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1長治市第二十中學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購合同合同編號：11NMB1A6849520251甲方：長治市第二十中學(xué)校乙方：長治市太行明珠文化旅游有限公司乙方在長治市公共資源交易中心(長治市政府采購中心)組織的學(xué)校物業(yè)服務(wù)競爭性磋商采購項(xiàng)目中成交，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》及有關(guān)法律條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、項(xiàng)目名稱：長治市第二十中學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)二、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：序號崗位人數(shù)工作區(qū)域、工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)1物業(yè)主管1負(fù)責(zé)物業(yè)管理各項(xiàng)工作的組織、管理、協(xié)調(diào)工作。（1）負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共區(qū)域（包括道路、廣場、操場、綠化帶、教學(xué)樓走廊、樓梯間、衛(wèi)生間、垃圾桶等）的日常清潔衛(wèi)生工作，保持環(huán)境整潔干凈。2保潔小學(xué)樓保潔員1小學(xué)教學(xué)樓公共衛(wèi)生區(qū)域3初中樓保潔員1初中教學(xué)樓公共衛(wèi)生區(qū)域4綜合樓保潔員1綜合樓公共衛(wèi)生區(qū)域5教工食堂保潔員2教工食堂公共衛(wèi)生區(qū)域每日清掃校園道路，及時清理垃2圾，做到垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶定期清洗消毒，無異味、無蚊蠅滋生。定期對教學(xué)樓、辦公樓、等建筑物內(nèi)部進(jìn)行清潔，包括地面、墻壁、門窗、等的清潔擦拭，保持室內(nèi)環(huán)境整潔（4）負(fù)責(zé)校園內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)管理，定期澆水、施肥、修剪、除草、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好，景觀效果美觀。（5）對學(xué)校的水電設(shè)施、照明系統(tǒng)、消防設(shè)備、電梯、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查和維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6圖書館保潔員1圖書館公共衛(wèi)生區(qū)域7地下車庫保潔員1地下車庫公共衛(wèi)生區(qū)域8室外衛(wèi)生、防疫消毒2全校公共區(qū)域消毒9維修綠化養(yǎng)護(hù)員1全校院內(nèi)樹木花草的日常養(yǎng)護(hù)，管理10設(shè)備維護(hù)（水、暖）1日常設(shè)備運(yùn)維管理工作11車棚管理、日常維修1管理車棚，車輛規(guī)范停放合計(jì)13三、合同委托服務(wù)期限本項(xiàng)目服務(wù)期限為1年，自2025年9月08日至2026年093月07日。四、合同價款物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，貳拾柒萬陸仟捌佰元整(276800元)。五、資金支付方式：合同簽訂后7個工作日內(nèi)預(yù)付合同金額的70%（193760），剩余30%（83040）在年底一次性支付。六、甲方權(quán)利1有權(quán)對乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核，提出合理的意見和建議。2有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，對乙方未履行合同義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。3有權(quán)根據(jù)學(xué)校的實(shí)際需要，調(diào)整乙方的服務(wù)范圍和內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。七、甲方義務(wù)1為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如提供辦公場所、水電供應(yīng)等。2按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3及時向乙方通報學(xué)校的有關(guān)規(guī)章制度、教學(xué)和活動安排等信息，以便乙方更好地開展服務(wù)工作。4尊重乙方的工作人員，不得對乙方工作人員進(jìn)行侮辱、謾罵或故意刁難。5協(xié)助乙方處理在服務(wù)過程中遇到的各類問題和糾紛，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。八、乙方的權(quán)利1有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助，對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2有權(quán)根據(jù)服務(wù)工作的需要，制定相應(yīng)的管理制度和工作流程，但應(yīng)報甲方備案。3有權(quán)對學(xué)校的物業(yè)使用情況進(jìn)行監(jiān)督，對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為有權(quán)進(jìn)行制止和糾正。4九、乙方的義務(wù)1按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和學(xué)校的規(guī)章制度，文明服務(wù)，維護(hù)學(xué)校的良好形象和聲譽(yù)。3妥善保管和使用甲方提供的工作場所和設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，按照甲方的意見和建議及時整改存在的問題。5乙方員工在工作期間（包含上下班途中）須遵守安全操作規(guī)范，如若發(fā)生任何意外傷害情況，由乙方負(fù)責(zé)。十、甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常物業(yè)管理服務(wù)工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并按照每次不符合要求的服務(wù)事項(xiàng)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用十二、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，具有同等法律效力。2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。