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政府采購網(wǎng)上服務(wù)市場合同編號：11NMB02122732024100201采購單位（甲方）：通化市檔案館服務(wù)單位（乙方）：通化市金威物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》、等法律法規(guī)規(guī)定，并嚴格遵循國家機關(guān)、事業(yè)單位及（或）團體組織采購項目招標文件、投標文件、服務(wù)協(xié)議，就甲方委托乙方提供服務(wù)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。一、服務(wù)項目、價格金額單位：元序號商品名稱品牌型號配置要求采購數(shù)量計數(shù)單位成交單價小計1物業(yè)管理服務(wù)--品牌:,型號:,描述:保證通化市檔案館全天候物業(yè)及相關(guān)服務(wù)保障工作，通化市檔案館占地面積106萬平方米，建筑面積12186平方米。1平方米4598880045988800合同總價（元）45988800合同總價（大寫）肆拾伍萬玖仟捌佰捌拾捌元整二、付款方式每月乙方向甲方提供實際發(fā)生費用明細，甲方根據(jù)當月實際發(fā)生額（工資、五險、伙食費等）進行結(jié)算三、服務(wù)條款第一條，服務(wù)范圍1衛(wèi)生清潔：乙方為甲方提供辦公樓內(nèi)外公共區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔服務(wù)（包括樓外場區(qū)、樓內(nèi)地下室、門廳、查閱大廳、展廳、大小會議室、未開放檔案閱覽室、職工讀書角、數(shù)字化用房、接收整理加工用房、設(shè)備技術(shù)用房、走廊、樓梯、衛(wèi)生間等除工作人員辦公室之外的所有空間的衛(wèi)生清潔，特殊情況下的庫房清潔，由甲方安排乙方并在庫管員陪同下開展）。2監(jiān)控安保：乙方為甲方提供24小時全樓無死角的消防、通風、水、電、暖安全巡邏、檢1/4查、檢修、維護工作；提供門衛(wèi)、監(jiān)控中心、消防控制室的所有監(jiān)控、監(jiān)測、火災預警、防盜報警、應(yīng)急處置、庫房環(huán)境監(jiān)測等所有安全管理、安全保障工作、需要更換各種配件由甲方負責購買。3食堂服務(wù)：乙方為甲方提供早、午兩餐的職工食堂勞務(wù)服務(wù)，每日保證葷素搭配，營養(yǎng)健康。食材采購由乙方負責，甲方按本單位實際用餐人員交付餐費，物業(yè)等人員餐費自行交付。4園區(qū)維護：乙方要做好園區(qū)范圍內(nèi)綠化植物品種的澆灌、施肥、雜草清除、修剪、病蟲害防治，以及公共設(shè)施維修保養(yǎng)等工作，保持園區(qū)干凈整潔，冬季清雪等。第二條，合作方式1乙方為保障甲方文明整潔舒適明亮的衛(wèi)生環(huán)境、健康營養(yǎng)的工作餐及保安消防安全，需配備品行良好，身體健康，具備專業(yè)技能和遵紀守法的工作人員。其中：保潔人員4名，保安人員2名，消防監(jiān)控人員2名，水電勤雜工1名，廚師1名，服務(wù)員1名。2如果需增減服務(wù)人員，經(jīng)甲乙雙方商議后，可根據(jù)實際用工情況對人員進行增減，費用由甲方承擔。3物業(yè)人員在工作范圍內(nèi)服從甲方指揮，配合甲方構(gòu)建良好和諧的工作環(huán)境。第三條,合同期限自2025年1月1日至2025年12月31日止。第四條，勞務(wù)費用1合同金額為中標價格45988800元整。1物業(yè)聘用人員工資待遇及費用標準詳見預算表（附件）。2每月乙方向甲方提供實際發(fā)生費用明細，甲方根據(jù)當月實際發(fā)生額（工資、五險、伙食費等）進行結(jié)算，3如因人員變動等產(chǎn)生費用，每年增加金額不得超過合同價格的5%。4甲方需在每月10日前支付給乙方勞務(wù)費,以確保乙方支付工人工資。第五條，乙方的權(quán)利和義務(wù)1保證工作時間和工作質(zhì)量,對工作區(qū)域嚴格按甲方標準執(zhí)行。2物業(yè)人員要有工作熱情，禮貌待人，尊重甲方領(lǐng)導和工作人員及甲方客戶。3物業(yè)人員要遵紀守法，遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度和作息時間。2/44物業(yè)人員要注意自己形象，統(tǒng)一著裝，衣帽整潔。5愛護甲方的一切設(shè)施，如有損壞，照價賠償。6定期進行工作小結(jié)，檢查工作漏洞，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施。7有關(guān)責任人員要定期向甲方主管領(lǐng)導匯報工作情況，征求意見和指導。8物業(yè)人員一切待遇及人身事故責任由乙方負責。9物業(yè)人員要堅持勤儉節(jié)約原則，工作中做到節(jié)水、節(jié)電、節(jié)物。對水系統(tǒng)要加強巡查，杜絕跑、冒、滴水。發(fā)現(xiàn)房間無人時照明要及時關(guān)閉。執(zhí)行物品領(lǐng)取登記制度，定量使用。10物業(yè)人員要嚴格遵守保密制度，不討論與工作無關(guān)的事情，不翻看甲方辦公室內(nèi)文件，不向他人泄露關(guān)于甲方的各種信息，嚴禁帶有目的性搜集、查看甲方保密資料。第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，有問題及時提出，責令補正。2按規(guī)定的時間結(jié)帳，不在每月結(jié)帳時故意挑剔和難為乙方。3不干涉乙方的內(nèi)部管理事務(wù)，發(fā)現(xiàn)乙方有失職問題及時與之負責人聯(lián)系。4甲方因施工，搬家，運輸?shù)仍蛟斐森h(huán)境臨時性臟亂等情況，應(yīng)由雙方采取相應(yīng)措施，恢復原有環(huán)境狀況。5甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)工作的一切工具、設(shè)備等。第七條:違約責任1合同期內(nèi)如雙方無原則性問題,均不得隨意終止合同,否則對方有權(quán)要求違約方進行賠償,如甲方違約,則按三個月的勞務(wù)費賠付乙方;如乙方違約,則由甲方追繳相當于三個月勞務(wù)費的罰款；2如遇到不可抗拒風險致使合同不能履行時,則本合同自然終止,雙方均不負任何責任；3待甲方恢復正常工作后,本合同繼續(xù)順延執(zhí)行；4雙方每月結(jié)帳時,甲方須向乙方指定的專人付款,如他人冒領(lǐng),則由甲方承擔責任。第八條:其他條款1合同期內(nèi)如遇社保基數(shù)和醫(yī)?；鶖?shù)調(diào)整或交納比例發(fā)生變化時，其勞務(wù)費也做相應(yīng)調(diào)整。第九條：合同解除3/41本合同期滿后自行解除。2本合同未盡事宜應(yīng)在國家現(xiàn)行法律、法規(guī)的基礎(chǔ)上協(xié)商解決。3合同期滿后如需聘用物業(yè)公司時，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。4本合同一式四份，甲乙雙方各兩份，由雙方負責人簽字，單位蓋章后生效，具有同等的法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定（授權(quán)）代表人（簽字）：法定（授權(quán)）代表人（簽字）：地址：地址：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：招商銀行股份有限公司通化分行賬號：賬號：435900019710999簽訂日期：簽訂日期：4/4