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總金額(元):￥928,00000合同編號(hào)：[350201]XMZS[CS]2025003福建省政府采購合同（服務(wù)類）編制說明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)政府采購法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時(shí)，采購人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對(duì)約定進(jìn)行變更或調(diào)整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進(jìn)行約定。3政府有關(guān)主管部門對(duì)若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購項(xiàng)目的實(shí)際需求對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充。甲方：廈門市城市管理行政執(zhí)法局住所地：福建省廈門市湖里區(qū)祥嶺路516-518號(hào)聯(lián)系人：潘子文聯(lián)系電話：0592-5379303傳真：電子郵箱：xmscgb@126com乙方：廈門市勝恩物業(yè)服務(wù)有限公司住所地：廈門市湖里區(qū)枋湖東路268號(hào)402室之一聯(lián)系人：修華聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：825691928@qqcom根據(jù)項(xiàng)目編號(hào)為[350201]XMZS[CS]2025003的兩違及城市維護(hù)-暫扣場(chǎng)地管理及維保項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱：“本項(xiàng)目”）的采購結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補(bǔ)充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補(bǔ)充文件；14其他文件或材料：無二、合同標(biāo)的-第1頁-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購標(biāo)的兩違及城市維護(hù)-暫扣場(chǎng)地管理及維保服務(wù)時(shí)間（單位）1年服務(wù)范圍按采購文件指定服務(wù)范圍服務(wù)要求按采購文件服務(wù)要求服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按采購文件服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合計(jì)金額人民幣（大寫）：玖拾貳萬捌仟元整（￥928,00000）三、價(jià)格形式及合同價(jià)款31價(jià)格形式?固定單價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅合同單價(jià)為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫）元（玖拾貳萬捌仟元整元）。?其他方式。32合同價(jià)款包含范圍本次采購為包干制，總價(jià)為承包期限內(nèi)的所有費(fèi)用，應(yīng)包括：人工成本（含人工費(fèi)、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、加班費(fèi)等），水電費(fèi)用、日常生活設(shè)施及用品費(fèi)，行政辦公費(fèi)用，服務(wù)本項(xiàng)目所需的工具設(shè)備費(fèi)用，擬配車輛費(fèi)及使用費(fèi)，車輛轉(zhuǎn)運(yùn)所產(chǎn)生的費(fèi)用、場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用，污水抽運(yùn)費(fèi)、設(shè)備工具折舊費(fèi)，保潔垃圾清運(yùn)費(fèi)，人員培訓(xùn)費(fèi)，各項(xiàng)辦公工具等易耗品，清潔用品，設(shè)備設(shè)施維修費(fèi)用，臨時(shí)任務(wù)等突擊費(fèi)，第一次入駐時(shí)的全面清潔費(fèi)用，驗(yàn)收費(fèi)用以及設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、運(yùn)行和管理，保險(xiǎn)，企業(yè)管理費(fèi)，稅費(fèi)，招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)，房屋圍墻修復(fù)（含集裝箱管理房破損修復(fù)），疫情防控等相關(guān)費(fèi)用。33其他需說明的事項(xiàng)：本項(xiàng)目合同期1年，第1年合同期結(jié)束前，經(jīng)采購人考核合格，在預(yù)算資金有保障、在服務(wù)價(jià)格不高于上年度價(jià)格的基礎(chǔ)上，可續(xù)簽1年合同。四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點(diǎn)和時(shí)間41項(xiàng)目名稱：兩違及城市維護(hù)-暫扣場(chǎng)地管理及維保42服務(wù)范圍：廈門市同安區(qū)四林村的暫扣場(chǎng)地管理及維保范圍內(nèi)，根據(jù)采購文件要求的服務(wù)范圍提供服務(wù)43服務(wù)地點(diǎn)：福建省廈門市同安區(qū)四林村（采購人指定地點(diǎn)）44服務(wù)完成時(shí)間：1年五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求51服務(wù)工作量的計(jì)量方式：根據(jù)采購文件計(jì)量52服務(wù)內(nèi)容：521保潔管理（1）包括場(chǎng)內(nèi)及圍墻周邊、車輛進(jìn)出口的保潔(包括道路、空地、綠地等)、衛(wèi)生垃圾的清理。（2）保潔管理要求：場(chǎng)內(nèi)保持整潔有序、無衛(wèi)生死角。522綠化管理??-第2頁-（1）實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理，包括水分管理、施肥、松土、修剪、病蟲害防治、中耕除草、綠化保潔(有新的綠化工程項(xiàng)目按綠化合同養(yǎng)護(hù)期滿后交由物業(yè)實(shí)施管理)等。（2）對(duì)老化、死亡、非人為損壞植物及時(shí)補(bǔ)栽補(bǔ)種或更換等。（3）臺(tái)風(fēng)季節(jié)樹木的支護(hù)，倒伏后的及時(shí)扶起等。523安全管理（1）要求24小時(shí)進(jìn)行值守。填寫《場(chǎng)地日常管理交接表》，設(shè)立臺(tái)賬并每月上報(bào)。（2）每周做好室內(nèi)外公共區(qū)域消火栓檢查和記錄，填寫消防器材日常記錄表，每日按規(guī)定巡視消防通道、消防梯，定期檢查消防器材是否正常使用，定期檢查滅火器干粉是否過期(到期的滅火器干粉應(yīng)及時(shí)更換)等。（3）負(fù)責(zé)進(jìn)出人員、車輛登記。（4）管理人員應(yīng)負(fù)責(zé)車次日常管理，做好車輛進(jìn)出做好登記，填寫《車輛進(jìn)場(chǎng)登記表》和《車輛出場(chǎng)登記表》，設(shè)立臺(tái)賬并每月上報(bào)，發(fā)現(xiàn)異常時(shí)，應(yīng)及時(shí)向采購人反映。（5）供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)采購人要求每季度進(jìn)行一次消防演練和場(chǎng)地盤點(diǎn)。524設(shè)備管理（1）集裝箱管理房、水泵、監(jiān)控、水電(空調(diào)、照明)物業(yè)應(yīng)有專人進(jìn)行日常維護(hù)和檢查，填寫《設(shè)備設(shè)施日常巡查記錄表》，每月上報(bào)《設(shè)備設(shè)施日常巡查記錄表》，積極跟進(jìn)維修事宜。（2）水電：水電費(fèi)由供應(yīng)商負(fù)責(zé)繳交，供應(yīng)商應(yīng)有專人定期檢查水表電表，負(fù)責(zé)計(jì)算每月水電使用量和每月水電費(fèi)。出現(xiàn)異常時(shí)，應(yīng)注明原因。綠化供水應(yīng)在使用時(shí)打開總供水閥門，使用后應(yīng)隨時(shí)關(guān)閉。525擬配車輛及物品管理（1）供應(yīng)商提供用于場(chǎng)地管理的車輛及物品應(yīng)做好使用登記，自行做好擬配車輛日常維護(hù)及檢查，填寫《擬配車輛及物品記錄表》，每月上報(bào)《擬配車輛及物品記錄表》。526場(chǎng)地維護(hù)中標(biāo)單位應(yīng)做好場(chǎng)地設(shè)施基礎(chǔ)維護(hù)工作，負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地設(shè)施、設(shè)備、圍墻等進(jìn)行日常維護(hù)和檢查，并對(duì)破損設(shè)施做好基礎(chǔ)修繕、修補(bǔ)工作。527服務(wù)內(nèi)容其他要求（1）規(guī)章制度需上墻，員工持證上崗并統(tǒng)一著裝。（2）需具有整套管理及應(yīng)急處理方案，并做好應(yīng)急培訓(xùn)。（3）出現(xiàn)臺(tái)風(fēng)、暴雨等天氣時(shí)，需做好場(chǎng)地內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施及存放車輛的防護(hù)工作。（4）對(duì)場(chǎng)區(qū)內(nèi)的消防、安防等設(shè)施做好日常管理，每月進(jìn)行維保一次。（5）大型固定設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)：每月協(xié)助采購人進(jìn)行1次除銹、日常清掃、上油等。（6）在發(fā)生特殊情況時(shí)（如接待等）時(shí)，物業(yè)人員應(yīng)積極配合采購人的工作安排。（7）本項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容包含：對(duì)暫扣場(chǎng)地內(nèi)的所有物品（包含但不限于：暫扣車輛、暫扣物品）進(jìn)行看管、安全管理及服務(wù)。具體管理處理細(xì)節(jié)根據(jù)采購人實(shí)際情況及要求進(jìn)行調(diào)整。（8）執(zhí)行《場(chǎng)地電動(dòng)自行車存放管理辦法》。-第3頁-53技術(shù)保障、服務(wù)人員組成、所涉及的貨物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）服務(wù)技術(shù)保障：按照采購文件要求。（2）服務(wù)人員組成：1、總負(fù)責(zé)人：1名；要求：年齡不超過45周歲，持有國(guó)家認(rèn)可本科或以上學(xué)歷、持有人社部門頒發(fā)高級(jí)或以上職稱證書、持有物業(yè)管理師（三級(jí)/高級(jí)工或以上）職業(yè)技能等級(jí)證書。2、場(chǎng)地管理負(fù)責(zé)人2名，分別各負(fù)責(zé)一塊場(chǎng)地（同安四林“A1”地塊、同同安四林西坑尾地塊）的日常管理，要求：從業(yè)滿3年（含）以上，持有國(guó)家認(rèn)可大?；蛞陨蠈W(xué)歷。3、工程維護(hù)人員3名，負(fù)責(zé)3個(gè)地塊（同安四林“A1”地塊、同安四林靶場(chǎng)地塊、同安四林西坑尾地塊）的相關(guān)設(shè)施維護(hù)；要求：年齡不超過50周歲，具有國(guó)家認(rèn)可本科或以上學(xué)歷、具備應(yīng)急管理部門頒發(fā)的特種作業(yè)操作證（持有高壓電工作業(yè)及低壓電工作業(yè)）、行政主管部門頒發(fā)的消防設(shè)施操作員證/建構(gòu)筑物消防員證、人社部門頒發(fā)的維修電工（二級(jí)或以上）證書。4、安保維護(hù)人員12名,每塊場(chǎng)地（同安四林“A1”地塊、同同安四林西坑尾地塊）各6名（負(fù)責(zé)日常巡查及綠化場(chǎng)地管養(yǎng)、保潔）。5、物業(yè)人員實(shí)行考勤制度，采購人每月排查,發(fā)現(xiàn)缺員，列入月度考核。（3）服務(wù)設(shè)備及物資投入及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)為每個(gè)停車場(chǎng)配備足夠數(shù)量的辦公座椅、辦公設(shè)備用品電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)、空調(diào)、熱水器、辦公耗材、廚房設(shè)備、話網(wǎng)線、消防設(shè)備、安全防暴器材、場(chǎng)地巡更、綠化管養(yǎng)、污水抽運(yùn)等。按照采購文件執(zhí)行。54服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：541乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等應(yīng)符合國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定；乙方還應(yīng)保證甲方不受到第三方關(guān)于侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)與第三方交涉，并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律責(zé)任、費(fèi)用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應(yīng)賠償該損失。542若乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等不符合國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關(guān)主管機(jī)關(guān)認(rèn)定為侵權(quán)或假冒偽劣品，則乙方中標(biāo)或成交資格將被取消；甲方還將按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行處理，具體如下：無543其他要求：5431為本項(xiàng)目購買物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)及為本項(xiàng)目服務(wù)人員購買人身意外保險(xiǎn)。5432合同期內(nèi)若發(fā)生人身安全、存放車輛損失及其它意外事故，或因作業(yè)安全問題引發(fā)的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償均由中標(biāo)人負(fù)責(zé)和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。5433對(duì)場(chǎng)地靶場(chǎng)地塊的集裝箱管理房、水泵、監(jiān)控、水電、圍墻、電動(dòng)大門及安全消防等設(shè)備設(shè)施乙方應(yīng)每日派人進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，并每日填寫《設(shè)備設(shè)施日常巡查記錄表》。六、服務(wù)履約驗(yàn)收或考核-第4頁-