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瑞福家園、瑞豐花苑安置房辦證中介服務(wù)一標(biāo)段合同甲方:常州市武進(jìn)區(qū)橫林鎮(zhèn)人民政府乙方:常州市小雷房地產(chǎn)代理有限公司簽訂地點(diǎn)：武進(jìn)區(qū)橫林鎮(zhèn)人民政府合同時(shí)間:2025年3月12日根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，在真實(shí)、充分表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議（簡(jiǎn)稱本合同），由雙方共同恪守。第一條合同標(biāo)的甲方將委托乙方實(shí)行瑞福家園、瑞豐花苑安置房辦證中介服務(wù)一標(biāo)段一、項(xiàng)目基本情況：1、項(xiàng)目地點(diǎn)：瑞福家園、瑞豐花苑2、服務(wù)期限：合同簽訂之日起36個(gè)月。第二條服務(wù)范圍1、服務(wù)范圍：完成瑞福家園180戶、瑞豐花苑1968戶中一標(biāo)段的1030套安置房產(chǎn)權(quán)辦理服務(wù)項(xiàng)目2、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及技術(shù)要求21、根據(jù)市政府要求逐步解決安置房建設(shè)過程中的遺留問題，為安置房辦理房屋產(chǎn)權(quán)。22、根據(jù)常州市人民政府《逐步解決征地拆遷和安置房建設(shè)中遺留問題行動(dòng)方案》文件和市住建局與市資規(guī)局的《常州市區(qū)征地拆遷安置房權(quán)證辦理細(xì)則》精神及甲方提供的項(xiàng)目資料辦理，認(rèn)真按照文件政策要求，積極與相關(guān)部門溝通協(xié)商辦證過程中出現(xiàn)的問題，負(fù)責(zé)與不動(dòng)產(chǎn)中心的聯(lián)系，協(xié)助居民辦理相關(guān)手續(xù)，全程跟進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)證的辦理進(jìn)度，負(fù)責(zé)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證。第三條合同總價(jià)款1、本合同項(xiàng)下服務(wù)費(fèi)用人民幣總價(jià)款為1030套×300元/套=309000元（籌備工作180元/套；正式辦證120元/套），大寫：人民幣叁拾萬零玖仟元整。第四條合同的開始、完成、變更與終止1、合同生效:本合同經(jīng)雙方法人代表或其授權(quán)委托人在合同上簽字蓋章后生效。2、開始服務(wù)日期:合同簽訂之日起。3、完成服務(wù)日期:合同簽訂之日起36個(gè)月。4、變更:如果情況變更，致使本合同需要修改時(shí)，必須經(jīng)雙方書面同意才能成立。5、轉(zhuǎn)讓:乙方不得在沒有甲方的書面同意下以任何方式將本合同所規(guī)定的義務(wù)轉(zhuǎn)交給其他單位完成。6、合同順延、推遲或終止。61在技術(shù)服務(wù)期間，因乙方原因造成服務(wù)期拖延，甲方有權(quán)追責(zé)。62因純乙方原因（依據(jù)甲方、乙方來往文件）造成服務(wù)期拖延，拖延時(shí)間甲方不支付服務(wù)費(fèi)。63如甲方書面通知乙方，本項(xiàng)目將被推遲或終止，乙方應(yīng)在不損害項(xiàng)目利益的條件下盡快采取步驟結(jié)束服務(wù)。服務(wù)費(fèi)按實(shí)際服務(wù)終止日期前的工作內(nèi)容一次結(jié)清。第五條雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任1、甲方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任：11甲方的權(quán)利111甲方有權(quán)要求更換違反職業(yè)道德或無法履行工作職責(zé)的乙方成員，由此產(chǎn)生一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。所有這些要求都必須以書面形式提出并述明具體理由。112甲方有權(quán)要求乙方提交工作月報(bào)。12甲方的義務(wù)121甲方應(yīng)支持乙方的工作。在整個(gè)項(xiàng)目服務(wù)過程中，甲方為乙方提供工作便利或創(chuàng)造條件。對(duì)乙方提交決策的事宜應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)給予書面答復(fù)（包含電子文件答復(fù)）和簽署相關(guān)文件，如更換甲方代表，需提前一周書面通知乙方。122甲方應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)向乙方書面提供與項(xiàng)目有關(guān)的為順利開展服務(wù)所需的資料。123甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供適合開展工作的場(chǎng)所及辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)、文件柜等設(shè)施。124甲方委派為本項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人。13甲方的責(zé)任131甲方應(yīng)按本合同相應(yīng)條款的規(guī)定及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。132甲方對(duì)乙方提出的問題應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)給與答復(fù)。2、乙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任：21乙方的權(quán)利211對(duì)辦證過程中所發(fā)現(xiàn)的問題，向甲方提出建議。212向甲方收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。22乙方的義務(wù)221遵守法律、法規(guī)和條例：乙方應(yīng)按照國(guó)家、江蘇省和常州市的有關(guān)法律、法規(guī)和條例提供服務(wù)。222拒收服務(wù)費(fèi)用以外的其他任何費(fèi)用。乙方向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用，是乙方在履行本合同過程中所能得到的唯一報(bào)酬。223乙方按照本合同約定根據(jù)工作的需要積極組織人員，并向甲方報(bào)送委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人以及主要成員名單。224乙方在履行本合同期間，應(yīng)努力為甲方提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，認(rèn)真、勤奮地工作，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)定的目標(biāo)。225乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)每周不少于1次向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，并不定期告知項(xiàng)目的過程狀態(tài)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)參加甲方組織的例會(huì)、專題會(huì)議。23乙方的責(zé)任231乙方應(yīng)將辦證中發(fā)生的事項(xiàng)及時(shí)向甲方匯報(bào)。232甲方向乙方發(fā)出的書面指示和指令，乙方應(yīng)積極落實(shí)和協(xié)調(diào)解決。233乙方責(zé)任的屆滿：乙方的責(zé)任期即委托服務(wù)合同的有效期。第六條款項(xiàng)支付1、前期籌備階段費(fèi)用：按實(shí)際戶數(shù)*中標(biāo)單價(jià)的60%，服務(wù)費(fèi)在當(dāng)年年底進(jìn)行結(jié)算。2、正式辦證費(fèi)用：按安置戶實(shí)際辦理的戶數(shù)*中標(biāo)單價(jià)的40%，（從正式辦證起三個(gè)月如果未達(dá)到整體辦證進(jìn)度的50%，按安置戶實(shí)際辦理的戶數(shù)*中標(biāo)單價(jià)的40%*50%保底結(jié)算，服務(wù)費(fèi)在當(dāng)年年底進(jìn)行結(jié)算，后續(xù)按照辦成套數(shù)每年年底結(jié)算。）3、服務(wù)期限暫定36個(gè)月，集中辦證期后按約定的時(shí)間每周或每月收件。第七條合同的轉(zhuǎn)讓乙方不得擅自部分或全部轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同義務(wù)。第八條爭(zhēng)議的解決1、因履行本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，則采取以下第（2）種方式解決爭(zhēng)議：（1）向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（2）向常州仲裁委員會(huì)按其仲裁規(guī)則申請(qǐng)仲裁。2、在仲裁期間，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。第九條誠(chéng)實(shí)信用乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)信用，嚴(yán)格按照招標(biāo)文件要求和承諾履行合同，不向甲方進(jìn)行商業(yè)賄賂或者提供不正當(dāng)利益。第十條合同生效及其他1、本合同自簽訂之日起生效。2、本合同一式伍份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，代理機(jī)構(gòu)壹份。3、本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。4、本合同應(yīng)按照中華人民共和國(guó)的現(xiàn)行法律進(jìn)行解釋，條款中如與國(guó)家規(guī)定、條例有抵觸的，則該條款無效并按國(guó)家規(guī)定和條例執(zhí)行，合同的其它條款繼續(xù)有效。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）法定代表人：法定代表人：代理人：代理人：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：江蘇江南農(nóng)村商業(yè)銀行有限公司常州市橫林支行賬號(hào)：賬號(hào)：862320421*287152單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚簷M林鎮(zhèn)昌盛路171號(hào)日期：2025年3月12日日期：2025年3月12日