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1合同編號：魚塘租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：祿步鎮(zhèn)祿步村天科經(jīng)濟合作社?統(tǒng)一社會信用代碼：□身份證號碼：法定代表人（負責人/農(nóng)戶代表人）:曾憲偉身份證號碼：聯(lián)系電話：*聯(lián)系地址：祿步鎮(zhèn)祿步村經(jīng)營主體類型：□自然人□農(nóng)村承包經(jīng)營戶□農(nóng)民專業(yè)合作社□家庭農(nóng)場?農(nóng)村集體經(jīng)濟組織□公司□其他：承租方（以下簡稱乙方）：□統(tǒng)一社會信用代碼：□身份證號碼：法定代表人（負責人）:身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：經(jīng)營主體類型：□自然人□公司□其他：根據(jù)《中國人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就魚塘租賃事宜簽訂本合同。第一條魚塘概況（一）甲方將位于祿步鎮(zhèn)北根路口株洲（土名）的魚塘出租給乙方使用，面積共17畝，地塊現(xiàn)狀為：。甲方已將出租的魚塘情況充分披露告2知乙方，乙方對甲方出租的魚塘情況已作充分了解，同意承租，僅用于水產(chǎn)養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營活動，并按國家有關(guān)法律、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定和本合同約定使用。第二條租賃期限（一）本合同下的魚塘租賃期為8年，自年月日起至年月日止。（二）免租期為，自年月日起至年月日止。免租期內(nèi)只免收應(yīng)繳租金，一切非租金的經(jīng)營費用如水電費等由乙方按規(guī)定交納。（三）計租期為，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付（一）合同履約保證金在本合同簽訂7天內(nèi)，乙方須一次性向甲方交納10000元作為履行本合同的保證金，保證金不計利息，不抵作租金。租賃期屆滿，如乙方無違約行為并依約定將魚塘完好交還給甲方后7天內(nèi)，甲方將合同履約保證金全額無息退回給乙方；如乙方中途自行退租或違反本合同有關(guān)條款，視作違約處理,甲方有權(quán)單方解除合同，保證金歸甲方所有，且收回乙方租賃上述魚塘的使用權(quán)；如甲方違約，向乙方退還雙倍合同履約保證金。（二）租金標準（選擇一種）租金方式采用第2種方式計算：1多期有遞增方式租金單價為：元∕畝/年，租賃面積為畝。乙方每年應(yīng)交納租金總額為：元（大寫：），不含稅費。租金自第年起開始遞增，每年遞增一次，每次遞增幅度為上期繳納租金的%。即從第六到第十年，乙方每年應(yīng)交納租金總額為：元（大寫：），不含稅費。2多期無遞增方式租金單價為：元∕畝/，租賃面積為17畝。乙方每月/每季度/每年應(yīng)繳納租金總額為：元（大寫：），不含稅費。33一次性付清方式租金單價為：元∕畝，租賃面積為畝，租賃年限年。乙方一次性應(yīng)繳納租金總額為：元（大寫：），不含稅費。（三）租金支付方式（選擇一種）租金支付方式采用第1種方式：1分期付款方式租金按年收取，每期開始7天內(nèi)支付當期租金。租金存入甲方指定的銀行賬戶，且甲方確認收到乙方租金的十日內(nèi)，由甲方開具收款憑證。2一次性付清方式租金按一次性收取，合同簽訂天內(nèi)支付。租金存入甲方指定的銀行賬戶，且甲方確認收到乙方租金的十日內(nèi)，由甲方開具有效的收款憑證。乙方必須以銀行轉(zhuǎn)賬（銀行轉(zhuǎn)賬或二維碼付款）方式支付租金，存入甲方指定賬戶。甲方收款賬戶信息戶名：肇慶市高要區(qū)祿步鎮(zhèn)祿步村天科經(jīng)濟合作社銀行賬號：80020000001513230開戶行：廣東高要農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司祿步支行（四）在租賃期內(nèi)，必須按規(guī)定期限繳交租金，凡拖欠租金的，需加收違約金。違約金每天按照所欠租金03‰計算。如乙方拖欠甲方租金達到30天，則視作乙方違約，合同履約保證金歸甲方所有，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物，乙方仍需向甲方繳交欠付的租金和違約金。（五）租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水費、電費、垃圾費由乙方承擔。乙方必須于每月日前向甲方繳交上月水費、電費、清潔費，標準為。第四條魚塘移交（一）甲方于年月日前將魚塘交付給乙方使用。（二）甲乙雙方可以在魚塘現(xiàn)場進行交付，乙方對魚塘狀況有異議的，應(yīng)當場提出，雙方協(xié)商解決。魚塘交付后，乙方應(yīng)當場簽具《魚塘移交證明書》給甲4方。乙方如不簽具《魚塘移交證明書》或無故不接受移交，經(jīng)甲方書面通知移交后，視為甲方已履行魚塘移交義務(wù)。（三）乙方確認事前和移交時已對魚塘現(xiàn)狀充分了解，確認雙方為按魚塘現(xiàn)狀租賃。（四）如甲方未按時交付魚塘給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按月租金的03%向乙方支付違約金。（五）租賃期滿，甲乙雙方?jīng)]有重新簽訂租賃合同的，乙方應(yīng)在本合同期滿后10天內(nèi)將魚塘完好歸還甲方。如遲延清退魚塘的，自延遲之日起加倍計收租金，甲方并有權(quán)采取一切必要措施直接收回魚塘；如甲方收回魚塘時仍有乙方搭建的設(shè)施或剩余養(yǎng)殖物的，甲方有權(quán)處置且不予補償。第五條魚塘的使用與維護（一）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租用魚塘的租賃用途。（二）魚塘及魚塘堤圍有損毀的，乙方要負責修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔。（三）租賃期間，魚塘的維護管理由乙方負責，乙方應(yīng)定期檢查魚塘。魚塘的維修由乙方負責并承擔相關(guān)費用。（四）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動魚塘面積。（五）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在魚塘（包括堤圍）上搭建設(shè)施。經(jīng)甲方同意搭建的設(shè)施，其權(quán)屬歸甲方所有，如發(fā)生政府征地或甲方發(fā)展需要提前終止合同的情況，地上設(shè)施不另行賠償。（六）符合國家關(guān)于堤圍種植農(nóng)作物的規(guī)定。（七）符合國家關(guān)于魚塘飼養(yǎng)禽畜的規(guī)定。第六條魚塘轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將魚塘的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人，也不得轉(zhuǎn)讓剩余年限的魚塘使用權(quán)給第三方。經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將魚塘轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：1轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；