樓物業(yè)服務合同大同市機關(guān)事務管理局大同市退役軍人事務局辦公樓物業(yè)服務合同訂立合同雙方：甲方：大同市機關(guān)事務管理局乙方：陜西信元智匯服務有限公司依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方就大同市退役軍人事務局辦公樓物業(yè)服務項目的中標結(jié)果，本著平等、自愿的原則特訂立本合同條款以便共同遵守執(zhí)行。第一條服務地點大同市北環(huán)永壽路1、3、5號（桐鳳佳苑小區(qū)外圍45-56#）。第二條合同期限服務期限為一年，自2024年11月10日至2025年11月9日。第三條合同金額及付款方式1、物業(yè)服務費每年人民幣：54496519元，（大寫）：伍拾肆萬肆仟玖佰陸拾伍元壹角玖分整。2、付款方式：按季支付，每季度考核合格后乙方向甲方提供有效增值稅發(fā)票，甲方以轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)款項，支付合同總金額的25%，如遇財政預算調(diào)整，支付方式及時間按實際情況支付。第四條服務事項1、負責退役軍人事務局辦公樓公共區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生保潔和衛(wèi)生間的保潔及垃圾的清運，負責辦公樓戶外衛(wèi)生保潔。2、負責辦公樓大院門崗執(zhí)勤，對進出人員進行管理，對突發(fā)事件進行應急處理。3、負責辦公樓院落秩序維護工作，秩序員每日24小時執(zhí)勤。4、對火災、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應急預案，事發(fā)時及時報告有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應措施。5、負責日常水電暖的檢修，主要包括供配電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、遙控伸降大門、人防系統(tǒng)及其它共用設施設備等。6、在每年采暖季前對供暖鍋爐、暖氣片及管道進行維護；采暖過程中，每天不定時巡查供暖設備及管道運行情況，對發(fā)現(xiàn)的問題及時處理維修，確保安全運行。7、做好建筑物的檢查和維護工作，使建筑物公共部位處于完好狀態(tài)，防止各種對建筑物的侵蝕、損害事件的發(fā)生，如發(fā)現(xiàn)存在建筑物風險，要及時向甲方報告。8、按照各設備設施的使用維護規(guī)范，做好日常養(yǎng)護工作，負責設備設施的日常操作以及照明、給排水等日常維護工作。9、定期做好水、電、燃氣能耗統(tǒng)計分析工作，在甲方指導下努力開展節(jié)能工作，制定節(jié)能措施并不斷挖掘潛力，提高能源使用效率。第五條甲方的權(quán)利和義務1、審定乙方制定的物業(yè)服務方案年度計劃，年度費用概算、決算報告預設崗位，人員編制并經(jīng)甲方認可通過，監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務合同。2、對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年進行一次全面考核評定，如因乙方管理不善，造成經(jīng)濟損失或管理失誤，乙方應當承擔相應的損失賠償責任，甲方有權(quán)終止合同。甲方有權(quán)隨時要求乙方對服務不合格內(nèi)容進行整改，若乙方未及時整改或經(jīng)整改后仍不能達到甲方要求的，甲方有權(quán)隨時解除合同，并就受到的損失要求乙方承擔全部賠償責任。3、甲方應按國家物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)服務用房。物業(yè)服務用房產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用。4、協(xié)助乙方做好物業(yè)服務工作和宣傳教育、文化活動。5、甲方根據(jù)實際需求對乙方未實施的服務項目，扣除相應的物業(yè)服務費用。6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務。第六條乙方的權(quán)利和義務1、設立專門機構(gòu)負責本物業(yè)的日常物業(yè)服務工作，并委派相應專業(yè)的物業(yè)服務人員履行本合同。2、乙方每年向甲方提交物業(yè)管理總結(jié)報告。配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使