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合同編號(hào)：租賃合同甲方：四川自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)蓉歐通園區(qū)運(yùn)營(yíng)有限公司乙方：簽訂時(shí)間：2025年月日簽訂地點(diǎn)：成都市青白江區(qū)便民路6號(hào)國(guó)際貿(mào)易產(chǎn)業(yè)園租賃合同出租方：四川自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)蓉歐通園區(qū)運(yùn)營(yíng)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人:**注冊(cè)地址：中國(guó)（四川）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)成都市青白江區(qū)香島大道1533號(hào)成都國(guó)際鐵路港綜合保稅區(qū)4棟標(biāo)準(zhǔn)化廠房3層3號(hào)分區(qū)內(nèi)附21號(hào)電話：028-60302577承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備事宜達(dá)成如下租賃合同（以下簡(jiǎn)稱合同）：一．租賃房屋11甲方將其坐落于成都市青白江區(qū)興業(yè)大道1688號(hào)**棟**樓**號(hào)（建筑面積為**㎡）之房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（以下統(tǒng)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。12此“租賃房屋”房?jī)?nèi)四周圍墻內(nèi)側(cè)之間的距離及“租賃房屋”的具體位置（用斜線標(biāo)識(shí)之部分）詳見于本合同附件一《平面圖》。13乙方在簽訂本合同時(shí)，已經(jīng)對(duì)房屋的外觀現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地查看并予以認(rèn)可。14乙方應(yīng)提供法人登記證明文件，供甲方復(fù)印備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。甲方可提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、供乙方驗(yàn)證備存。15租賃方式：□公開租賃□協(xié)議租賃□協(xié)議續(xù)租二．租賃用途乙方承租“租賃房屋”的用途為：**，具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)須向甲方書面?zhèn)浒?，?jīng)甲方同意后，乙方有權(quán)更改其合法用途。三．租賃期限及免租期31租賃期限自****年*月*日至****年*月*日止。311租賃期限屆滿前90天，若乙方方正常繳納租金，且并未發(fā)生重大安全責(zé)任事故，則雙方按照第五年執(zhí)行的租金標(biāo)準(zhǔn)清水122元/平方米/月、簡(jiǎn)裝182元/平方米/月，做為第二次合同續(xù)簽的基礎(chǔ)租金，續(xù)簽第二個(gè)五年期的租賃合同，續(xù)租期的起始租金標(biāo)準(zhǔn)與首個(gè)五年合作期的最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)一致，并在此基礎(chǔ)之上，每年租金遞增5%。雙方可按原合同條款續(xù)簽或選擇通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定未盡事宜。32免租期321租期含免租期，免租期為**月，即從****年*月*日起至****年*月*日止，免租期內(nèi)免除租金。322若因乙方無正當(dāng)理由單方提前解除本合同，則乙方應(yīng)向甲方退還免租期優(yōu)惠，即支付免租期期間的租金及物業(yè)費(fèi)。但因甲方違約導(dǎo)致乙方依據(jù)本合同約定解除合同，或雙方協(xié)商一致解除合同的，不適用本款約定。四．租賃保證金、租金、物業(yè)管理費(fèi)的費(fèi)用的支付方法41雙方約定，乙方應(yīng)在****年*月*日前以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租賃保證金（約定房屋月租金的一倍），計(jì)人民幣￥****元（大寫：人民幣*****），用以保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。甲方在收到乙方支付的保證金后，出具收據(jù)。42租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方搬離租賃房屋之后三十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)在扣除依據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)扣除的費(fèi)用后將剩余租賃保證金（無息）退還乙方。43合同履行期內(nèi)，因乙方違約應(yīng)向甲方支付違約金或因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)在接到甲方要求支付違約金或賠償金通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相關(guān)金額并更正違約行為。否則，甲方有權(quán)直接從乙方交納的租賃保證金中直接抵扣相應(yīng)金額，如租賃保證金不足以支付違約金或賠償金的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。甲方在抵扣行為發(fā)生后3個(gè)工作日內(nèi)書面告知乙方并要求乙方補(bǔ)足租賃保證金，乙方應(yīng)于收到甲方抵扣通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)將甲方抵扣部分的租賃保證金補(bǔ)足給甲方。44房屋租金（含稅）標(biāo)準(zhǔn)為：清水￥**元/月/平方米，每月房屋租金￥**元（大寫：人民幣***）。45物業(yè)管理費(fèi)（含稅）標(biāo)準(zhǔn)為：￥**元/月/平方米，每月物業(yè)管理費(fèi)￥***元（大寫：人民幣***）。46“租賃房屋”各年度租金及支付時(shí)間見下表。序號(hào)支付時(shí)間租金(元）物業(yè)(元）對(duì)應(yīng)的租期12