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政府采購網(wǎng)上服務(wù)市場合同編號：11N13626053Y2025201采購單位（甲方）：吉林省四平市中級人民法院服務(wù)單位（乙方）：吉林省鑫通物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》、等法律法規(guī)規(guī)定，并嚴(yán)格遵循國家機關(guān)、事業(yè)單位及（或）團體組織采購項目招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、服務(wù)協(xié)議，就甲方委托乙方提供服務(wù)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。一、服務(wù)項目、價格金額單位：元序號采購計劃文號商品名稱品牌型號配置要求采購數(shù)量單位成交單價小計1采購計劃-[2024]-04308號物業(yè)管理服務(wù)--品牌:,物業(yè)服務(wù):滿足采購人需求的服務(wù),型號:,描述:滿足采購人需求的服務(wù)1項1*280000合同總價（元）118280000合同總價（大寫）壹佰壹拾捌萬貳仟捌佰元整二、付款方式序號采購計劃文號采購目錄數(shù)量預(yù)算資金資金來源性質(zhì)資金支付方式1采購計劃-[2024]-04308號物業(yè)管理服務(wù)1118280000財政性資金-三、服務(wù)條款1服務(wù)時間：2025年1月1日-2025年12月31日止，所有服務(wù)完畢、驗收合格的日期為服務(wù)時間。2服務(wù)地點：四平市中級人民法院辦公場所。3服務(wù)方式及內(nèi)容：詳見四平市中級人民法院關(guān)于購買物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)要求四、服務(wù)費支付方式采購人自行付款：本合同總價款中由采購人自行支付￥:1182800元。按照合同額度，分月度支付。（1）自2025年1月1日起，每個月30日后7個工作日內(nèi)結(jié)算一次，前11個月結(jié)款金額為：98600元/月，第12個月結(jié)算金額：98200元/月。1/3（2）服務(wù)方收款賬戶名稱：吉林省鑫通物業(yè)管理有限公司五、合同補充條款：（一）雙方權(quán)利和義務(wù)1物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu)合格服務(wù)后，甲方需按第四條款所述之付款方式向物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu)支付日常服務(wù)費用。2甲方有權(quán)按物業(yè)管理服務(wù)附件約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對服務(wù)機構(gòu)的工作進行檢查和監(jiān)督，提出改進辦法，物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu)必須積極配合檢查和監(jiān)督，并對甲方提出的問題及時整改。3甲方有義務(wù)就工作與物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu)保持經(jīng)常溝通和聯(lián)系，甲方確定的管理部門負(fù)責(zé)與物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu)進行日常工作接洽和協(xié)調(diào)。4甲方有權(quán)建議物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu)更換不能勝任工作的服務(wù)人員，對工作不達標(biāo)并造成嚴(yán)重后果者，有權(quán)責(zé)令物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu)立即對其進行更換。5甲方無償為物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu)提供日常服務(wù)工作所需的水、電等能耗，員工休息室，以及備品倉庫（同時做工具存放間）。6甲方每月檢查4次（每周檢查一次），每次檢查一處不合格扣款50元。7強弱電井等公共部位不許存放各類雜物，當(dāng)天廢舊物不準(zhǔn)存放，不準(zhǔn)帶出院內(nèi),違者每次罰款50元。8物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu)應(yīng)對其代理人和雇員（下稱“員工”或“人員”）在吉林省四平市中級人民法院審判綜合樓內(nèi)的所有舉止習(xí)慣負(fù)責(zé)。清潔員工工作期間造成的安全事故或人身意外傷害，物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu)承擔(dān)全部責(zé)任。9物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu)須保證其派駐服務(wù)中心內(nèi)的員工按照要求提供日常服務(wù)，接受甲方的監(jiān)督檢查，并對甲方查出的問題及時整改。10物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu)應(yīng)對服務(wù)人員進行充分細致的崗前培訓(xùn)和定期的在崗培訓(xùn)，必須有健康證，著裝整潔，嚴(yán)格進行人員管理及日常巡查工作，確保員工安全作業(yè)，遵守法院的各項規(guī)章制度，不得私自領(lǐng)人進入院內(nèi)，辦公區(qū)不得大聲喧嘩。11甲方如有約定項目以外的零活，物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu)有義務(wù)全力協(xié)助甲方完成，并只收取人員補助、直接耗材等成本費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)，另行協(xié)商。12物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu)員工在服務(wù)期內(nèi)的日常服務(wù)過程中，應(yīng)愛護甲方各項設(shè)施、設(shè)備，有意損壞照價賠償；節(jié)約水電；遇上下水、電器等設(shè)施設(shè)備損壞時，有義務(wù)及時向甲方相關(guān)部門報修。13物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu)不得因履行本合同范圍內(nèi)的日常服務(wù)向其他任何人員另行索取報酬，所派駐人員也不得在為甲方提供服務(wù)的時段內(nèi)未經(jīng)甲方許可擅自向其他人員或其他單位提供其他任何服務(wù)，若違反此條規(guī)定，甲方將對其進行罰款，罰款金額試具體情況確定。14未經(jīng)甲方許可，物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu)不得將本單位服務(wù)中的任何部分轉(zhuǎn)讓于任何人。若物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu)違反此項協(xié)議，甲方有權(quán)終止其服務(wù)的權(quán)利，并且一切因為物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu)所導(dǎo)致之任何責(zé)任、損失、賠償或訴訟等，一概由物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu)負(fù)責(zé)。并且因物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu)過錯所造成的一切后果，均由自行承擔(dān)，甲方保留向物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu)要求賠償?shù)臋?quán)利。15如甲方未按約定付款，物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu)有權(quán)暫停服務(wù)工作，并按每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取利息。16甲方不承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu)員工工作期間（及上下班路上）安全事故或人身意外傷害的所有責(zé)任。（二）合同解除有下列情形之一的，可以解除服務(wù)的關(guān)系：1因不可抗力致使本服務(wù)的目的不能實現(xiàn)。其中不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府政令等。2一方拖延履行本服務(wù)的主要條款（保潔標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等），經(jīng)一方催告后在合理限定期限內(nèi)仍未履行或履行達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的。2/33甲方有權(quán)隨時對乙方所派物業(yè)服務(wù)人員在崗情況和服務(wù)質(zhì)量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)人員存在服務(wù)質(zhì)量等方面的問題時，應(yīng)及時書面告知乙方進行整改，乙方經(jīng)甲方書面通知后，在規(guī)定期限內(nèi)仍整改不到位，甲方有權(quán)解除合同，并不賠償乙方的任何損失；如乙方給甲方造成損失，甲方將追究乙方賠償損失。4法律規(guī)定的其他可以解除的情形。（三）違約責(zé)任1協(xié)議期內(nèi)，在未征得對方書面同意的前提下，無權(quán)單方面終止本服務(wù)，否則承擔(dān)違約責(zé)任。2除不可抗力外，雙方應(yīng)自覺履行本服務(wù)約定的義務(wù)，否則承擔(dān)不利后果責(zé)任。七、爭議解決方式：采購人、服務(wù)方雙方達成仲裁協(xié)議，向四平仲裁委員會申請仲裁（向合同簽訂地人民法院提起訴訟）。八、合同份數(shù)：本合同一式四份，采購人、服務(wù)方各執(zhí)二份。九、合同生效：本合同在采購人和服務(wù)方雙方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字、加蓋雙方公章或者合同專用章。甲方（公章）：乙方（公章）：法定（授權(quán)）代表人（簽字）：法定（授權(quán)）代表人（簽字）：地址：地址：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司四平中央西路支行賬號：賬號：0804220509001126415簽訂日期：簽訂日期：3/3