97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

上海市政府采購物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號：11N66240094320256203合同項目名稱：關(guān)于上海市閔行區(qū)江川路街道社區(qū)黨群服務(wù)中心采購物業(yè)管理服務(wù)的框架協(xié)議合同合同雙方：甲方（委托人）：上海市閔行區(qū)江川路街道社區(qū)黨群服務(wù)中心地址：上海市閔行區(qū)鶴慶路225號郵政編碼：電話：*傳真：聯(lián)系人：吳曉莉乙方（受托人）：上海源華物業(yè)管理有限公司地址：上海市閔行區(qū)江川路344號二樓A區(qū)郵政編碼：電話：021-64352581傳真：聯(lián)系人：宋蕾開戶銀行：建設(shè)銀行鶴慶路支行帳號：3100*84153根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國政府采購法》《物業(yè)管理條例》《公共機構(gòu)節(jié)能條例》《上海市生活垃圾管理條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本合同當(dāng)事人遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，在本項目經(jīng)過政府采購的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，同意按下述條款和條件簽署本合同：一、定義本合同中的下列詞語應(yīng)按以下內(nèi)容進行解釋：11“合同”系指采購人和中標（成交）供應(yīng)商簽訂的載明雙方當(dāng)事人所達成的協(xié)議，并包括所有的附件、附錄和構(gòu)成合同的其他文件。12“合同金額”系指（1）根據(jù)合同約定，成交供應(yīng)商在完全履行合同項下全部義務(wù)后，采購人應(yīng)支付給成交供應(yīng)商的服務(wù)對價。（2）根據(jù)成交供應(yīng)商按照合同實際完成的服務(wù)工作量，以其響應(yīng)文件中的單價為基準計算的，采購人應(yīng)當(dāng)支付的服務(wù)對價。13“物業(yè)管理服務(wù)”系指中標（成交）供應(yīng)商根據(jù)合同約定應(yīng)向采購人履行對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。14“甲方”系指與中標（成交）供應(yīng)商簽署合同的采購人。15“乙方”系指根據(jù)合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的中標（成交）供應(yīng)商；兩個以上的自然人、法人或者其他組織組成一個聯(lián)合體，以一個供應(yīng)商的身份共同參加政府采購的，聯(lián)合體各方均應(yīng)為乙方或者與乙方相同地位的合同當(dāng)事人，并就合同約定的事項對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。二、合同主要要素21項目服務(wù)內(nèi)容及范圍1/10序號采購編號貨物名稱規(guī)格描述數(shù)量單價(元)合計(元)11225-000183074,1225-K00006796上海源華物業(yè)管理有限公司公眾物業(yè)-1(件)0000002-【服務(wù)項】45歲及以上-7(人*月)53000037100003-【服務(wù)項】45歲及以上-7(人*月)5500003850000總價（元）7560000其中國庫資金支付（元）7560000自籌資金支付（元）000211物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：乙方根據(jù)本合同的規(guī)定向甲方提供：具體服務(wù)內(nèi)容和要求詳見項目征集文件和乙方的響應(yīng)文件。除上述約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容外，甲方因機關(guān)正常運營需要，需委托乙方提供其它服務(wù)（合同文件服務(wù)范圍以外的服務(wù)，如通訊、理發(fā)、送水、洗衣、自行車免費租賃、物品搬移等服務(wù)，以及甲乙雙方協(xié)商約定的突擊性、臨時性服務(wù)等）的，視為延伸服務(wù)，延伸服務(wù)的內(nèi)容、標準和服務(wù)費用由雙方另行約定。212服務(wù)范圍：乙方所接受的物業(yè)管理服務(wù)范圍是物業(yè)建筑產(chǎn)權(quán)標注區(qū)域，及其配套設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)在內(nèi)的管理服務(wù)，不涉及資產(chǎn)的所有權(quán)。具體詳見合同附件。物業(yè)竣工圖紙及物業(yè)構(gòu)成明細應(yīng)作為合同附件，物業(yè)構(gòu)成明細以甲乙雙方實際驗收交接清單為準。22合同金額：人民幣七萬伍仟陸佰元整（￥75600元整）。23服務(wù)期限：2025年12月1日起至2026年6月30日止24服務(wù)地點：閔行區(qū)滄源路43-47號25履約保證金：\26其它：一、、物業(yè)概況1、物業(yè)名稱：滄源黨群服務(wù)中心2、地址：閔行區(qū)滄源路43-47號3、建筑總面積：50524平方米二、人員配置要求1、本項目物業(yè)服務(wù)人員2崗（其中機動維修工1崗、保潔員1崗），維修工必須持有《特種作業(yè)操作證》。三、物業(yè)管理服務(wù)要求1、保潔員負責(zé)工作日每天8小時的滄源路43-47號1-2層用房及南側(cè)配套用房的公共走道、廁所、書房等公共區(qū)域的基礎(chǔ)保潔。2/102、機動維修，全天候24小時負責(zé)滄源黨群服務(wù)站水電設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施維修，接報后一般維修48小時內(nèi)到場、急修2小時內(nèi)到場。四、投標價格的要求本次采購的預(yù)算費用，應(yīng)包括以下內(nèi)容：1、人工費及酬金，包括服務(wù)人員的工資、獎金、津貼、五險一金、高溫費等日常開支，因滄源黨群服務(wù)站提出額外加班需求而產(chǎn)生的人員加班費另算。2、必要的辦公費用。3、公司管理酬金。4、稅金。五、其他說明1、委托管理期限是2025年12月1日至2026年6月30日。2、滄源黨群服務(wù)中心已委托專業(yè)公司維護保養(yǎng)空調(diào)、監(jiān)控等特種設(shè)備。3、具體服務(wù)以滄源黨群服務(wù)中心要求為準。六、考核細則滄源黨群服務(wù)站物業(yè)考核評分表項目內(nèi)容分值得分人員總體要求遵守甲方的規(guī)章制度，不傳遞或泄露與甲方有關(guān)的信息7注意工作安全，不違規(guī)作業(yè)，發(fā)現(xiàn)問題能主動匯報溝通7上班時間著整潔工作服，佩戴工牌，語言規(guī)范文明，做到微笑服務(wù)，禮貌服務(wù)7服務(wù)時，做到不遲到早退、不翻閱客戶資料、不隨意進入客戶辦公室7服務(wù)時，做到走路輕，操作輕，說話輕7保潔工作要求室內(nèi)地面、墻面、天花板等保持干燥清潔、無水漬，柱面、轉(zhuǎn)角、頂角等無積塵、霉斑及蜘蛛網(wǎng)5樓梯扶手、欄桿無灰塵，平臺、踏步無垃極，梯段側(cè)面無灰塵、污跡和蜘蛛網(wǎng)5門窗清潔，頂面及接縫處無霉斑、積塵；玻璃潔凈、無水跡、指印和張貼物；金屬配件光亮5燈具（包括應(yīng)急燈）清潔，燈罩內(nèi)無積塵和飛蟲5空調(diào)散流器、進風(fēng)百葉窗無積塵、油垢和蜘蛛網(wǎng)5墻面外露設(shè)施（消防警鈴、手動報警器、照明開關(guān)、插座面板等)無灰塵5消火栓箱、滅火器箱表面潔凈，無灰塵，箱內(nèi)消防帶、水嘴、閥門無積塵53/10室內(nèi)廁所、排水管道、地溝保持暢通，定期消毒，無異味5按《上海市生活垃圾管理條例》做垃圾分類，垃圾筒定期清洗清毒，周圍無拋撒垃圾，無異味5維修工作要求接到報修及時響應(yīng)，在規(guī)定的時間內(nèi)到達現(xiàn)場修復(fù)，并做好回訪記錄5定期對電器設(shè)備進行巡檢，對排水管、雨污水井進行檢查、疏通，并做好記錄5單項零星維修的維修及時率、合格率、回訪率、返修率達標情況5無能源浪費，發(fā)現(xiàn)問題及時上報整改5合計100考核周期：考核單位：考核人員簽字：(1)考核90-100分，全額支付物業(yè)費。(2)考核80-89分，以10%為基數(shù)，每扣除1分，扣除物業(yè)費的1%，即89分扣除物業(yè)費的11%，88分扣除物業(yè)費的12%。扣完為止。(3)日常檢查匯總發(fā)現(xiàn)常規(guī)性問題扣05分，重復(fù)性問題扣1分。(4)在國家級、市級和區(qū)級重大活動第三方測評、督查等工作通報中，涉及中標方失責(zé)、失管的，甲方將開具處罰單。國家級檢查發(fā)現(xiàn)問題，每張?zhí)幜P單扣除當(dāng)月全部物業(yè)費；市級檢查發(fā)現(xiàn)問題，每張?zhí)幜P單扣除15000元；區(qū)級檢查發(fā)現(xiàn)問題，每張?zhí)幜P單扣款10000元；其他問題的處罰單金額視情況而定。(5)出現(xiàn)以下情況一票否決，甲方有權(quán)單方終止合同：?供應(yīng)商在重大活動保障中出現(xiàn)嚴重紕漏。?供應(yīng)商在國家級、市級和區(qū)級重大活動第三方測評、督查等工作通報中，涉及失責(zé)失管。?供應(yīng)商出現(xiàn)偷盜或參加打架斗毆等惡劣的刑事案件。?供應(yīng)商經(jīng)營不善，發(fā)生未通過行政許可等經(jīng)營情況惡化現(xiàn)象。供應(yīng)商行為不當(dāng)，造成社會反應(yīng)惡劣，給采購人造成負面影響。三、合同文件的組成和解釋順序如下31本合同執(zhí)行中雙方共同簽署的補充與修正文件及雙方確認的明確雙方權(quán)利、義務(wù)的會談紀要；32本合同書；33本項目中標或成交通知書；4/10