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采購(gòu)標(biāo)的技術(shù)和服務(wù)要求一、項(xiàng)目概況為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，加強(qiáng)對(duì)城市住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃編制工作的指導(dǎo)，規(guī)范規(guī)劃制定程序和要求、主要編制內(nèi)容和成果形式，城市住房發(fā)展規(guī)劃是住房發(fā)展規(guī)劃體系的重要組成部分，是一定時(shí)期城市住房發(fā)展的總綱，明確城市住房發(fā)展的指導(dǎo)思想、基本原則、發(fā)展目標(biāo)、重點(diǎn)任務(wù)、分區(qū)指引和政策舉措等，旨在促進(jìn)城市住房供需匹配，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，加快建立“人房地錢”要素聯(lián)動(dòng)新機(jī)制，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，推動(dòng)房地產(chǎn)商質(zhì)量發(fā)展。住房與城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)作為支撐城市能級(jí)躍升、保障民生福祉、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展的核心領(lǐng)域，其規(guī)劃編制關(guān)乎城市空間布局優(yōu)化、基礎(chǔ)設(shè)施完善、居住品質(zhì)提升等。通過《日照市“十五五”住建事業(yè)發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃》引領(lǐng)，進(jìn)一步全面深化改革，充分釋放住房城鄉(xiāng)建設(shè)穩(wěn)增長(zhǎng)潛力，有力保障和改善民生，大力推進(jìn)城市更新，促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，為日照在“十五五”期間實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)支撐。二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容（一）城市住房發(fā)展規(guī)劃項(xiàng)目要求1開展日照市住房發(fā)展現(xiàn)狀評(píng)估和現(xiàn)行城市住房發(fā)展規(guī)劃實(shí)施評(píng)估，總結(jié)住房發(fā)展現(xiàn)狀特征、成效總結(jié)與經(jīng)驗(yàn)，分析存在的主要問題。2開展住房需求預(yù)測(cè)研究，結(jié)合日照市人口增長(zhǎng)、城鎮(zhèn)化發(fā)展、經(jīng)濟(jì)水平、產(chǎn)業(yè)布局等因素，預(yù)測(cè)未來五年住房需求的總量；對(duì)規(guī)劃期內(nèi)住房消費(fèi)觀念、消費(fèi)結(jié)構(gòu)等進(jìn)行分析與展望，結(jié)合人口結(jié)構(gòu)特征，未來新增人口與就業(yè)分布，研判住房需求結(jié)構(gòu)，包括增量與存量、剛性需求與改善性需求、保障與市場(chǎng)、租賃與購(gòu)買以及空間分布結(jié)構(gòu)等。3依據(jù)國(guó)家及省、市發(fā)展戰(zhàn)略，科學(xué)確定“十五五”時(shí)期日照市住房發(fā)展的指導(dǎo)思想、基本原則、總體目標(biāo)和具體指標(biāo)。4圍繞住房發(fā)展總體目標(biāo)，明確規(guī)劃期內(nèi)重點(diǎn)任務(wù)，明確日照市住房保障、住房市場(chǎng)發(fā)展、住房租賃市場(chǎng)培育和發(fā)展、新建住區(qū)布局、住房與住區(qū)更新、“好房子”建設(shè)、住房服務(wù)與治理等方面的重點(diǎn)任務(wù)。5加強(qiáng)“人地房錢”要素聯(lián)動(dòng)，結(jié)合各區(qū)縣人口規(guī)模與分布特征、住房需求、土地供應(yīng)、存量住房關(guān)系等情況，合理確定區(qū)縣各類住房供應(yīng)規(guī)模、制定住房發(fā)展策略和空間指引。6強(qiáng)調(diào)“人地房錢”要素聯(lián)動(dòng)，根據(jù)住房發(fā)展目標(biāo)科學(xué)安排土地供應(yīng)、引導(dǎo)配置金融資源，明確土地、金融、財(cái)稅等關(guān)聯(lián)資源配置的要求。7遵循有利于促進(jìn)規(guī)劃實(shí)施和管理的原則，提出規(guī)劃的實(shí)施保障機(jī)制。（二）住建事業(yè)發(fā)展規(guī)劃項(xiàng)目要求在編制住房發(fā)展規(guī)劃基礎(chǔ)上，充分貫徹國(guó)家和山東省關(guān)于城鄉(xiāng)建設(shè)、區(qū)域發(fā)展、生態(tài)文明等領(lǐng)域的重大戰(zhàn)略部署，確保日照的發(fā)展方向與國(guó)家和省里的宏觀戰(zhàn)略一致，制定“十五五”時(shí)期住建事業(yè)的宏偉藍(lán)圖和重要行動(dòng)綱領(lǐng)。三、時(shí)間及成果要求1住房發(fā)展規(guī)劃：2025年10月30日前,審定后報(bào)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳備案，2026年3月31日前公布；住建事業(yè)發(fā)展規(guī)劃：2025年11月中旬完成，2026年11月前公示。2編制符合規(guī)范要求的《日照市“十五五”住房發(fā)展規(guī)劃》《日照市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)發(fā)展第十五個(gè)五年規(guī)劃》，成果需邏輯清晰、數(shù)據(jù)詳實(shí)、表達(dá)準(zhǔn)確，滿足住建部、省住建廳關(guān)于住房發(fā)展規(guī)劃及住建事業(yè)發(fā)展規(guī)劃編制工作的要求。3住房發(fā)展規(guī)劃成果應(yīng)包括規(guī)劃文本、圖紙、專題研究報(bào)告和其他支撐材料。4符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，達(dá)到本項(xiàng)目設(shè)定的項(xiàng)目目標(biāo)；規(guī)劃內(nèi)容科學(xué)合理、具有前瞻性和可操作性；專家評(píng)審意見、相關(guān)部門意見得到妥善處理和采納。四、其他要求1供應(yīng)商應(yīng)提供對(duì)本項(xiàng)目規(guī)劃編制重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行研究和分析，編制重點(diǎn)難點(diǎn)及深度符合要求，操作性等方面進(jìn)行詳細(xì)描述。2供應(yīng)商應(yīng)針對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及保證措施進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，進(jìn)度計(jì)劃及保證措施清晰、完整、嚴(yán)謹(jǐn)、合理等方面進(jìn)行詳細(xì)描述。3供應(yīng)商應(yīng)提供對(duì)本項(xiàng)目詳細(xì)的服務(wù)質(zhì)量保證措施，包括組織機(jī)構(gòu)是否健全、人員配備是否合理、進(jìn)度計(jì)劃編排是否合理、可行，關(guān)鍵路線是否清晰、準(zhǔn)確、完整，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的控制措施是否得力、合理，進(jìn)度保證措施是否是否可靠，質(zhì)量、安全措施具體可行等方面進(jìn)行詳細(xì)描述。4供應(yīng)商應(yīng)提供對(duì)本項(xiàng)目詳細(xì)的服務(wù)承諾，包括售后跟蹤服務(wù)計(jì)劃或方案情況，跟蹤服務(wù)機(jī)構(gòu)的設(shè)置、跟蹤服務(wù)隊(duì)伍人員配備情況內(nèi)容全面完整、合理可行、清晰明確等方面進(jìn)行詳細(xì)描述。5供應(yīng)商針對(duì)項(xiàng)目的實(shí)際情況，能夠提出符合本項(xiàng)目特點(diǎn)、有益實(shí)施的合理化建議。