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1政府采購項(xiàng)目需求方案項(xiàng)目名稱：濱州醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院住院三部改造提升項(xiàng)目全過程工程咨詢項(xiàng)目采購單位：濱州醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院采購代理機(jī)構(gòu)：山東永泰建設(shè)工程咨詢有限公司編制時(shí)間：二〇二五年五月二十四日2一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目總建筑面積12000平方米，主要包括對(duì)現(xiàn)有建筑改造提升面積961374平方米，擴(kuò)建面積238626平方米。主要進(jìn)行建筑平面功能布局和病房設(shè)置的優(yōu)化調(diào)整，同步實(shí)施裝修改造、結(jié)構(gòu)加固以及暖通空調(diào)系統(tǒng)、電氣及智能化系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、醫(yī)用氣體系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)等改造提升。二、服務(wù)范圍濱州醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院住院三部改造提升項(xiàng)目采用全過程工程咨詢管理模式，項(xiàng)目全過程工程咨詢管理包含項(xiàng)目管理（報(bào)批報(bào)建、設(shè)計(jì)管理、施工管理、投資控制及合同管理、信息管理、竣工驗(yàn)收與移交）、工程造價(jià)咨詢（設(shè)計(jì)概算審核、招標(biāo)控制價(jià)與清單編制、工程結(jié)算審核）、BIM管理等在內(nèi)的專業(yè)化工程咨詢服務(wù)。三、服務(wù)要求濱州醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院住院三部改造提升項(xiàng)目全過程工程咨詢應(yīng)符合國家、省、市縣級(jí)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)要求包含但不限于以下內(nèi)容：（一）項(xiàng)目管理1、報(bào)批報(bào)建：完成本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等階段各主管部門要求的審查、許可、備案等手續(xù)。2、設(shè)計(jì)管理：（1）設(shè)計(jì)方案優(yōu)化：提出功能布局、節(jié)能環(huán)保、成本控制等優(yōu)化建議，確保設(shè)計(jì)方案符合規(guī)劃要求和業(yè)主需求；（2）施工圖設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)各專業(yè)設(shè)計(jì)沖突，確保圖紙符合規(guī)范；（3）設(shè)計(jì)進(jìn)度控制：制定設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃表，明確各節(jié)點(diǎn)完成時(shí)間；（4）設(shè)計(jì)變更管理：建立變更審批流程，評(píng)估變更對(duì)投資、工期的影響，并報(bào)業(yè)主審批；確保變更圖紙與現(xiàn)場施工同步，避免因設(shè)計(jì)滯后導(dǎo)致返工。3、施工管理：協(xié)助建設(shè)單位對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行投資、質(zhì)量、進(jìn)度、合同、信息、安全等方面的有效統(tǒng)籌管理和控制，直到辦理竣工移交手續(xù)和竣工結(jié)（決）算及成本核算、各類檔案移交委托人的管理工作。4、投資控制及合同管理：（1）控制目標(biāo)：確保項(xiàng)目總投資不超批復(fù)的初步設(shè)計(jì)概算（或可行性研究估算）；（2）全過程動(dòng)態(tài)管理：覆蓋設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工、竣工各階段，實(shí)現(xiàn)成本與進(jìn)度、3質(zhì)量的平衡。（3）限額設(shè)計(jì)管理：監(jiān)督設(shè)計(jì)單位按概算指標(biāo)分解各專業(yè)造價(jià)限額，優(yōu)化材料選型及施工工藝。（4）合同條款管理：明確變更調(diào)價(jià)規(guī)則、支付節(jié)點(diǎn)及比例；暫估價(jià)材料/工程提供品牌庫及價(jià)格鎖定機(jī)制。5、信息管理：包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)采集，確保信息可追溯。6、竣工驗(yàn)收及移交管理：確保工程符合設(shè)計(jì)文件、合同約定及國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，提供完整的技術(shù)檔案和試驗(yàn)報(bào)告。資料包括竣工圖紙、運(yùn)維手冊、保修協(xié)議等資料的移交。（二）工程造價(jià)咨詢：包括但不限于完成設(shè)計(jì)概算審核、招標(biāo)控制價(jià)與工程量清單編制、施工全過程造價(jià)控制、成本控制、工程結(jié)算審核、竣工圖的審查并配合項(xiàng)目審計(jì)等工作。（三）BIM管理：需提供全專業(yè)三維模型，支持碰撞檢查、施工模擬及進(jìn)度管理；響應(yīng)文件需包含BIM應(yīng)用策劃、平臺(tái)軟件選擇及培訓(xùn)方案；模型需滿足竣工驗(yàn)收及運(yùn)維管理需求。四、報(bào)價(jià)要求本次報(bào)價(jià)采用固定總價(jià)方式報(bào)價(jià)，供應(yīng)商根據(jù)自身情況進(jìn)行報(bào)價(jià)?？倛?bào)價(jià)應(yīng)包括但不限于直接成本（人員工資及差旅費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)等用于本工程人員的其他專項(xiàng)開支、本工程服務(wù)期間與全過程咨詢工作相關(guān)的設(shè)備、儀器費(fèi)用等）、間接成本（公司管理人員工資、行政辦公費(fèi)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)費(fèi)、新技術(shù)開發(fā)研制費(fèi)用等）、稅金、利潤、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)等完成本工程全過程咨詢工作所需的全部費(fèi)用。五、其他要求★1、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員要求：全過程工程咨詢項(xiàng)目經(jīng)理1人、造價(jià)負(fù)責(zé)人（應(yīng)具有一級(jí)注冊造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格，且必須在本單位注冊，響應(yīng)文件中提供證書復(fù)印件）1人、現(xiàn)場管理至少2人、技術(shù)管理至少1人、信息管理至少1人，以上人員必須駐場服務(wù)；供應(yīng)商投入本項(xiàng)目人員必須滿足本項(xiàng)目全過程咨詢的需要，各專業(yè)人員配備合理，響應(yīng)文件中提供項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員名單及相關(guān)資料。采購人有權(quán)視項(xiàng)目的具體情況要求成交供應(yīng)商增加或調(diào)整相關(guān)專業(yè)工作人員，費(fèi)用不予調(diào)整。2、響應(yīng)文件中擬派項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員、咨詢合同、現(xiàn)場項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員必須與保持一致，不經(jīng)采購人同意，成交供應(yīng)商不得擅自更換項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員，現(xiàn)場人員與4響應(yīng)文件中擬派人員不一致時(shí)，合同自動(dòng)解除，由此造成的損失由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)。六、特殊說明1、根據(jù)項(xiàng)目情況，中標(biāo)人應(yīng)于確定中標(biāo)之日起即進(jìn)駐開展項(xiàng)目管理，2025年6月30日前完成施工圖設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)、工程量清單編制及招標(biāo)控制價(jià)制定、施工圖審查，以及施工總承包招標(biāo)前期準(zhǔn)備工作。2、結(jié)合項(xiàng)目計(jì)劃，中標(biāo)人需科學(xué)計(jì)劃、統(tǒng)籌推進(jìn)，應(yīng)于2025年7月25日前完成施工總承包招標(biāo)服務(wù)工作（完成施工總承包確定）。3、加快推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，中標(biāo)人應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目施工管理、進(jìn)度管理等，應(yīng)于2025年11月5日前完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并交付使用。4、為保障全過程工程咨詢服務(wù)的有序性、高效性、經(jīng)濟(jì)性；特做如下約定：中標(biāo)人應(yīng)按照工作計(jì)劃及上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)，準(zhǔn)時(shí)完成上述工作，中標(biāo)人完成上述工作時(shí)間節(jié)點(diǎn)每延誤1日歷日罰款5000元，罰款累計(jì)總額直至合同總額。七、其他要求★1、供應(yīng)商須在響應(yīng)文件中提供《供應(yīng)商廉潔投標(biāo)承諾書》，格式見附件1。★2、本項(xiàng)目只允許有唯一的供應(yīng)商授權(quán)代理人，且必須為供應(yīng)商在職員工，須提供供應(yīng)商授權(quán)代理人開啟之日前近6個(gè)月內(nèi)任意月份繳納社會(huì)保險(xiǎn)的憑據(jù)復(fù)印件（加蓋供應(yīng)商公章）。3、中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)：其他未列明行業(yè)。注：1、以上加“★”并注有“”的條款內(nèi)容為本項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)性技術(shù)或服務(wù)要求，如不滿足，按無效投標(biāo)處理。2、供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在響應(yīng)文件中列出完成本項(xiàng)目并通過驗(yàn)收所需的所有各項(xiàng)服務(wù)等明細(xì)表及全部費(fèi)用。成交供應(yīng)商必須確保整體通過用戶方及有關(guān)主管部門驗(yàn)收，所發(fā)生的驗(yàn)收費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)；供應(yīng)商應(yīng)踏勘現(xiàn)場，如供應(yīng)商因未及時(shí)踏勘現(xiàn)場而導(dǎo)致的報(bào)價(jià)缺項(xiàng)漏項(xiàng)廢標(biāo)、或中標(biāo)后無法完工，供應(yīng)商自行承擔(dān)一切后果。3、如對(duì)本磋商文件有任何疑問或要求澄清，請按本磋商文件的規(guī)定提出，否則視同理解和接受。八、項(xiàng)目聯(lián)系方式1、采購人信息名稱：濱州醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院