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總金額(元):￥660,00000合同編號：[350902]FJYD[TP]2025001福建省政府采購合同（服務(wù)類）編制說明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時，采購人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進(jìn)行變更或調(diào)整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進(jìn)行約定。3政府有關(guān)主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購項(xiàng)目的實(shí)際需求對合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充。甲方：寧德市蕉城區(qū)人民法院住所地：蕉城區(qū)萬安西路19號聯(lián)系人：吳明鋒聯(lián)系電話：*傳真：/電子郵箱：784585918@qqcom乙方：福州文投智慧科技有限公司住所地：福建省福州市晉安區(qū)岳峰鎮(zhèn)化工路236號（原化工路北側(cè)）泰禾商務(wù)中心一區(qū)（東二環(huán)泰禾城市廣場東區(qū)C地塊）1#樓17層06辦公-3聯(lián)系人：黃座真聯(lián)系電話：*傳真：/電子郵箱：595894073@qqcom根據(jù)項(xiàng)目編號為[350902]FJYD[TP]2025001的寧德市蕉城區(qū)人民法院2025年物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目項(xiàng)目（以下簡稱：“本項(xiàng)目”）的采購結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補(bǔ)充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補(bǔ)充文件；14其他文件或材料：/二、合同標(biāo)的-第1頁-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)時間（單位）按招標(biāo)文件及合同約定執(zhí)行服務(wù)范圍按招標(biāo)文件及合同約定執(zhí)行服務(wù)要求按招標(biāo)文件及合同約定執(zhí)行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按招標(biāo)文件及合同約定執(zhí)行合計(jì)金額人民幣（大寫）：陸拾陸萬元整（￥660,00000）三、價格形式及合同價款31價格形式?固定單價合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅合同單價為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫）元（陸拾陸萬元）。?其他方式。32合同價款包含范圍包括服務(wù)所涉及的有關(guān)項(xiàng)目費(fèi)用，包括：勞務(wù)、管理、維護(hù)、保險等，以及所有根據(jù)合同或其它原因應(yīng)由乙方支付的稅金和其它應(yīng)繳的費(fèi)用，以及可合理推斷的責(zé)任和義務(wù)。此外，低值易耗品、客耗品等費(fèi)用，如大盤紙、擦手紙、洗手液、空氣清新劑（精油）、尿斗香片、潔廁劑、不銹鋼光亮劑、玻璃清潔劑、84消毒水、特大號垃圾袋（加厚）、小號垃圾袋、中號（帶耳）垃圾袋、洗衣粉、橡膠手套、一次性紙杯、纖維毛巾、超細(xì)纖維拖把、竹掃把、馬桶刷、地刷、塵推布等，以及涉及的相關(guān)服務(wù)，均由乙方承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用包含在本項(xiàng)目合同金額之內(nèi)。33其他需說明的事項(xiàng)：按招標(biāo)文件要求及合同約定執(zhí)行。四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點(diǎn)和時間41項(xiàng)目名稱：寧德市蕉城區(qū)人民法院2025年物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目42服務(wù)范圍：物業(yè)管理服務(wù)包括基本服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、水電維修維護(hù)服務(wù)、保潔服務(wù)、垃圾清運(yùn)及收運(yùn)服務(wù)、綠化服務(wù)、安防服務(wù)、車庫管理服務(wù)、會議服務(wù)、文印服務(wù)、消（監(jiān)）控管理服務(wù)、工程服務(wù)、樓宇管理服務(wù)、搬運(yùn)服務(wù)、檔案管理服務(wù)等43服務(wù)地點(diǎn)：蕉城區(qū)萬安西路19號44服務(wù)完成時間：2025年6月24日至2026年6月23日五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求51服務(wù)工作量的計(jì)量方式：按月份計(jì)算服務(wù)工作量支付合同款。52服務(wù)內(nèi)容：1物業(yè)服務(wù)范圍11保潔范圍??-第2頁-名稱明細(xì)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)總體情況負(fù)責(zé)區(qū)法院機(jī)關(guān)審判樓、辦公樓、霍童法庭、金融糾紛一站式化解中心、道交一體化司法協(xié)同中心的全部公共區(qū)域常態(tài)化日常保潔。除日常保潔工作外，保潔工作區(qū)域每年進(jìn)行2次全面大清掃。見22保潔服務(wù)區(qū)法院前樓（審判大樓）（1）1樓食堂，2條樓梯，玻璃門窗，第一法庭，物業(yè)辦公室，健身房(含器材清潔)及衛(wèi)生間，樓層衛(wèi)生間，公共區(qū)域衛(wèi)生;見22保潔服務(wù)（2）2樓大廳，訴訟服務(wù)大廳、訴非聯(lián)動中心、執(zhí)行服務(wù)大廳公共區(qū)域，釋法析理室，多元解紛室，巾幗調(diào)解室，樓梯，樓層衛(wèi)生間，2條樓梯，樓梯窗戶，樓層公共窗戶，玻璃門窗，公共區(qū)域衛(wèi)生;（3）3樓公共走廊，玻璃門，第二、第三、第四、第五法庭，樓層衛(wèi)生間，樓梯，樓梯窗戶，樓層公共窗戶，公共區(qū)域衛(wèi)生;（4）4樓公共走廊，玻璃門，第六、七、八法庭，樓層衛(wèi)生間、2條樓梯、樓梯窗戶，樓層公共窗戶，公共區(qū)域衛(wèi)生;（5）5樓公共走廊，玻璃門，會議室，樓層衛(wèi)生間，2條樓梯，樓梯窗戶，樓層公共窗戶;（6）6樓公共走廊，閱卷室公共區(qū)域，玻璃門，樓層衛(wèi)生間，2條樓梯，樓梯窗戶，樓層公共窗戶，洗手臺，公共區(qū)域衛(wèi)生;（7）7樓至9樓公共區(qū)域，公共走廊，樓梯，樓梯窗戶，樓層公共窗戶;（8）前、后停車場及立體車庫；（9）公共區(qū)域水池；（10）樓前門崗，安檢房；（11）院圍墻等周邊其他屬于區(qū)法院管理的辦公區(qū)域。區(qū)法院后樓（辦公大樓）（1）1樓大廳、立體車庫，電梯，玻璃門窗，2條樓梯，樓梯窗戶，公共區(qū)域衛(wèi)生(含門前臺階和路面)；見22保潔服務(wù)（2）2樓至6樓公共走廊，2個防火門，2條樓梯，樓梯窗戶，樓層公共窗戶，樓層衛(wèi)生間，公共區(qū)域衛(wèi)生；（3）后樓2樓、3樓至前樓審判法庭法官通道，3樓前后樓連廊，玻璃門；（4）4樓智慧黨建文化展廳、401黨員活動室、職工書屋；（5）6樓道德講堂，審委會會議室；-第3頁-（6）7樓集控中心，公共走廊，2條樓梯，樓梯窗戶，玻璃窗，2個洗手臺，公共區(qū)域衛(wèi)生。（7）辦公樓后方停車場；（8）周邊圍墻及其他屬于區(qū)法院管理的辦公區(qū)域。霍童法庭辦公樓安檢房，立案窗口，接訪室，會議室，樓層衛(wèi)生間，大小法庭，健身房，樓梯，樓梯窗戶，樓層公共窗戶，樓層衛(wèi)生間，公共通道，公共區(qū)域衛(wèi)生，前后停車場等區(qū)域。見22保潔服務(wù)霍童法庭宿舍樓（1）全部公共區(qū)域，含樓層公共衛(wèi)生間、公共門窗、樓梯；見22保潔服務(wù)（2）空余宿舍入住前清掃；（3）宿舍人員搬離后，進(jìn)行一次清掃。金融糾紛一站式化解中心全部區(qū)域見22保潔服務(wù)道交一體化司法協(xié)同中心全部區(qū)域見22保潔服務(wù)12綠化服務(wù)范圍區(qū)法院主院區(qū)、霍童法庭、金融糾紛一站式化解中心、道交一體化司法協(xié)同中心有綠化區(qū)域的地點(diǎn)。服務(wù)內(nèi)容見23綠化服務(wù)。13水電維護(hù)服務(wù)范圍區(qū)法院主院區(qū)、霍童法庭、金融糾紛一站式化解中心、道交一體化司法協(xié)同中心。服務(wù)內(nèi)容見24水電維護(hù)服務(wù)。14安防服務(wù)范圍區(qū)法院主院區(qū)、霍童法庭。服務(wù)內(nèi)容見25安防服務(wù)。15車庫管理服務(wù)范圍區(qū)法院主院區(qū)立體停車庫。服務(wù)內(nèi)容見26車庫管理服務(wù)。2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)包括基本服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、安防服務(wù)、會議服務(wù)等。21基本服務(wù)序號服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1目標(biāo)與責(zé)任（1）結(jié)合甲方要求及物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況，制定年度管理目標(biāo)，明確責(zé)任分工，并制定配套實(shí)施方案。2服務(wù)人員要求（1）每季度至少開展1次崗位技能、職業(yè)素質(zhì)、服務(wù)知識、客戶文化、綠色節(jié)能環(huán)保等教育培訓(xùn)，并進(jìn)行適當(dāng)形式的考核。-第4頁-