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物業(yè)管理服務(wù)項目采購合同合同編號：11N12340467F20251物業(yè)服務(wù)合同第一章總章第一條本合同當(dāng)事人甲方：長治市民政局乙方：山西鑫浩鷹物業(yè)管理有限公司乙方在長治市政府采購中心組織的長治市民政局物業(yè)服務(wù)公開標(biāo)采購項目中中標(biāo)，按照該項目的中標(biāo)結(jié)果，乙方為甲方日常保潔提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第二章服務(wù)期限及費用第二條服務(wù)期限及面積自2025年01月01日至2025年12月31日止。服務(wù)面積。第三條服務(wù)費用總金額為：伍萬捌仟伍佰元整（￥58500元）第四條支付方式合同簽訂后，一次支付款項。第三章服務(wù)形式和范圍第五條服務(wù)形式：民政局機(jī)關(guān)辦公樓日常保潔及日常維修。第六條服務(wù)范圍辦公樓1-5樓走廊、樓梯、衛(wèi)生間、3-6樓會議室、窗戶玻璃一年擦洗兩次。第七條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):：按甲方具體要求執(zhí)行(具體標(biāo)準(zhǔn)見第五章)。第四章甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)(一)甲方按合同約定向乙方支付費用。(二)甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方立即整改，若不及時整改，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰。(三)甲方為乙方無償提供保潔正常用水、用電，并及時對供水排水管道進(jìn)行修理。（四）甲方為乙方提供簡單存放清潔工具的房屋。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)(一)乙方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方各項管理制度。(二)乙方工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀(jì)錄。（三）乙方對工作要認(rèn)真負(fù)責(zé)，并定期征求甲方對工作的意見和建議，對存在的問題及時處理。（四）乙方可根據(jù)自身的工作特點和甲方的工作要求自行安排工程序。（五）乙方應(yīng)遵循安全操作、文明作業(yè)的有關(guān)規(guī)定，在工作過程采取嚴(yán)格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責(zé)任與費用由乙方承擔(dān)。（六）乙方負(fù)責(zé)工作人員的培訓(xùn)，工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。（七）乙方自行提供工作必需的設(shè)備和工具。（八）乙方應(yīng)愛護(hù)室內(nèi)各種設(shè)施，注意節(jié)水節(jié)電。（九）因乙方未能履行物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致甲方人員財產(chǎn)安全受到損害的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（十）乙方對其工作人員承擔(dān)《勞動法》、《勞動合同法》上的全部權(quán)利義務(wù)。第五章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容第十條標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容日常保潔及范圍內(nèi)維修，公共通道每天兩次托掃，保持地面干凈；公共衛(wèi)生間每天托掃、地面無污漬、無積水、下水道通暢。第六章合同變更與終止第十一條合同的變更與提前終止必采用書面形式。第十二條本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自行終止。第十三條在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商解決。第十四條合同內(nèi)容變更、提前終止必須提前一個月書面通知對方，否則按服務(wù)費用的5%承擔(dān)違約責(zé)任。第七章合同解除第十五條甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時，乙方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。第十六條乙方嚴(yán)重失職造成甲方重大損失的，甲方可以解除合同并按實際損失要求賠償。第十七條乙方未能按本合同約定履行義務(wù)的，甲方可書面通知乙方采取補(bǔ)救措施，未能整改的，甲方可以解除合同，由此產(chǎn)生的損由乙方承擔(dān)。