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采購需求（以采購文件為準）第三章技術(shù)、服務(wù)及其他要求（注：本章的技術(shù)、服務(wù)及其他要求中，帶“★”的要求為實質(zhì)性要求。采購人、代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)項目實際要求合理設(shè)定，并在第五章符合性審查中明確響應(yīng)要求。）31采購內(nèi)容采購包1：采購包預(yù)算金額（元）:839,40000采購包最高限價（元）:839,40000序號采購品目名稱標的名稱數(shù)量(計量單位)標的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購進口產(chǎn)品是否涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產(chǎn)品1C21040000物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)100（年）839,40000物業(yè)管理否否否否否報價要求采購包1：序號報價內(nèi)容數(shù)量（計量單位）最高限價價款形式報價說明1物業(yè)管理服務(wù)100（年）839,40000總價無★注：本采購包涉及采購貨物的，供應(yīng)商響應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)明確品牌和規(guī)格型號并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應(yīng)通過報價表唯一產(chǎn)品說明欄補充說明。本項目涉及核心產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評審規(guī)定見第五章。本項目涉及采購進口產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購進口產(chǎn)品時，供應(yīng)商不得提供進口產(chǎn)品進行響應(yīng)；涉及采購進口產(chǎn)品時，如國產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購需求，也可提供國產(chǎn)產(chǎn)品進行響應(yīng)。本項目涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中政府強制采購的產(chǎn)品，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，否則作無效響應(yīng)處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產(chǎn)品，供應(yīng)商提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購品目清單》中的產(chǎn)品，供應(yīng)商提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標志產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術(shù)要求采購包1：標的名稱：物業(yè)管理服務(wù)序號符號標識技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標1物業(yè)管理服務(wù)★第一部分：人員配置要求（一）總體要求1供應(yīng)商為本項目配置的服務(wù)人員數(shù)量不少于19人（不包括管理人員，管理人員兼職），且為本項目定員定崗定編固定員工，以上人員不得在其他物業(yè)項目兼職。上述人員必須按照《中華人民共和國勞動法》的規(guī)定執(zhí)行，與供應(yīng)商依法簽訂《勞動合同》。如因違反《中華人民共和國勞動法》規(guī)定而引起的糾紛問題由供應(yīng)商自行解決，采購人不承擔(dān)任何責(zé)任。2供應(yīng)商為本項目配置的物業(yè)服務(wù)工作人員應(yīng)符合入職審核的相關(guān)規(guī)定。合同簽訂前，供應(yīng)商需向采購人提交入駐本項目所有人員的詳細信息【包括但不限于《居民身份證》復(fù)印件、資格/技能證書（采購文件有要求的人員）、與供應(yīng)商簽訂的《勞動合同》復(fù)印件、經(jīng)驗證明材料（采購文件有要求的人員）】提交采購人審核備案，提交的相關(guān)證書人員信息需與響應(yīng)文件中擬派人員一致。如確有人員變更，需在簽訂合同前與采購人說明情況，經(jīng)采購人同意后方可變更。在服務(wù)期開始履行起不得隨意更換，確需調(diào)換的，應(yīng)提前10個工作日前報經(jīng)采購人同意，更換人員必須滿足本項目服務(wù)要求并保證工作順利交接。3如供應(yīng)商無法達到磋商文件要求的服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)立即增配人員并提供不間斷的物業(yè)管理服務(wù)，否則按違約處置，解除合同。4采購人不提供員工宿舍、員工餐，員工食宿由投標人自行解決。所有人員統(tǒng)一著裝，佩戴標志，規(guī)范服務(wù)，語言文明，儀容儀表整潔，服務(wù)主動熱情，提倡使用普通話。5應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)知識，進行崗前培訓(xùn)，接受保密教育，合格后上崗，熟悉機關(guān)辦公區(qū)的基本情況，能正確使用相關(guān)專用設(shè)備。6人員素質(zhì)具體要求：①管理人員。性別不限，年齡30-50歲，大專及以上學(xué)歷，具有物業(yè)管理相關(guān)經(jīng)驗5年及以上；熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，具有良好的團隊管理能力、溝通、協(xié)調(diào)能力、組織能力和處理突發(fā)事件的能力，熟悉安保、客服、會議、保潔等管理流程。②保潔員。性別不限，身體健康，男年齡55歲以下，女年齡50歲以下。③門衛(wèi)值班員。男性，身高不低于168米、儀表端正、責(zé)任心強、身體健康，年齡55歲以下；7設(shè)施設(shè)備運行維護管理員。男性，年齡55歲以下，責(zé)任心強、身體強壯，電工人員需持有《中華人民共和國特種作業(yè)操作證》（低壓電工作業(yè)）（提供人員名單、相應(yīng)證書掃描件，證書有時效等要求的應(yīng)在有效期內(nèi)）。④綠化養(yǎng)護員。男女不限，男性年齡55歲以下，女性50歲以下，均五官端正，肢體健全。⑤客服、會議服務(wù)人員要求：限女性，高中及以上，身體健康，女年齡50歲以下。（二）服務(wù)區(qū)域、服務(wù)內(nèi)容服務(wù)類型服務(wù)區(qū)域方式時間服務(wù)內(nèi)容人員要求保潔員資陽市公安局交通管理支隊機關(guān)辦公區(qū)駐點工作時間負責(zé)辦公區(qū)室內(nèi)、室外公共區(qū)域的保潔工作5人資陽市公安局交通管理支隊直屬一大隊駐點工作時間負責(zé)直屬一大隊辦公區(qū)及小區(qū)公共區(qū)域的保潔工作2人資陽市公安局交通管理支隊直屬二大隊駐點工作時間負責(zé)直屬一大隊辦公區(qū)及小區(qū)公共區(qū)域的保潔工作2人資陽市公安局交通管理支隊直屬三大隊駐點工作時間負責(zé)直屬一大隊辦公區(qū)及小區(qū)公共區(qū)域的保潔工作1人設(shè)施設(shè)備運行維護管理員資陽市公安局交通管理支隊機關(guān)辦公區(qū)駐點工作時間負責(zé)機關(guān)辦公區(qū)、直屬一、二、三大隊設(shè)施設(shè)備維護工作1人辦公秩序維護與門崗管理資陽市公安局交通管理支隊直屬一大隊駐點全天負責(zé)辦公秩序維護與門崗管理服務(wù)2人資陽市公安局交通管理支隊直屬二大駐點全天負責(zé)辦公秩序維護與門崗管理服務(wù)2人