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采購(gòu)單位：四川省樂至縣高級(jí)職業(yè)中學(xué)所屬年度：2025年編制單位：四川省樂至縣高級(jí)職業(yè)中學(xué)編制時(shí)間：2025年04月09日政府采購(gòu)項(xiàng)目采購(gòu)需求-第1頁-一、項(xiàng)目總體情況（一）項(xiàng)目名稱：高級(jí)職中物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)（二）項(xiàng)目所屬年度：2025年（三）項(xiàng)目所屬分類：服務(wù)（四）預(yù)算金額（元）：2,256,00000元，大寫（人民幣）：貳佰貳拾伍萬陸仟元整（五）項(xiàng)目概況：四川省樂至縣高級(jí)職業(yè)中學(xué)位于四川省樂至縣迎賓大道二段261號(hào)，占地約210畝，建筑面積約76700平方米，有教學(xué)樓、實(shí)訓(xùn)樓、食堂、宿舍、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施。學(xué)校現(xiàn)有現(xiàn)有教職工183人，在校學(xué)生3560人?，F(xiàn)面向社會(huì)采購(gòu)物業(yè)管理服務(wù)，主要服務(wù)內(nèi)容為本校的校園保潔、門衛(wèi)值守、校內(nèi)守護(hù)和巡邏、校園綠化、宿舍管理等。（六）本項(xiàng)目是否有為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商：否二、項(xiàng)目需求調(diào)查情況依據(jù)《政府采購(gòu)需求管理辦法》的規(guī)定，本項(xiàng)目不需要需求調(diào)查，具體情況如下：三、項(xiàng)目采購(gòu)實(shí)施計(jì)劃（一）采購(gòu)組織形式：政府集中采購(gòu)（二）采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性談判（三）本項(xiàng)目是否單位自行組織采購(gòu)：否（四）采購(gòu)包劃分：不分包采購(gòu)（五）執(zhí)行政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購(gòu)。面向中小企業(yè)采購(gòu)金額為225600000元，總體預(yù)留比例為100%，其中，面向小微企業(yè)采購(gòu)金額為000元，占0%。（六）是否采購(gòu)環(huán)境標(biāo)識(shí)產(chǎn)品：否（七）是否采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品：否（八）項(xiàng)目的采購(gòu)標(biāo)的是否包含進(jìn)口產(chǎn)品：否（九）采購(gòu)標(biāo)的是否屬于政府購(gòu)買服務(wù)：否（十）是否屬于政務(wù)信息系統(tǒng)項(xiàng)目：否（十一）是否屬于高校、科研院所的科研儀器設(shè)備采購(gòu)：否（十二）是否屬于PPP項(xiàng)目：否（十三）是否屬于簽訂不超過3年履行期限政府采購(gòu)合同的項(xiàng)目：是履行期限：三年四、項(xiàng)目需求及分包情況、采購(gòu)標(biāo)的（一）分包名稱：合同包一1、執(zhí)行政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策1)專門面向中小企業(yè)采購(gòu)-第2頁-2)面向的企業(yè)規(guī)模：中小企業(yè)3)預(yù)留形式：專門采購(gòu)包預(yù)留4)預(yù)留比例：100%2、預(yù)算金額（元）：2,256,00000，大寫（人民幣）：貳佰貳拾伍萬陸仟元整最高限價(jià)（元）：2,256,00000，大寫（人民幣）：貳佰貳拾伍萬陸仟元整3、評(píng)審方法：最低評(píng)標(biāo)價(jià)法4、定價(jià)方式：固定總價(jià)5、是否支持聯(lián)合體投標(biāo)：是6、是否允許合同分包選項(xiàng)：否7、擬采購(gòu)標(biāo)的的技術(shù)要求1采購(gòu)品目C21040000物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)的名稱物業(yè)管理服務(wù)數(shù)量300單位項(xiàng)合計(jì)金額（元）2,256,00000單價(jià)（元）752,00000是否涉及強(qiáng)制采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品否不涉及強(qiáng)制采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品原因無是否涉及優(yōu)先采購(gòu)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品否不涉及優(yōu)先采購(gòu)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品原因無是否涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品否標(biāo)的物所屬行業(yè)物業(yè)管理標(biāo)的名稱：物業(yè)管理服務(wù)參數(shù)性質(zhì)序號(hào)技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)-第3頁-1服務(wù)內(nèi)容概況一、服務(wù)內(nèi)容概況四川省樂至縣高級(jí)職業(yè)中學(xué)位于四川省樂至縣迎賓大道二段261號(hào)，占地約210畝，建筑面積約76700平方米，有教學(xué)樓、實(shí)訓(xùn)樓、食堂、學(xué)生宿舍、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施，學(xué)?，F(xiàn)有現(xiàn)有教職工183人，在校學(xué)生3560人。服務(wù)內(nèi)容主要包括：（1）保潔服務(wù)負(fù)責(zé)整個(gè)校園內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)工作，包括校園校道及廁所等清潔衛(wèi)生。（2）門衛(wèi)、校內(nèi)守護(hù)、校內(nèi)巡邏負(fù)責(zé)校園內(nèi)的秩序維護(hù)管理：包括出入人員、車輛檢查、登記和來訪人員接待、傳達(dá)工作，值班室及周邊衛(wèi)生清掃管理工作；協(xié)助學(xué)校內(nèi)公共突發(fā)事件處置及維護(hù)校園內(nèi)治安、交通秩序。（3）宿舍管理：管理學(xué)生入住登記及住校生的日常管理，協(xié)助管理住校學(xué)生的日常行為規(guī)范。（4）校園綠化：管理校園環(huán)境綠化、種植，完成種植、松土、除草、修剪、施肥、滅蟲等養(yǎng)護(hù)工作。二、服務(wù)要求1、服務(wù)總體要求（1）供應(yīng)商應(yīng)接受采購(gòu)人的統(tǒng)一管理，為本項(xiàng)目制定規(guī)范完善的管理方案，自身具備健全的規(guī)章制度（包括：質(zhì)量管理、財(cái)務(wù)管理、檔案管理、崗位職責(zé)等），為四川省樂至縣高級(jí)職業(yè)中學(xué)開展的各項(xiàng)工作、活動(dòng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（2）供應(yīng)商須按照四川省樂至縣高級(jí)職業(yè)中學(xué)劃定的工作范圍、工作內(nèi)容及管理目標(biāo)成立相關(guān)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，制定相應(yīng)項(xiàng)目工作流程、工作標(biāo)準(zhǔn)、工作制度、監(jiān)督考核辦法，合理安排人員，科學(xué)管理，嚴(yán)格要求，達(dá)標(biāo)運(yùn)行。同時(shí)接受學(xué)校分管領(lǐng)導(dǎo)、職能部門的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)、考核，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通、整改，規(guī)范運(yùn)行。（3）按照新《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》和四川省樂至縣高級(jí)職業(yè)中學(xué)對(duì)安全生產(chǎn)管理要求，供應(yīng)商應(yīng)具有服務(wù)本項(xiàng)目的物業(yè)安全生產(chǎn)管理工作機(jī)制，建立健全全員安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全生產(chǎn)規(guī)章制度，加強(qiáng)從業(yè)人員安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，防止和減少生產(chǎn)安全事故，保障全校師生生命和財(cái)產(chǎn)安全。（4）供應(yīng)商對(duì)管轄區(qū)管轄范圍內(nèi)的消防、秩序維護(hù)工作要進(jìn)行定期巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理或上報(bào)，確保管轄區(qū)人員人身、財(cái)產(chǎn)的安全。（5）供應(yīng)商應(yīng)具有完善的管理體系、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)技能人才及良好的人力資源儲(chǔ)備及招聘渠道，具有良好的物業(yè)服務(wù)人員派遣能力，并建立合法的勞資關(guān)系，同時(shí)具有人員穩(wěn)定的措施，能充分保障物業(yè)服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)用人所需。（6）供應(yīng)商在做好日常物業(yè)服務(wù)工作的同時(shí)，有責(zé)任向采購(gòu)人提供合理化建議，以提-第4頁-