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大連海事大學海華10#公寓1、5、6層改造設計施工總承包項目競爭性磋商采購文件（項目編號：JHCG2025-0801）采購人：大連海事大學采購代理機構：大連錦華項目管理有限公司（公章）日期：二〇二五年七月1目錄競爭性磋商公告………………………………………………………………2第一章供應商須知及前附表………………………………………………5第二章合同條款及合同格式………………………………………………26第三章技術要求……………………………………………………………100第四章磋商響應文件格式…………………………………………………123第五章評審細則及評審方法………………………………………………1502大連海事大學海華10#公寓1、5、6層改造設計施工總承包項目競爭性磋商公告大連錦華項目管理有限公司受大連海事大學的委托，為大連海事大學海華10#公寓1、5、6層改造設計施工總承包項目進行競爭性磋商采購，歡迎符合資格條件的供應商前來參加。一、采購編號：JHCG2025-0801二、采購內(nèi)容：1工程內(nèi)容：大連海事大學海華10#公寓1、5、6層改造設計施工總承包（具體內(nèi)容詳見采購文件）。2范圍：本采購項目劃分為1個標段，本次采購為其中的：標段編號標段名稱采購范圍預算金額工期（天）1大連海事大學海華10#公寓1、5、6層改造設計施工總承包項目（1）負責大連海事大學海華10#公寓1、5、6層改造設計施工總承包項目設計、采購和施工總承包，竣工驗收備案至交付使用的交鑰匙工程。（2）負責本項目合同及初步設計說明和圖紙設計范圍內(nèi)的建筑施工圖設計（含施工圖預算），包含但不限于：項目地塊施工條件復勘、方案優(yōu)化和初步設計范圍內(nèi)的全專業(yè)施工圖設計（含各類專項設計及二次深化設計）、裝修的方案優(yōu)化及施工圖設計、設計及集成管理，以及設計的后續(xù)服務工作，為確保通過相關報批及審核，成交供應商須做好配合工作以及與本工程相關的所有施工圖設計總承包。（3）負責本項目的施工及采購等，包含但不限于：完成本合同和初步設計說明和圖紙設計范圍內(nèi)單體建筑的全專業(yè)工程施工及采購、專項施工（含調(diào)試）、施工配合（供電接入、供暖接入、燃氣接入、市政聯(lián)網(wǎng)、專項預埋等及配套工程的施工、材料監(jiān)測、檢測、沉降觀測、保潔、驗收、質(zhì)保等及其他相關配合），直至竣工驗收合格及質(zhì)保期內(nèi)的保修等工程總承包項目的全部工作，成交供應商負責相關手續(xù)報批及審核，并承擔任39898203何質(zhì)量缺陷保修責任。（4）材料設備采購、供貨、安裝、調(diào)試。3工期要求：2025年8月19日開工至2025年9月7日竣工，共日歷20天（含設計周期2天，施工工期17天，驗收備案工期1天），具體日期根據(jù)成交時間調(diào)整。4采購預算：39898萬元，其中設計費：769萬元，施工費：39129萬元。三供應商資格條件要求：本項目采購專門面向中小企業(yè)采購（本項目施工所屬行業(yè)“建筑業(yè)”；設計所屬行業(yè)“其他未列明行業(yè)”，監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人企業(yè)等同于中小企業(yè)），除供應商必須為中小企業(yè)外，還須滿足以下條件：1資質(zhì)等級及范圍：本次采購要求供應商須同時具有建設行政主管部門頒發(fā)的以下資質(zhì)：（1）具有建設行政主管部門頒發(fā)的工程設計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)；（2）具有建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級（含）以上資質(zhì)，具備有效的安全生產(chǎn)許可證；（3）工程總承包項目經(jīng)理應具有建筑工程專業(yè)二級（含）以上注冊建造師資格，具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），無負責的在建項目。施工項目負責人可以是總承包項目經(jīng)理，也可以單獨設立施工項目負責人，但須具備建筑工程專業(yè)二級（含）以上注冊建造師資格；設計項目負責人須具備相關專業(yè)中級及以上技術職稱。工程總承包項目經(jīng)理須為聯(lián)合體牽頭單位在職人員。注：1截至磋商截止時間前，在評標室現(xiàn)場經(jīng)“信用中國”網(wǎng)、“信用遼寧”網(wǎng)站、“信用大連”網(wǎng)站、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站查詢，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的不得參加本項目。2本項目允許聯(lián)合體響應，聯(lián)合體成員不超過2家，牽頭單位為施工單位，并在聯(lián)合體協(xié)議中明確聯(lián)合體成員單位的責任和權利，聯(lián)合體各方應當共同與建設單位簽訂工程總承包合同，就工程總承包項目承擔連帶責任。聯(lián)合體雙方均應為中小企業(yè)。四、采購文件的獲取