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12025年青浦分部設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的合同合同統(tǒng)一編號：11N7836*01合同內(nèi)部編號：合同各方：甲方：上海市堤防泵閘建設(shè)運(yùn)行中心乙方：上海申創(chuàng)建筑工程有限公司法定代表人：李振寧（男）地址：虹口區(qū)吳淞路80號地址：上海市普陀區(qū)真南路708號305-2室郵政編碼：郵政編碼：200331電話：021-66614560電話：021-33530758傳真：021-63257123傳真：聯(lián)系人：邢天宇聯(lián)系人：錢萍甲方就2025年青浦分部設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)，經(jīng)招投標(biāo)確定委托乙方提供服務(wù)。根據(jù)《民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》等有關(guān)規(guī)定，以及招投標(biāo)文件，雙方簽訂本合同。一、工程概況1、工程名稱：2025年青浦分部設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)。2、工程地點(diǎn)：上海市青浦區(qū)滬青平公路4961號。3、工程內(nèi)容：上海市堤防泵閘建設(shè)運(yùn)行中心青浦分部內(nèi)的建筑、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常2維護(hù)，通過維修保養(yǎng)，確保建筑、設(shè)施設(shè)備完好，延長合理使用年限，保障青浦分部的正常運(yùn)行。二、合同期限自本合同生效之日起至2025年12月31日。自合同生效之日起至2025年12月31日三、合同價(jià)款本合同維護(hù)費(fèi)用總金額為￥：1383015元大寫：壹佰叁拾捌萬叁仟零壹拾伍元整元整），最終維護(hù)費(fèi)用的結(jié)算，以經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)的第三方審價(jià)結(jié)果為準(zhǔn)。四、雙方代表及監(jiān)理1、甲方委派邢天宇同志為駐項(xiàng)目代表。2、乙方委派錢萍同志為駐工地代表。五、服務(wù)內(nèi)容1、建筑維修：房屋維護(hù)系統(tǒng)維保（外墻老化、屋頂滲水、門窗損壞、屋頂落水管及天溝清理等）、房屋內(nèi)部墻面粉刷、室內(nèi)外地面破損石材瓷磚及木地板更換、大禮堂及餐廳地毯清洗及局部更換。2、室外配套設(shè)施維修：沿河木棧道地面破損透水磚更換及欄桿油漆、園區(qū)圍墻及鐵藝欄桿修補(bǔ)油漆、電動(dòng)門維修（電機(jī)、滾輪，控制器等）、室外路面（含花崗巖臺階）修補(bǔ)、路燈及草坪燈維修、汽車充電樁維修、車棚油漆等。3、室內(nèi)設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)：室內(nèi)桌椅柜子等家具維修、衛(wèi)生潔具（臺盆、馬桶、鏡子、水龍頭、花灑等）維修更3換、室內(nèi)電器（電視機(jī)、投影儀、除濕機(jī)、電冰箱、燒水壺、電吹風(fēng)等）維修更換、室內(nèi)照明燈具日常維修更新。4、機(jī)械及水電設(shè)備維保：空調(diào)維修保養(yǎng)、室內(nèi)電路（含強(qiáng)電弱電）檢修、室內(nèi)電氣開關(guān)日常維修更新、窗簾啟閉機(jī)械裝置維修、大屏幕及音響等會議設(shè)備維修維保、鍋爐(CLDR006—85/65)日常維修維護(hù)（計(jì)劃拆除改造）、廚房設(shè)備（冰箱、灶臺、油煙機(jī)、蒸箱、開水爐等）日常維修等。5、基礎(chǔ)設(shè)施維保：下水道疏通、水泵（含循環(huán)泵、增壓泵、增氧泵）更新、維修、維護(hù)、供水管道及設(shè)備日常維修、變配電室電氣、繼電保護(hù)檢測試驗(yàn)及維修保養(yǎng)、變配電設(shè)備日常維修保養(yǎng)、通信系統(tǒng)（網(wǎng)絡(luò)光纖、電話線路）等。6、消防安防設(shè)備維保：園區(qū)消防設(shè)施改造、消防器材到期及耗損更換、園區(qū)內(nèi)安防系統(tǒng)維修維護(hù)等。7、其他零星設(shè)施維保。六、甲方權(quán)利義務(wù)1、按照國家和上海市有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等方面進(jìn)行督促和指導(dǎo)。2、為乙方提供維護(hù)項(xiàng)目的基礎(chǔ)資料及必要的施工便利；3、根據(jù)招投標(biāo)文件和本合同的約定，對乙方進(jìn)行考核，并將考核結(jié)果向乙方反饋；4、應(yīng)按本合同約定及時(shí)支付工程款。七、乙方權(quán)利義務(wù)l、本合同履行期間，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等方面，接受甲方的督促和指導(dǎo)。42、負(fù)責(zé)編寫施工組織設(shè)計(jì)，項(xiàng)目開工后合理安排資源，不明確的事項(xiàng)及時(shí)向甲方提出。3、依照本合同約定，配合甲方的考核工作。4、及時(shí)提交各類資料，配合監(jiān)理及審價(jià)單位進(jìn)行工程量、價(jià)確認(rèn)。八、工程量核實(shí)本合同維護(hù)的工程量由乙方負(fù)責(zé)上報(bào)，經(jīng)施工監(jiān)理及甲方審核，并經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)可后，確認(rèn)為實(shí)際工程量。九、工程款支付1、本合同生效后，甲方支付服務(wù)報(bào)酬總額的30%；2、2025年6月份，甲方支付服務(wù)報(bào)酬總額的30%；3、2025年半年度考核合格后9月份，甲方支付服務(wù)報(bào)酬總額的30%；4、2025年11月份根據(jù)財(cái)政支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求，乙方通過甲方驗(yàn)收合格并經(jīng)審價(jià)后，按審定價(jià)格支付尾款。如無法按期完成，按照市財(cái)政年終支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，乙方通過甲方預(yù)驗(yàn)收并出具服務(wù)報(bào)酬總額10%的銀行保函或者履約保證金回單后，甲方支付服務(wù)報(bào)酬的尾款。乙方通過甲方驗(yàn)收合格并經(jīng)審價(jià)后，甲方退還履約保函（或履約保證金）。如審定價(jià)高于本合同約定價(jià)款的，按約定價(jià)款支付；如審定價(jià)低于本合同約定價(jià)款的，乙方應(yīng)退回差額部分。十、竣工結(jié)算1、乙方在工程完成后30天內(nèi)，向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告。2、甲方在收到竣工結(jié)算文件后應(yīng)及時(shí)提出審核意見。3、結(jié)算方式：按國家有關(guān)定額及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)核算工程款。十一、工程保修