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序號(hào)維護(hù)、維保服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容付款周期付款方式1電梯養(yǎng)護(hù)外包性質(zhì)為全包，包工包小料（主機(jī)、制動(dòng)裝置、鋼絲繩、隨行電纜、裝潢裝飾除外、非正常損壞、人為損壞除外）；有問題30分內(nèi)響應(yīng)，24小時(shí)提供報(bào)修、搶修服務(wù)，按照特種設(shè)備質(zhì)監(jiān)局對(duì)電梯保養(yǎng)要求進(jìn)行每半月度、季度、半年度、年度保養(yǎng)，對(duì)大樓電梯進(jìn)行限速器校驗(yàn)；包含年檢費(fèi)，配合大樓電梯年檢工作直至通過。響應(yīng)文件須包含《年度維保計(jì)劃》。季付2弱電安防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)外包性質(zhì)為全包，24小時(shí)提供報(bào)修、搶修服務(wù)，每月對(duì)樓內(nèi)弱電系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行巡檢，三個(gè)月進(jìn)行一次季度保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理排除隱患，確保設(shè)備系統(tǒng)正常運(yùn)行；提供二十四小時(shí)故障處理和突發(fā)事件緊急處理的報(bào)修服務(wù)；緊急報(bào)修2小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場；一般故障報(bào)修，須12小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場，進(jìn)行修理和提供協(xié)助。響應(yīng)文件須包含《年度維保計(jì)劃》及《常用維修配件價(jià)格明細(xì)表》。季付3空調(diào)保養(yǎng)外包性質(zhì)為全包，300元以下配件包工包料，制冷劑除外（非正常損壞、人為損壞除外）；24小時(shí)提供報(bào)修服務(wù)，月巡檢、保養(yǎng)。年兩次換季前清洗、消毒空調(diào)過濾網(wǎng)。響應(yīng)文件須包含《年度維保計(jì)劃》及《常用維修配件價(jià)格明細(xì)表》。季付4消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)（消防報(bào)警（聯(lián)網(wǎng)）系統(tǒng)）外包性質(zhì)為全包，科技園大廈建筑面積約26萬平方米（含地下車庫）；300元以下配件包工包料（非正常損壞、人為損壞除外）；消防設(shè)施范圍內(nèi)各系統(tǒng)的定期測試和檢修；各系統(tǒng)故障以及隱患的處理、排除；各系統(tǒng)故障以及易損件的維護(hù)、修理、更換、24小時(shí)提供報(bào)修、搶修服務(wù)，月巡檢、保養(yǎng)并將相關(guān)資料上傳至普陀區(qū)消防平臺(tái)；負(fù)責(zé)對(duì)接政府部門對(duì)大樓公區(qū)消防設(shè)施設(shè)備檢查，包含消防年檢費(fèi)用。響應(yīng)文件須包含《年度維保計(jì)劃》及《常用維修配件價(jià)格明細(xì)表》。季付5墻面維修及幕墻清洗保養(yǎng)大樓幕墻打膠補(bǔ)漏、開啟窗維修、月巡檢、季度巡檢；出具年度既有幕墻檢查報(bào)告并配合政府部門對(duì)大樓幕墻玻璃檢查；總面積9400平，每年清洗一次。響應(yīng)文件須包含《年度維保計(jì)劃》。季付6有害生物防制服務(wù)對(duì)華東師范大學(xué)科技園大廈范圍內(nèi)的鼠類、蟑螂、飛翅類、白蟻類昆蟲等蟲害進(jìn)行滅殺。響應(yīng)文件須包含《年度維保計(jì)劃》。半年付7室內(nèi)外公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)擺放室內(nèi)外公共區(qū)域綠化擺放養(yǎng)護(hù)（對(duì)華東師范大學(xué)科技園大廈范圍的室外公共區(qū)域綠化每月進(jìn)行修剪、澆水、除草、防蟲、施肥等養(yǎng)護(hù)工作；室內(nèi)公共區(qū)域綠植花卉擺放，每季度更換品種）。響應(yīng)文件須包含《年度維保計(jì)劃》。季付8水箱清洗每個(gè)水箱每年兩次清洗、四次水質(zhì)檢測-屋頂生活水箱60立方米，地下蓄水池3675立方米。響應(yīng)文件須包含《年度維保計(jì)劃》。半年付9生活垃圾收運(yùn)處理服務(wù)承擔(dān)干濕分類后生活垃圾清運(yùn)工作。響應(yīng)文件須包含《年度維保計(jì)劃》。季付2025年金沙江路1006號(hào)科技園大廈設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境維護(hù)、維保服務(wù)項(xiàng)目清單見備注備注：以上項(xiàng)目付款方式均為先服務(wù)后支付，按合同約定支付款項(xiàng)。